מכירת דירה - לדייר
Animated Floating Div
התחברות
מה מענין אותנו היום ?
עזרו לנו להתאים עבורכם תוכן, מה מעניין אתכם?
רכישת דירה מכירת דירה בונים בית
חיפוש אנשי מקצוע לפי
בחר התמחות
מה מענין אותנו היום ?
עזרו לנו להתאים עבורכם תוכן, מה מעניין אתכם?
רכישת דירה מכירת דירה בונים בית
חיפוש אנשי מקצוע לפי בחר התמחות

החמים ביותר - מכירת דירה

משפטי - חוזים והסכמים
הערת אזהרה על דירה
אמנם היא נשמעת כמו משהו מאוד חמור, אבל הערת אזהרה במרשם המקרקעין סה"כ מעידה על כוונה מסוימת של בעל זכות במקרקעין, לבצע בקרקע עסקה מסוימת. מה זה אומר, וכיצד ניתן למחוק הערות אזהרה? הנה המדריך המלא לפניכם.
כאשר פלוני מעוניין למכור את הנכס שלו ופלוני אחר מעוניין לרכוש אותו, במהלך העסקה מוסכמים אי אלו הסכמים, סעיפים חוזיים והגבלות שונות, מה שצריך לעגן בצורה מסוימת בחוק. והערת אזהרה, היא בעצם הדרך לעגן עסקאות מסוימות של נדל"ן בחוק. כדי להבין מהי הערת אזהרה, נסביר זאת בצורת דוגמה פשוטה.
משה עזרא יועץ נדלן
לדייר - לדייר

הקטגוריות שלנו

רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה יד שניה
בנה ביתך - בונים בית
מכירת דירה יד שניה
הגרלות מחיר למשתכן
משכנתאות ודרכי מימון
בדיקת ליקויי בניה
מיסים, מיסוי מקרקעין
עיצוב הבית ואדריכלות
קטגוריות נוספות
לדייר - לדייר

הקטגוריות שלנו

רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה יד שניה
בנה ביתך - בונים בית
מכירת דירה יד שניה
הגרלות מחיר למשתכן
השקעות בנדלן
משכנתאות ודרכי מימון
בדיקת ליקויי בניה
מיסים, מיסוי מקרקעין
עיצוב הבית ואדריכלות
קטגוריות נוספות

סרטונים במיוחד בשבילך

100024
שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.
משה עזרא יועץ נדלן
×

שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית
משה עזרא יועץ נדלן

100024
שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
×

שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
הכתבה של שאול אמסטרדמסקי
כאן 11 - תאגיד השידור הישראלי
100024
שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות
משה עזרא יועץ נדלן
×

שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות

תגיות: זכויות משפטיות הסכם רכישה תכנון אדריכלי
משה עזרא יועץ נדלן

100024
משנים כיוון: שוק הנדלן
משה עזרא יועץ נדלן
×

משנים כיוון: שוק הנדלן

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן

100012
13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן
גל ביטון יעוץ כללי
×

13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן

תגיות:
גל ביטון יעוץ כללי

טיפ נדל"ן

 

      משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
באופן כללי, דירה בהנחה לא מיועדת מלכתחילה למשפרי דיור. אבל בסופו של דבר, גם משפרי דיור יכולים לזכות בדירה בהנחה. הגרלות למשפרי דיור נערכות אך ורק אם לאחר שנה מיום עריכת ההגרלה נשארו דירות ללא ביקוש של אנשים שאין להם זכויות נדל"ן משלהם.
 

קבלו טיפ נדל"ן על הגרלות למשפרי דיור

הגרלות אלו נערכות ללא הרף. הטיפ שלנו הוא לבדוק את נתוני ההגרלה בה אתם מעוניינים לרכוש דירה בתור משפרי דיור. אל תעשו זאת לבד. היעזר ובאיש מקצוע מומחה בתחום הנדל"ן שיבדוק עבורכם את הנתונים בצורה מהירה יעילה ומקצועית.

בסופו של דבר, כל משפר דיור יכול להיכנס להגרלת דירה בהנחה מתוך ידיעה שזכייה בהגרלה יכולה להיות אך ורק כעבור שנה.
משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?
 

      על מה חשוב לשים לב לפני שחותמים על הסכם תיווך

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

על מה חשוב לשים לב לפני שחותמים על הסכם תיווך

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
חשוב לבדוק כי הסכם תיווך מכיל את כל פרטי העסקה הרלוונטיים: שמות בעלי העסקה, מספרי זהות, כתובות, סוג העסקה, תיאור מדויק של הנכס הנסחר ומחיר של העסקה.

שימו לב כי המתווך מחזיק ברישיון תיווך תקף. תוכלו לבצע בדיקה פשוטה באינטרנט לאיתור פרט זה. (או לבקש לראות תעודת תיווך בתוקף)
בנוסף, וודאו שההסכם מתייחס למתווך אחד בלבד ולנכס הספציפי בלבד. 

ברכישת דירה בקשו לראות נסח טאבו על מנת לוודא שהעסקה נעשית כדין והאדם אותו מציג המתווך כבעל הנכס הוא אכן בעליו הרשומים גם בטאבו.

טיפ נדל"ן: המתווך הבטיח לכם בלעדיות? חשוב לבדוק שהוא אכן עומד מאחורי מילותיו ומציע שירות בלעדי ללקוח ומבצע את המוטל עליו.
על מה חשוב לשים לב לפני שחותמים על הסכם תיווך
 

      פרסום הדירה - 3 אפשרויות לחשיפה מקסימלי

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

פרסום הדירה - 3 אפשרויות לחשיפה מקסימלי

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
איך אנחנו מאתרים את קהל היעד הרלוונטי עבור הדירה שלנו? באמצעות אפיקי פרסום ממוקדים נוכל להגיע ישירות למחפשי דיור שהדירה שלנו רלוונטית עבורכם:

·        פרסום דירה בלוחות נדל”ן מובילות- מחפשי דירה רבים מגיעים ללוחות המובילים כגון: יד 2, מדלן ועוד. במטרה למצוא שם מציאות טובות, זוהי אופציה ראשונית. היא טובה, אבל קיימות בהחלט אפשרויות פרסום נוספות יעילות מאוד.

·        שלט על חזית הדירה - הדירה שלכם פונה לרחוב? תלו שלט בולט המעוצב בצורה מזמינה. חשוב לבחור צבע נגדי לצבע חזית הבניין על מנת להיקלט על ידי העוברים והשבים.

·        פרסום ברשתות חברתיות - שימו לב לפלח את קהל היעד ולהעלות תמונות טובות יחד עם פוסט מעניין, בהמשך יש לאתר קבוצות ממוקדות ולשקול גם פרסום ממומן בפייסבוק.

טיפ נדל"ן: מעוניינים לפרסם בעיתונות? שימו לב שבחירה בעיתון שלא רלוונטי לקהל היעד לא אמורה לאתר עבורכם רוכשים, אלא אם כן מישהו ימצא אתכם בפוקס.
לא מומלץ בגלל העלות אבל בהחלט אפשרי.
פרסום הדירה - 3 אפשרויות לחשיפה מקסימלי
 

      היו גמישים בהצגות

היו מוכנים להכיל קונים פוטנציאליים ולהיות גמישים בהצגות. זה אומר להיות מוכן לתזמן הופעות בזמנים שנוחים לקונים פוטנציאליים, גם אם זה אומר להיות זמין מחוץ לשעות העבודה הרגילות. זה יכול להגדיל את הסיכויים לקבל הצעה ולסגור את העסקה. היו פתוחים גם לסיורים וירטואליים למי שלא יכול להגיע באופן אישי, אבל עדיין מעוניין.
עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין
×
לדייר - לדייר

היו גמישים בהצגות

תגיות: תכנון אדריכלי בדק בית
עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין
היו מוכנים להכיל קונים פוטנציאליים ולהיות גמישים בהצגות. 

זה אומר להיות מוכן לתזמן הופעות בזמנים שנוחים לקונים פוטנציאליים, גם אם זה אומר להיות זמין מחוץ לשעות העבודה הרגילות. 

זה יכול להגדיל את הסיכויים לקבל הצעה ולסגור את העסקה. 

היו פתוחים גם לסיורים וירטואליים למי שלא יכול להגיע באופן אישי, אבל עדיין מעוניין.



היו גמישים בהצגות
 

      איך הכנת הבית למכירה יכולה להעלות את הערך באופן משמעותי?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

איך הכנת הבית למכירה יכולה להעלות את הערך באופן משמעותי?

תגיות:
משה עזרא יועץ נדלן
הכנת הבית למכירה כוללת תחילה ביצוע תיקונים ושיפוצים טכניים וקוסמטיים בחלל הבית: ברזים דולפים, טיח מתקלף, אריחים סדוקים - תיקונים לכשלים אלו דורשים טיפול מיידי על מנת להעלות את ערך הדירה בפני קונים פוטנציאליים. 

בנוסף, חשוב שלפני הצגת הבית למתעניינים, תסדרו את החדרים ותשוו לבית מראה מטופח ונעים שכן סדר הוא מוצר שקונה קונים. מומחי נדל"ן מוסיפים כי מיעוט בריהוט יוצר תחושה של גודל, שימו לב שאין בבית ריהוט מיותר אותו ניתן להעביר למחסן. 

שימו לב להשקיע בעיקר בשיפצור ועיצוב המטבח, משם לרוב מתחילים סיורי מבקרים בדירות למכירה ואתם יודעים מה מקובל לומר לגבי רושם ראשוני… 

טיפ נדל"ן: השקיעו ברושם ראשוני, בשמו את הדירה, סדרו ותארגנו בעיקר בחללים המרכזיים ותהיו נכונים להתפשר על המחיר המכירה – הקפידו להציב גבולות ברורים לעצמכם.
איך הכנת הבית למכירה יכולה להעלות את הערך באופן משמעותי?
 

      צלם תמונות באיכות גבוהה

תמונות באיכות גבוהה של הדירה שלך הם קריטיים בכל הקשור למכירה. שכירת צלם מקצועי שיצלם את הדירה שלך תעזור להציג את מיטב המאפיינים שלה ולמשוך קונים פוטנציאליים. בנוסף, הקפד לצלם את כל החללים המרכזיים, כגון הסלון, המטבח וחדרי השינה, כמו גם כל שירותים כמו מרפסת או חצר.
משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

צלם תמונות באיכות גבוהה

תגיות: זכויות משפטיות הסכם רכישה פרוטוקול מסירה
משה עזרא יועץ נדלן
תמונות באיכות גבוהה של הדירה שלך הם קריטיים בכל הקשור למכירה. שכירת צלם מקצועי שיצלם את הדירה שלך תעזור להציג את מיטב המאפיינים שלה ולמשוך קונים פוטנציאליים. בנוסף, הקפד לצלם את כל החללים המרכזיים, כגון הסלון, המטבח וחדרי השינה, כמו גם כל שירותים כמו מרפסת או חצר.
צלם תמונות באיכות גבוהה

אנשי מקצוע נבחרים

מישאל יהודה
אדריכלים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
סמדר כחלון אדריכלות
אדריכלים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
סרג' בן דוד משרד אדריכלים
אדריכלים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
אדריכלית קלרה רגן
אדריכלים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
אלביס אדריכל
בדק בית
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
שיקו נכסים
מעצבי פנים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
מתווך עמית ששון
מתווכים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
משה עזרא יועץ נדל
מתווכים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
עו"ד שישו ושמחו
עורך דין מקרקעין
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
הצג מספר טלפון

מחשבוני נדל"ן

 

אתרי עזר לעסקאות נדל"ן

לוחות הנדל"ן הבולטים בישראל

מאמרי השבוע

הום סטייג'ינג - הכנת הבית למכירה
שוק הנדל"ן הרותח, גורם ללא מעט אנשים לחשוב כי יוכלו למכור את הדירה שלהם בקלות, ולפיכך, הם אינם משקיעים מאמצים מיוחדים בתהליך מכירת הדירה. בפועל, ניסיון למכור את הדירה ללא הכנה מוקדמת, עלול לגרום לכך שהדירה תעמוד למכירה זמן רב ותימכר בפחות ממחיר השוק. לכן, מומלץ להתכונן לתהליך המכירה כראוי, בין השאר, באמצעות הום סטייג'ינג
משה עזרא יועץ נדלן
היטל השבחה מה זה?
היטל השבחה אינו מס אלא היטל לרשות המקומית במידה והנכס עבר השבחה עקב אישור תכנית בניין עיר או אישור שימוש חורג אשר הובילו לעלייה בשווי הנכס. היטל השבחה לרוב נוגע למוכרי דירות שדירתם הושבחה בעקבות שינוי תכנית ע"י הוועדה המקומית וההיטל ניתן גם במידה והמוכר לא ניצל את ההיתר לבנייה בפועל. גובה ההיטל עומד על 50% מהשווי של ההשבחה.
מכירת דירה ראשונה מיסים
החלטתם למכור את הדירה לצורכי שיפור דיור או לצורך מעבר לדירה קטנה וצנועה יותר
משה עזרא יועץ נדלן
ביטול חוזה מכירת דירה - מתי זה אפשרי?
לאחר התרוצצויות רבות, בדיקות חוזרות ונשנות, מצאתם סוף סוף את דירת החלומות שלכם ומיהרתם לחתום על חוזה, אך לפתע מתגלעים קשיים שונים ואמיתות שונות לגבי המצב האמיתי של הדירה נחשפות ואתם שוקלים את ביטול חוזה מכירת הדירה. מתי למעשה אפשרי לבטל חוזה מכירת דירה? הכל במדריך הקצר שלפניכם.
משה עזרא יועץ נדלן

מותאם במיוחד בשבילך

 
משכנתאות ודרכי מימון
גרירת משכנתא
משה עזרא יועץ נדלן
מכירת דירה יד שניה
מכירת דירה עם מתווך - יתרונות וחסרונות בתהליך המכירה
משה עזרא יועץ נדלן
שמאות מקרקעין
שמאי מקרקעין - מה תפקידו ומתי נצטרך את שירותיו?
משה עזרא יועץ נדלן
הגרלות מחיר למשתכן
זכיתי במחיר למשתכן, מתי אפשר למכור את הדירה?
משה עזרא יועץ נדלן
מיסים, מיסוי מקרקעין
מכירת דירה ראשונה מיסים
משה עזרא יועץ נדלן
משפטי - חוזים והסכמים
ביטול חוזה מכירת דירה - מתי זה אפשרי?
משה עזרא יועץ נדלן

הנצפים ביותר

 
עיצוב הבית ואדריכלות
הום סטייג'ינג - הכנת הבית למכירה
משה עזרא יועץ נדלן
מכירת דירה יד שניה
מכירת דירה במהלך תמ''א 38
מכירת דירה יד שניה
מכירת דירה עם מתווך - יתרונות וחסרונות בתהליך המכירה
משה עזרא יועץ נדלן
משפטי - חוזים והסכמים
זיכרון דברים למכירת דירה או לקניית דירה
משה עזרא יועץ נדלן
הגרלות מחיר למשתכן
זכיתי במחיר למשתכן, מתי אפשר למכור את הדירה?
משה עזרא יועץ נדלן
משפטי - חוזים והסכמים
הערת אזהרה על דירה
משה עזרא יועץ נדלן
הצטרפו לניוזלטר השבועי שלנו והישארו מעודכנים בכל מה שקורה בעולם הנדל”ן
צרפו אותי
אני מאשר/ת שליחת דיוור מאתר לדייר
מחשבונים מחשבון משכנתא מחשבון רכישת דירה מחשבון מס שבח מחשבון מס רכישה מחשבון מדד תשומות הבניה
הכר את המומחה
גל ביטון
יעוץ כללי
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
אודותינו תנאי שימוש מדיניות פרטיות צור קשר
כל הזכויות שמורות לאתר © Ladayar.co.il