כיצד להירשם למחיר למשתכן?
רגע לפני שאתם נרשמים למחיר למשתכן, חשוב לברר לגבי מחיר למשתכן זכאות. וכדי לקבל את אישור הזכאות שלכם, עליכם להירשם באחד מאתרי האינטרנט
של חברות הנדל"ן אשר עובדות בשיתוף פעולה עם הממשלה. את חברות אלו תוכלו
למצוא באתר GOV של הממשלה.
חשוב לדעת, ישנם כיום מגוון מסלולים שונים שמאפשרים לנסות לזכות בדירה
בהנחות משתנות. בעוד שחלק מההגרלות מיועדות עבור מחוסרי דיור, הגרלות אחרות
מיועדות עבור אנשים אשר מעוניינים לשפר את הדיור שלהם. במקרה של שיפור דיור,
בד"כ תהליך ההרשמה יצריך צירוף של מסמכים שונים, מה שלא תמיד ניתן לבצע בצורה
מקוונת.
מה חשוב לדעת על זכאות מחיר למשתכן?
כאמור, הדירות אשר מוגרלות על ידי
הממשלה וחברות פרטיות, הן דירות אשר מיועדות למטרה עיקרית אחת – שיפור מצוקת הדיור
בישראל. משום כך, ישנם כמה קריטריונים שצריך לעמוד בהם כדי לקבל זכאות למחיר
למשתכן. הנה הם לפניכם:
- אם בשלוש השנים האחרונות לא הייתה לכם בעלות חלקית (של שליש) או מלאה
על דירה, ייתכן שתהיו זכאים למחיר למשתכן.
- אם ב-3 השנים האחרונות לא שכרתם דירה שחל עליה החוק של הגנת הדייר,
ייתכן שהזכאות למחיר למשתכן מגיעה לכם.
- תצטרכו להוכיח שאין לכם רשות חוקית ליחידת דיור במשק חקלאי, נחלה או
ביישוב קהילתי.
- אם אין לכם זכויות כאלו ואחרות על דירה בתהליכי בנייה נוכחיים, ייתכן
שתוכלו לקבל זכאות למחיר למשתכן.
- יהיה צורך להוכיח שאין לכם זכויות בדירה באמצעות קבוצת רכישה.
אם אתם עונים על הקריטריונים הנ"ל, חשוב לשמור על הסטטוס הנוכחי
שלכם. מה ז"א? ובכן, במעמד של חתימת החוזה על דירה בהנחה, יהיה עליכם לשמור
על הסטטוס של מחוסרי דיור וזכויות דיור. זאת, למקרה ששקלתם לעשות מהלך נדל"ני
במרווח הזמן שבין ההרשמה לבין חתימת החוזה. זה לא אפשרי.
לבסוף, כמה דגשים בתהליך של מחיר למשתכן
בין אם אתם מעוניינים להשיג או לשפר
דיור, קחו בחשבון שההגרלות מתקיימות אחת למספר חודשים ובכל הגרלה תוכלו לנסות את
מזלכם במיקומים אחרים ברחבי הארץ. בסופו של דבר, זאת תהיה הרכישה הגדולה ביותר
שתבצעו בחייכם. וככזאת, צריך להתייחס אליה בהתאם. אם אתם מרגישים צורך להסתייע
באנשי מקצוע כמו עו"ד מקרקעין, יועצי משכנתאות, יועצי נדל"ן, שמאי
מקרקעין ועוד, אל תשקלו פעמיים ופשוט עשו זאת.
גם אם
יעלה לכם עוד כמה שקלים לקבל סיוע מאת חברות בדק בית, אדריכלים או מעצבי פנים,
בטווח הארוך, ההשקעה שווה את זה. וטיפ אחרון מאיתנו, קחו בחשבון שהמשפט "צריך מזל בחיים" מעולם לא
היה רלוונטי יותר מאשר במקרים של הגרלות דירה, דירה בהנחה, מחיר למשתכן וכן הלאה.
גם אם זה ייקח כמה פעמים וכמה הרשמות להגרלות שונות, נסו שלא להתייאש. הזכאות היא
למשך שנה, ככה שתוכלו לנסות כמה וכמה פעמים להירשם להגרלות שונות.
