מכירת דירה עם מתווך - יתרונות וחסרונות בתהליך המכירה - לדייר
Animated Floating Div
התחברות
דף הבית
טיפ נדלן אונליין

חלוקת תשלומים בקניית/מכירת דירה
משה עזרא יועץ נדלן

אני רוצה לשפר דיור, אני עדיין צריך לשלם מס רכישה על הדירה השנייה?
משה עזרא יועץ נדלן

צלם תמונות באיכות גבוהה
משה עזרא יועץ נדלן

באיזה שלב הבנק נותן לי כסף (כחלק מהמשכנתא) לצורך הבניה
משה עזרא יועץ נדלן
סרטונים
שילוב שכירות ארוכת טווח בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים
משה עזרא יועץ נדלן
מאמרים וידע
דירה יחידה ודירה נוספת בהיבטי מיסוי – מס רכישה
משה עזרא יועץ נדלן
תמהיל משכנתא
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו
גל ביטון יעוץ כללי
יועצים ובעלי תפקידים בבניית בית פרטי
מישאל יהודה אדריכלים
דף הבית /

מכירת דירה עם מתווך - יתרונות וחסרונות בתהליך המכירה

אז הגיע הרגע לעבור לבית חדש. בין אם המשפחה התרחבה ויש צורך בעוד חדרים, או שאתם מחפשים לרענן את השגרה שלכם בלוקיישן חדש, קיבלתם הצעת עבודה במקום אחר שפשוט החלטתם לעבור – מכירת הדירה הנוכחית שלכם היא עסק מורכב. איך מפרסמים אותה, איך מתנהלים מול קונים פוטנציאלים ואיך מתווך יכול לעזור לכם בכל הדברים האלו? זאת ועוד במאמר שלפניכם.
תגיות: מכירת דירה הסכם בלעדיות תיווך הסכם שירותי תיווך
מכירת דירה עם מתווך - יתרונות וחסרונות בתהליך המכירה

משנה מקום משנה מזל

החלטתם לחפש לכם בית חדש. מזל טוב! בנוסף למציאת הדירה וקנייתה, אתם צריכים להתמודד עם אתגר נוסף, לא פחות מורכב – מכירת הדירה שלכם. בין אם זו הפעם הראשונה שלכם בסיטואציה הזו או שמכרתם נכס בעבר, כדאי שתדעו על האופציות שלכם במהלך הדרך, בה ייקחו חלק בעלי מקצוע רבים, למשל – עו״ד מקרקעין, יועץ משכנתאות, יועץ נדל״ן, מומחי שמאות מקרקעין, ויכול להיות שגם מתווך. היום נדבר על מכירת דירה בעזרת מתווך.

 

תיווך מה הוא כולל?

כשאתם מחליטים לעבוד עם מתווך, חשוב שתדעו למה לצפות. מה בדיוק יעשה, מול מי יעבוד, מה הוא ישאיר לכם לעשות ועוד. המתווך ייקח אחריות על מציאת קונה לנכס שלכם. הוא יעסוק בפרסום הנכס לקהל היעד הנכון, ישתמש בקשרים שיש לו בעולם הנדל״ן כדי להביא כמה שיותר קונים פוטנציאלים לדירה שלכם, ינהל משא ומתן מול קונים כדי להשיג לכם את המחיר הטוב ביותר, ובבוא הזמן – יתעסק עם הטפסים והעניינים הבירוקרטיים שצריכים להיעשות כשמוכרים דירה.




יתרונות העבודה עם מתווך

מכירת דירה עם מתווך יכולה להוריד מכם הרבה התעסקויות. למשל:

·        אתם לא תצטרכו לפרסם בעצמכם את הנכס ברשתות השונות

·        למתווך מקצועי ובעל ניסיון יש קשרים בתחום הנדל״ן, הוא יודע מי מחפש לקנות מה ויוכל להביא אל הנכס שלכם את הלקוחות המתאימים

·        הוא יחסוך מכם את כאב הראש של להתעסק עם משא ומתן, הוא ידע את המחיר שלכם ואת רמת הגמישות שלכם, ויפעל בשבילכם

·        הוא יתעסק עם הטפסים והחתימות על החוזים

 

חסרונות העבודה עם מתווך

ישנן חסרונות למכירת הדירה דרך משרד תיווך או מתווך עצמאי. הנה כמה מהם:

·        תשלום עמלה, לעיתים גבוהה. לשכור את שירותיו של מתווך שייקר את המחיר הסופי של הבית שתקנו בכמה אחוזים משמעותיים.

·        השארת ההליך החשוב בידי מישהו שאינכם מכירים, שיתעסק בכספים שתקבלו וישפיע על הסכום שבסופו של דבר תרוויחו מהמכירה

·        כיום יש פלטפורמות רבות ומשוכללות עבור מכירת הדירה, ואולי תוכלו להגיע לקונה הפוטנציאלי לבד

·        במידה ותיווצרנה בעיות מול המתווך, הוא יכול להפסיק הליך של מכירה מול קונה פוטנציאלי ובכך להפוך את הסיטואציה למורכבת יותר.

 

לבחור את האחד הנכון

מכירת דירה ומעבר דירה בכלל הם תהליכים לא פשוטים. אלו תקופות עם הרבה כאוס ובלגן, החלטות חשובות שצריך לקבל ומהלכים שיוכלו לסייע לכם כלכלית בעתיד. במידה והחלטתם ללכת על מכירת דירה עם מתווך, כדאי לבחור במישהו עם ניסיון רב והמלצות מלקוחות קודמים שתרגישו איתו בנוח ותדעו שהליך מכירת הדירה שלכם נמצא בידיים טובות.

 

לסיכום

לא משנה מה סיבת עזיבתכם את הבית הישן וחיפוש לקנות חדש, בין כל רשימת המשימות שתצטרכו לבצע יש גם את העניין מהחשובים ביותר – למכור את הבית או הדירה הנוכחיים. ישנן כמה דרכים לפעולה במצב כזה, כמו מכירה עצמאית או שכירת שירותיו של מתווך למכירה, לכול אחת יתרונות וחסרונות שונים. במידה ובחרתם במתווך, בחרו באחד מקצועי עם נסיון רב שיקל עליכם וישיג עבורכם את העסקה הטובה ביותר. 

למאמר הקודם
למאמר הבא
הצטרפו לניוזלטר השבועי שלנו והישארו מעודכנים בכל מה שקורה בעולם הנדל”ן
צרפו אותי
אני מאשר/ת שליחת דיוור מאתר לדייר
מחשבונים מחשבון משכנתא מחשבון רכישת דירה מחשבון מס שבח מחשבון מס רכישה מחשבון מדד תשומות הבניה
הכר את המומחה
אלביס אדריכל
בדק בית
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
אודותינו תנאי שימוש מדיניות פרטיות צור קשר
כל הזכויות שמורות לאתר © Ladayar.co.il