בדיקת אקוסטיקה בדירה

מה הן בעיות אקוסטיקה?

בעיות אקוסטיקה מתבטאות בחדירת רעשים אל תוך הנכס, ברמה כזאת שגורמת לפגיעה באיכות החיים של הדיירים. בעיות אלה, עלולות להוריד את ערך הנכס, ולכן חשוב לאמוד אותן כראוי.

בעיות אקוסטיקה – ממה הן נובעות?

מקורן של בעיות האקוסטיקה הוא בסביבת הנכס – מעליות, כלי תחבורה, בתי ספר, צנרות ועוד. בעיות אלו יכולות להתבטא בשתי דרכים עיקריות:

·         עוצמת הרעש מהסביבה

·         רמת בידוד אקוסטי נמוכה בסביבת הנכס

למה חשוב לערוך בדיקת אקוסטיקה בדירה?

ישנם מספר סיבות עיקריות לעריכת בדיקת אקוסטיקה בדירה:

v      הפחתת רעש – הסיבה המרכזית לביצוע בדיקת אקוסטיקה בדירה היא הפחתת הרעש. כלומר, על ידי ביצוע בדיקה זו, ניתן לזהות מקורות רעש בדירה, ולמצוא פתרונות שיעזרו להפחית אותם. כך, דיירי הבית ייהנו מסביבה שקטה יותר, נטולת רעשים חיצוניים ופנימיים.

v      הגברת היעילות האנרגטית בדירה – בעיות אקוסטיקה פוגעות ביעילות האנרגטית של הדירה. לכן, על ידי זיהוי הבעיות ותיקונן, ניתן לשפר את איכות בידוד האנרגיה בדירה, ולהפחית את ההשפעות החיצוניות כמו חום, קור ורעש.

v      איכות הקול – בעזרת בדיקת אקוסטיקה ניתן לוודא שאיכות הקול בדירה היא ברמה גבוהה וראויה. כך דיירי הבית ייהנו משמיעת קולות ברורים, מוגדרים ומאוזנים בכל רחבי הבית.

מה כוללת בדיקה אקוסטית?

בדיקה אקוסטית, בין אם היא מתבצעת בנכס חדש או בנכס ותיק, כוללת שתי מדידות עיקריות:

v      מדידה אקוסטית פנימית – מדידה שבה בודקים את הנתונים האקוסטיים של הנכס, כמו למשל:

·         מידת ההד

·         אורך זמן ההדהוד

·         רמת לחץ הקול

·         אחוז עיוות של גלי הקול

v      מדידות רעש – במדידה זו, בודקים את עוצמת הרעש אשר זולג לתוך חלל הנכס. בין הפרמטרים שנבדקים במסגרת מדידה זו ניתן למנות את הבאים:

·         מקורות זליגת הרעש

·         סוג הרעש

·         סוג התדרים שזולגים

·         כושר בידוד הרעשים

סוגי בדיקות הרעש

בניתן להבחין בין מספר סוגים של בדיקות הרעש, כאשר כל אחת מהו מיועדת למטרה שונה:

v      בדיקת רעש לטווח קצר – בדיקה שמיועדת לניטור רעש ידוע מראש. כלומר, בדיקה שמתבצעת על סמך רעש שמקורו ידוע, כמו למשל בית ספר סמוך, עבודות בכביש או תנועת אוטובוסים.

v      בדיקת רעש לטווח בינוני – בדיקה שמיועדת לניטור רעשים בטווח שעות משתנה. בדיקה זו מתבצעת במקרה שבו יש רעשים לאורך כל שעות היום, ממספר מקורות שונים.

v      בדיקת רעש ארוכת טווח – בדיקה שאורכת כשבועיים. בבדיקה זו, האקוסטי מנסה לנטר רעשים לא שגרתיים.

האם ניתן להבחין בבעיות האקוסטיקה באופן עצמאי?

כאשר הרוכשים הפוטנציאלים מגיעים לבחון את הנכס, הם אינם יכולים להבחין בבעיות האקוסטיקה. הסיבה לכך היא, שהבעיות תלויות בגורמים שונים, ולכן ייתכן שבעת הביקור הזמני, לא יהיה ניתן להבחין בבעיות אלו. לכן, יש להיעזר בשירותיו של בודק אקוסטי מוסמך.

בדיקת אקוסטיקה בדירה – חלק מביצוע בדק בית

בדיקת ליקויי בניה היא בדיקה שמטרתה לבדוק את כל מערכות הבית. הבדיקה כוללת מספר שלבים, שבניהם נכללת גם בדיקת האקוסטיקה. במסגרת בדיקת ליקויי הבנייה, בודק הבתים יבחן את מערכות החשמל, המים, האיטום וגם האקוסטיקה.

מתי כדאי לערוך בדיקת אקוסטיקה בבית?

ישנם מספר מצבים שבהם מומלץ לערוך בדיקת אקוסטיקה:

v      רעש חיצוני – אם דיירי הבית מתלוננים על רעש חיצוני חריג, למשל מהכביש הסמוך, מבית הספר בקצה הרחוב או מהשכנים, כדאי לערוך בדיקה זו על מנת לזהות מקורות רעש, ולמצוא דרכים לשפר את בידוד הקול.

v      בתחילת הבנייה – לקראת בניית בית חדש, כדאי לבדוק את האקוסטיקה במבנה. כך תוכלו לזהות חולשות בבידוד האקוסטי של המבנה, ולתכנן בהתאם את תוכנית הבנייה.

v      לאחר שיפוצים משמעותיים – במקרים מסוימים, לאחר שיפוצים בבית, ייתכנו שינויים אקוסטיים במבנה. לכן, אם אתם מבחינים ברעשים חריגים לאחר שיפוץ הבית, כדאי לערוך בדיקה אקוסטית.

מי יכול לבצע בדיקת אקוסטיקה?

ניתן לערוך בדיקת אקוסטיקה על ידי מומחה אקוסטיקה או טכנאי מוסמך בתחום זה. מדובר באנשי מקצוע אשר מתמחים בהערכת איכות הקול, ולכן הם יכולים לזהות בעיות ולספק פתרונות מתאימים. כאמור, הבדיקה כוללת שני שלבים, שבסופם יתקבל דוח מפורט עם הליקויים שנמצאו – והפתרונות המומלצים לתיקונם.

מה המחיר של בדיקת אקוסטיקה בדירה?

המחיר של בדיקת אקוסטיקה נגזר ממספר גורמים עיקריים:

v      אורך הבדיקה

v      גודל הדירה

v      כמות המכשירים הנדרשים

v      סוג הבדיקה הנדרשת

פתרונות לתיקון בעיות אקוסטיקה בדירה

הפתרון המרכזי לתיקון בעיות אקוסטיקה בדירה הוא התקנת בידוד אקוסטי. במהלך התקנת הבידוד, הקירות יצופו בשכבה של חומר מבודד, אשר מטרתו היא חסימת רעשים. בידוד זה הוא דו צדדי – כלומר הוא מונע מרעשים חיצוניים לחדור לדירה, וגם מונע מרעשים פנימיים לצאת.

לסיכום

אם אתם מעוניינים לרכוש בית חדש, או לעבור דירה, כדאי לכם לערוך בדיקת אקוסטיקה. בדיקה זו עשויה לזהות בעיות חמורות, שתוכלו לתקן על מנת ליצור תנאים אקוסטיים נוחים ומתאימים.