לדייר: מדריך הדיור המתקדם בישראל | נדלן למגורים - לדייר
Animated Floating Div
התחברות
מה מענין אותנו היום ?
עזרו לנו להתאים עבורכם תוכן, מה מעניין אתכם?
רכישת דירה מכירת דירה בונים בית
חיפוש אנשי מקצוע לפי
בחר התמחות
מה מענין אותנו היום ?
עזרו לנו להתאים עבורכם תוכן, מה מעניין אתכם?
רכישת דירה מכירת דירה בונים בית
חיפוש אנשי מקצוע לפי בחר התמחות
ריבית בנק ישראל 4.50%
ריבית פריים 6.00%
מדד תשומות הבניה עדכון אחרון: 15/12/2023
שינוי חודשי: 0.1%
12 חודשים: 2.0%
מדד המחירים לצרכן עדכון אחרון: 15/12/2023
שינוי חודשי: 0.3%
12 חודשים: 3.3%
דולר 3.355
0.11%
אירו 3.906
0.519%
ריבית
בנק ישראל
4.50%
ריבית פריים 6.00%
מדד תשומות הבניה עדכון אחרון: 15/12/2023
שינוי חודשי: 0.1%
12 חודשים: 2.0%
מדד המחירים לצרכן עדכון אחרון: 15/12/2023
שינוי חודשי: 0.3%
12 חודשים: 3.3%
דולר 3.355
0.11%
אירו 3.906
0.519%

החמים ביותר

הגרלות מחיר למשתכן
מחיר למשתכן זכאות
אפשרי לעבור על לוחות המודעות באינטרנט, לחפש דירה משופצת במחיר אטרקטיבי, לסייר בין אזורים שונים בארץ ועוד. אבל גם אפשרי להירשם למחיר למשתכן כדי לנסות לזכות בדירה בהנחה או דירה בהגרלה. מה חשוב לדעת? הנה מדריך מזורז בנושא.
אם אתם מחפשים בגוגל מונחים כמו מחיר למשתכן זכאות, אתם כנראה כבר מבינים עד כמה דיור בר השגה הוא נושא מורכב ושנוי במחלוקת בישראל בשנים האחרונות. והנה, מגיעה הממשלה עם סט הטבות והנחות לרוכשי דירות ראשונות, מה שמסייע לזוגות צעירים להקים את ביתם. הנה מה שצריך לדעת על דיור בר השגה ביש
משה עזרא יועץ נדלן
לדייר - לדייר

הקטגוריות שלנו

רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה יד שניה
בנה ביתך - בונים בית
מכירת דירה יד שניה
הגרלות מחיר למשתכן
משכנתאות ודרכי מימון
בדיקת ליקויי בניה
מיסים, מיסוי מקרקעין
עיצוב הבית ואדריכלות
קטגוריות נוספות
לדייר - לדייר

הקטגוריות שלנו

רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה יד שניה
בנה ביתך - בונים בית
מכירת דירה יד שניה
הגרלות מחיר למשתכן
השקעות בנדלן
משכנתאות ודרכי מימון
בדיקת ליקויי בניה
מיסים, מיסוי מקרקעין
עיצוב הבית ואדריכלות
קטגוריות נוספות

סרטונים במיוחד בשבילך

שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות
משה עזרא יועץ נדלן
×

שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות

תגיות: זכויות משפטיות הסכם רכישה תכנון אדריכלי
משה עזרא יועץ נדלן

סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
×

סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן

עו"ד רוית סיני

מגישות: עו"ד דפנה שחר וסיון קליין
שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
×

שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
הכתבה של שאול אמסטרדמסקי
כאן 11 - תאגיד השידור הישראלי
השפעת הבדלי המדיניות התכנונית ברשויות בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
×

השפעת הבדלי המדיניות התכנונית ברשויות בהתחדשות עירונית

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן

עדנה מור

13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן
גל ביטון יעוץ כללי
×

13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן

תגיות:
גל ביטון יעוץ כללי

מאבק על הדיור - המחאה הגדולה עם טדי
משה עזרא יועץ נדלן
×

מאבק על הדיור - המחאה הגדולה עם טדי

תגיות: ליקויי בניה שנת בדק פרוטוקול מסירה
משה עזרא יועץ נדלן

עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות
מישאל יהודה אדריכלים
×

עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות

תגיות: מדד תשומות הבניה דירה חדשה רכישת דירה
מישאל יהודה אדריכלים

שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.
משה עזרא יועץ נדלן
×

שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית
משה עזרא יועץ נדלן

טיפ נדל"ן

 

      qqqqqqqqq

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

qqqqqqqqq

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
qqqqqqqqqqqqqqqqqqqq
qqqqqqqqq
 

      מהי משכנתא? איך מתחילים?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

מהי משכנתא? איך מתחילים?

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
"משכנתא" תמיד נשמעת כמו עסק רציני למדי, התקשרות שיוצרת לכם סוג של חתונה קתולית בלתי נגמרת עם הבנק המלווה. העניין הוא, שבמקרים מסוימים זה נכון (במיוחד במקרים בהם אתם מגיעים לסיפור הזה בלי ידע מקדים או ללא ליווי מקצועי), אבל, במקרים האחרים, למרות שהמדובר בהלוואה בסכומים גדולים (ואפילו גדולים מאד), ניתן לצלוח את המשימה בקלות יחסית, אם רק תפעלו נכון.
בשורה התחתונה, על אף שמה והמוניטין המרתיע שלה, משכנתא היא הלוואה ככל הלוואה אחרת, וככזו, יש צורך להיערך אליה כהלכה, בין אם באמצעות איסוף כמה שיותר מידע לצורך השוואה, ובין אם באמצעות התייעצות וליווי של איש המקצוע המתאים.
מהי משכנתא? איך מתחילים?
 

      111111111111

×
לדייר - לדייר

111111111111

תגיות:
111111111111
 

      בונים בית פרטי? 2 שאלות שאתם חייבים לשאול את האדריכל/ית שלכם לפני שחותמים!

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

בונים בית פרטי? 2 שאלות שאתם חייבים לשאול את האדריכל/ית שלכם לפני שחותמים!

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
בניית בית פרטי מצריכה כוחות נפש רבים. ההליך הוא מורכב, יש צורך בהתנהלות מול אנשי מקצוע רבים ועליהם צריך לפקח ולדאוג לעבודה מקצועית ויעילה. לפני שאתם חותמים על חוזה עם אדריכל, חשוב שתבדקו מולו 2 דברים עיקריים:

1.     האם הוא מגיע לשטח הבנייה עצמו לראות שהכל "דופק" כמו שצריך? אדריכל צריך להיות בשטח הבנייה. כמה שיותר יותר טוב. חשוב שיהיה בשטח מישהו מטעמכם בכל יום בנייה.

2.     האם הוא יכול לתכנן עבורכם את דירת החלומות בתקציב הקיים? אדריכל חייב לדעת מה תקציב הלקוח שלו לפני התחלת התהליך.

טיפ: כדי למצוא אדריכל מקצועי וטוב, פנו לשאול חברים ובני משפחה לקבל המלצות על איש מקצוע מומחה. 
בונים בית פרטי? 2 שאלות שאתם חייבים לשאול את האדריכל/ית שלכם לפני שחותמים!
 

      בניית שלד לבית פרטי - על מה חשוב לשים לב

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

בניית שלד לבית פרטי - על מה חשוב לשים לב

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
לצורך בניית שלד לבית פרטי יש לקחת בחשבון את כלל  האלמנטים אשר נושאים את העומס ומעבירים אותו אל הקרקע. 
באדמה בעלת מרכיב חרסיתי יש צורך בביסוס הרצוי בעת בניית שלד לבית פרטי של כלונסאות אשר מונעות את המעבר של כוחות אנכיים מהקרקע למבנה.

החלקים העיליים של הבית מבוססים ממערכת של עמודים, רצפות וקורות המעבירים את העומסים אל הקרקע. יש לקחת בחשבון הן עומסים כגון עומסים של רעידות אדמה ועומסי רוח והן עומסי משקל של הבית עצמו. 

שיטת הביסוס הנפוצה בישראל היא הכלונסאות והיא מבוססת על קידוחי עומק בקטרים שונים.
בניית שלד לבית פרטי - על מה חשוב לשים לב
 

      החסרונות המרכזיים במחיר למשתכן (דירה בהנחה)

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

החסרונות המרכזיים במחיר למשתכן (דירה בהנחה)

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
למרות שזכיה במחיר למשתכן נראית כמו זכיה בפיס, גם היא לא חפה מחסרונות.

להלן החסרונות המרכזיים במחיר למשתכן שחשוב לקחת בחשבון לפני כניסה למכרז:
·        הבחירה אינה בידכם: הדירה נבחרת עבורכם מלבי שאתם יודעים עליה מראש פרטים חשובים שונים.
·        פרויקט בנייה בנדל"ן עדוי להימשך גם 10 שנים. בזמן הזה אתם עשויים לשלם שכר דירה גובה במקביל לתשלומי משכנתא.
·        ישנו חוק האוסר את מכירת דירה למשתכן בחמש השנים הראשונות, מה שמונע מהרוכשים למכור את הדירה ולעבור למיקום מרכזי וגם מוריד את ערך הדירה עם השנים והשחיקה.

טיפ נדל"ן: במידה וזכיתם במחיר למשתכן, חשוב שתחשבו האם העסקה אכן משתלמת: קחו בחשבון את עלות דירת מחיר למשתכן בתוספת של דמי שכירות ותשלומים נוספים והשוו את אלו לרכישת דירה באופן מיידי באזור זה. 
בהתאם לתוצאות החישוב תוכלו לדעת האם העסקה כדאית עבורכם או לא.
החסרונות המרכזיים במחיר למשתכן (דירה בהנחה)

אנשי מקצוע נבחרים

מישאל יהודה
אדריכלים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
סמדר כחלון אדריכלות
אדריכלים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
סרג' בן דוד משרד אדריכלים
אדריכלים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
אדריכלית קלרה רגן
אדריכלים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
אלביס אדריכלות
בדק בית
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
שיקו נכסים
מעצבי פנים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
מתווך עמית ששון
מתווכים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
משה עזרא יועץ נדל
מתווכים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
שמעון כהן
מתווכים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
abc
מתווכים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
עו"ד שישו ושמחו
עורך דין מקרקעין
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
צבי טמיר ושות' - משרד עורכי דין
עורך דין מקרקעין
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון

מחשבוני נדל"ן

 

אתרי עזר לעסקאות נדל"ן

לוחות הנדל"ן הבולטים בישראל

מאמרי השבוע

מחיר למשתכן זכאות
אפשרי לעבור על לוחות המודעות באינטרנט, לחפש דירה משופצת במחיר אטרקטיבי, לסייר בין אזורים שונים בארץ ועוד. אבל גם אפשרי להירשם למחיר למשתכן כדי לנסות לזכות בדירה בהנחה או דירה בהגרלה. מה חשוב לדעת? הנה מדריך מזורז בנושא. אם אתם מחפשים בגוגל מונחים כמו מחיר למשתכן זכאות, אתם כנראה כבר מבינים עד כמה דיור בר השגה הוא נושא מורכב ושנוי במחלוקת בישראל בשנים האחרונות. והנה, מגיעה הממשלה עם סט הטבות והנחות לרוכשי דירות ראשונות, מה שמסייע לזוגות צעירים להקים את ביתם. הנה מה שצריך לדעת על דיור בר השגה ביש
משה עזרא יועץ נדלן
העברת דירה במתנה לילד
העברת דירה ללא תמורה או העברת דירה במתנה הינה משאת ליבם של הורים רבים המעוניינים לדאוג לרווחתו של ילדם, אך מעבר לדאגה לשלום הילד ועתידו יש להעברת הדירה במתנה יתרונות נוספים רבים. במאמר זה נספר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על העברת דירה במתנה לילד, היתרונות, החסרונות ואילו אנשי מקצוע אתם צריכים לתהליך.
משה עזרא יועץ נדלן
היטל השבחה מה זה?
היטל השבחה אינו מס אלא היטל לרשות המקומית במידה והנכס עבר השבחה עקב אישור תכנית בניין עיר או אישור שימוש חורג אשר הובילו לעלייה בשווי הנכס. היטל השבחה לרוב נוגע למוכרי דירות שדירתם הושבחה בעקבות שינוי תכנית ע"י הוועדה המקומית וההיטל ניתן גם במידה והמוכר לא ניצל את ההיתר לבנייה בפועל. גובה ההיטל עומד על 50% מהשווי של ההשבחה.
מס רכישה מהו?
מס רכישה הינו מס המוטל על נישומים בישראל בגין רכישת זכויות בנכסי מקרקעין, כגון דירה או בית. שיעור מס הרכישה המוטל על הרוכש הינו מדורג ועולה בהתאם לשווי הנכס. במדריך להלן נסביר מס רכישה, מהו - כיצד שיעור המס מחושב, באיזה אופן הוא מושפע מכמות הנכסים הנדל"ניים שבבעלות הרוכש, אילו הקלות ניתן לקבל כנגדו ומדוע סיוע מאנשי מקצוע בתכנון המס בעסקת הרכישה הוא כה חיוני.
משה עזרא יועץ נדלן

מותאם במיוחד בשבילך

 
משכנתאות ודרכי מימון
משכנתא לכל מטרה
משה עזרא יועץ נדלן
רכישת דירה חדשה מקבלן
משה עזרא יועץ נדלן
עיצוב הבית ואדריכלות
עיצוב דירה חדשה מקבלן
גל ביטון יעוץ כללי
משפטי - חוזים והסכמים
רישום בית משותף - מדריך מקוצר להבנת התהליך
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתאות ודרכי מימון
משכנתא בריבית משתנה צמודה או לא צמודה למדד
משה עזרא יועץ נדלן
משפטי - חוזים והסכמים
זיכרון דברים למכירת דירה או לקניית דירה
משה עזרא יועץ נדלן

הנצפים ביותר

 
שמאות מקרקעין
הערכת שמאי לדירה מקבלן - יש דבר כזה?
גל ביטון יעוץ כללי
הגרלות מחיר למשתכן
מחיר למשתכן הון עצמי
משה עזרא יועץ נדלן
משפטי - חוזים והסכמים
העברת דירה במתנה לילד
משה עזרא יועץ נדלן
מכירת דירה יד שניה
מכירת דירה עם מתווך - יתרונות וחסרונות בתהליך המכירה
משה עזרא יועץ נדלן
שמאות מקרקעין
הערכת שמאי לפני חתימת חוזה רכישה – באיזה מקרים מומלץ לעשות זאת?
משה עזרא יועץ נדלן
מכירת דירה יד שניה
88888
אלביס אדריכלות בדק בית
הצטרפו לניוזלטר השבועי שלנו והישארו מעודכנים בכל מה שקורה בעולם הנדל”ן
צרפו אותי
אני מאשר/ת שליחת דיוור מאתר לדייר
מחשבונים מחשבון משכנתא מחשבון רכישת דירה מחשבון מס שבח מחשבון מס רכישה מחשבון מדד תשומות הבניה
הכר את המומחה
משה עזרא יועץ נדל
מתווכים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
אודותינו תנאי שימוש מדיניות פרטיות צור קשר
כל הזכויות שמורות לאתר © Ladayar.co.il