משפטי - חוזים והסכמים - לדייר
Animated Floating Div
התחברות
לדייר - לדייר
רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה יד שניה
בנה ביתך - בונים בית
מכירת דירה יד שניה
קטגוריות נוספות
דף הבית
טיפ נדלן אונליין

תמא 38 חיזוק - הסבר על משמעותו בשטח
משה עזרא יועץ נדלן

חשיבות התכנון של הגינה ליצירת אווירה ביתית נעימה
משה עזרא יועץ נדלן

פינוי בינוי - קצת דומה לתמ"א 38 אבל שונה
משה עזרא יועץ נדלן

מי יכול להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן?
משה עזרא יועץ נדלן
סרטונים
מאבק על הדיור - המחאה הגדולה עם טדי
משה עזרא יועץ נדלן
שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.
משה עזרא יועץ נדלן
מאמרים וידע
טופס 4 ותעודת אכלוס (טופס 5)
מישאל יהודה אדריכלים
תכנון מיזוג אוויר לבית חדש: המדריך המלא
סרג' בן דוד משרד אדריכלים אדריכלים
שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן
משה עזרא יועץ נדלן
שמאי מקרקעין - מה תפקידו ומתי נצטרך את שירותיו?
משה עזרא יועץ נדלן
משפטי - חוזים והסכמים

...

תמ"א 38 דייר סרבן תמ"א 38 אינו פרויקט חדש והוא מתנהל מזה שנים רבות במדינת ישראל. למרות זאת, ההתנהלות במסגרת פרויקט תמ"א 38 עדין איננה מוסדרת כראוי בחקיקה ולכן, קיים אי סדר מסוים בכל הקשור לזכויותיהם של בעלי דירות המהווים חלק מהפרויקט. עשרים שנה עברו מאז יצא לדרך פרויקט תמ"א 38 ומדינת ישראל לא טרחה להסדיר את הדברים בחוק ולהגן על הזכויות של הדיירים הנמצאים תחת פרויקט זה. בשלב זה, הזכויות של הדיירים מוזכרות בהסכם שנחתם בין היזם לבינם ולכן, מעורבותו של עורך דין, המתמחה בתמ"א 38 היא הכרח המציאות.
גל ביטון יעוץ כללי
העברת דירה במתנה לילד העברת דירה ללא תמורה או העברת דירה במתנה הינה משאת ליבם של הורים רבים המעוניינים לדאוג לרווחתו של ילדם, אך מעבר לדאגה לשלום הילד ועתידו יש להעברת הדירה במתנה יתרונות נוספים רבים. במאמר זה נספר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על העברת דירה במתנה לילד, היתרונות, החסרונות ואילו אנשי מקצוע אתם צריכים לתהליך.
משה עזרא יועץ נדלן
לכל המאמרים
סרטונים בנושא נדל"ן
שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית
סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
משנים כיוון: שוק הנדלן
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: זכויות משפטיות הסכם רכישה תכנון אדריכלי
עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות
מישאל יהודה אדריכלים
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: מדד תשומות הבניה דירה חדשה רכישת דירה
השפעת הבדלי המדיניות התכנונית ברשויות בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:

טיפים בנושא נדל"ן

משה עזרא

יועץ נדלן
מכרתי את הדירה, מתי אני מוסר את הדירה שמכרתי?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      מכרתי את הדירה, מתי אני מוסר את הדירה שמכרתי?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

מכרתי את הדירה, מתי אני מוסר את הדירה שמכרתי?

תגיות:
מועד מסירת הבעלות על הדירה בפועל ייקבע על ידי המוכר והקונה ויתועד בחוזה המכר של הדירה. המועד נקבע לרוב בשלב בו הקונה משלים את יתרת תמורת הדירה למוכר ומקבל את המסמכים הרשמיים הנדרשים להעברת הדירה על שמו ברשות המקרקעין.

במועד מסירת החזקה בדירה, מקובל כי צד הקונה ישלם את סכום היתרה ואם עוד לא התקבלו אישורי המיסוי על הדירה, תועבר רק חלק מיתרת התמורה כפי שנקבע בחוזה והחלק הנוסף יועבר בנאמנות לב"כ של המוכר.

טיפ נדל"ן: עו"ד מקרקעין ממליצים לבצע עריכת פרוטוקול מדויק של מסירת הדירה שיפרט את שמות הנוכחים במועד המסירה וזמן המסירה המדויק כאשר הקונה יאשר כי קיבל חזקה בדירה. במעמד זה יצוינו בפרוטוקל ליקויים ופגמים שנמצאו בדירה וחלה חובת תיקון על המוכר (או בכפוף להסכם) וכן קריאת מוני מים וחשמל.
מכרתי את הדירה, מתי אני מוסר את הדירה שמכרתי?

משה עזרא

יועץ נדלן
הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?

תגיות:
כל קבלן שבנה דירה חדשה מחויב לתקן ליקויים בדירה כל עוד ולא תמה תקופת האחריות. כדי שהקבלן יתקן את הליקויים, על בעל הדירה לפנות אליו בבקשה לכך. 

לפעמים קבלנים מחתימים את הדיירים שהדירה תקינה למרות הליקויים. חשוב שתדעו כי אתם לא חייבים לחתום. חתימה כזו מסירה ממנו אחריות וכך הוא יכול לטעון בהמשך כי הוא לא אחראי לליקויים הקיימים. 

גם אם הקבלן שולח קבלן מבצע לתיקון הנזקים שנגרמו, יש מקרים בהם הבעיה לא נפתרה מהשורש ויהיה צורך לאחר תקופה בתיקון נוסף של אותו הליקוי. כדי לקבל את המגיע לכם, פנו לעורך דין לענייני נזיקין. 
הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?

משה עזרא

יועץ נדלן
הסכם בלעדיות למכירה דירה, למה חשוב לשים לב?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      הסכם בלעדיות למכירה דירה, למה חשוב לשים לב?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

הסכם בלעדיות למכירה דירה, למה חשוב לשים לב?

תגיות:
בחתימה על הסכם בלעדיות למתווך יש לתת את הדעת על מספר פרטים חשובים שחייבים להיות כלולים בהסכם: 
פרטי המתווך כולל רישיון תיווך ומספר עוסק מורשה, סיכום תקופת בלעדיות למכירת דירה בלעדיות כולל תאריך תחילת הבלעדיות ותאריך מדויק לסיום. 

בהסכם יפורט בנוסף גם אופי העסקה (מכירה או השכרה), זהות בעלי הנכס, תיאור מדויק של הנכס ומחיר הנכס.

בנוסף, יש להציג פירוט של תוכנית השיווק למכירת הנכס על ידי המתווך ובסוף: גובה דמי התיווך.

נציין כי על פי חוק בלעדיות למכירה דירה משך תקופת הבלעדיות המקסימלית עבור דירה עומדת על 6 חודשים. 

טיפ נדל"ן: מרגישים ש-6 חודשים הם הרבה מיד עבורכם? בשוק קיימים מתווכים רבים המאפשרים תקופת בלעדיות של 3-4 חודשים בלבד. 
תוכלו להיעזר בשירותיהם לא לפני שתבררו על אמינותם ויעילותם בתחום שיווק נכסים.
הסכם בלעדיות למכירה דירה, למה חשוב לשים לב?

משה עזרא

יועץ נדלן
בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו

לפני שאתם רוכשים דירה בישראל, יש חשיבות עליונה שתהיו מודעים למצב החוקי והמשפטי בו נמצא הנכס לפני חתימה על חוזה וסגירת המכירה. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי בדיקת הרישומים בטאבו הישראלי, על ידי הוצאת נסח טאבו. בישראל, הגורם האחראי על מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, אשר ממוקמת במשרד המשפטים. הרשות אחראית על ניהול רישומים של בעלות על נכס, משכנתאות ושעבודים, ומספק לכם כקונים מידע חשוב שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה שלכם.
משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו

תגיות: שנת בדק ליקויי בניה מדד תשומות הבניה
לפני שאתם רוכשים דירה בישראל, יש חשיבות עליונה שתהיו מודעים למצב החוקי והמשפטי בו נמצא הנכס לפני חתימה על חוזה וסגירת המכירה.
אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי בדיקת הרישומים בטאבו הישראלי, על ידי הוצאת נסח טאבו.
בישראל, הגורם האחראי על מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, אשר ממוקמת במשרד המשפטים.
הרשות אחראית על ניהול רישומים של בעלות על נכס, משכנתאות ושעבודים, ומספק לכם כקונים מידע חשוב שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה שלכם.

בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו
פטור מהיטל השבחה סעיף 19 סעיף 19 של התוספת השלישית בחוק התכנון והבנייה מתיר לועדה מקומית של תכנון ובנייה ( עירייה, מועצה מקומית או אחר ) לפטור מהיטל השבחה את בעל המקרקעין בשל סיבות שונות. התוצאה היא שבעלי מקרקעין העונים על הקריטריונים לפטור ממס יכולים לבנות על הקרקע שברשותם בהשקעה נמוכה יותר ממי שכן חייב במס. במאמר זה נסביר כל דבר ועניין הקושר לפטור מהיטל ההשבחה, מהם הקריטריונים לקבלו ולמי זה משתלם בסופו של דבר.
משה עזרא יועץ נדלן
ביטול חוזה מכירת דירה - מתי זה אפשרי? לאחר התרוצצויות רבות, בדיקות חוזרות ונשנות, מצאתם סוף סוף את דירת החלומות שלכם ומיהרתם לחתום על חוזה, אך לפתע מתגלעים קשיים שונים ואמיתות שונות לגבי המצב האמיתי של הדירה נחשפות ואתם שוקלים את ביטול חוזה מכירת הדירה. מתי למעשה אפשרי לבטל חוזה מכירת דירה? הכל במדריך הקצר שלפניכם.
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקות לפני רכישת מגרש לבניית בית קניית מגרש לבניית בית הינה פעולה הטעונה ביצוע מספר בדיקות קודם לרכישה על מנת לוודא שהקרקע אכן כשירה לבנייה ולמגורים עבורכם. במאמר זה נתייחס לתהליך המקדים לרכישת קרקע הכולל מספר סוגי בדיקות לפני רכישת מגרש.
משה עזרא יועץ נדלן
הערכת שמאי לפני חתימת חוזה רכישה – באיזה מקרים מומלץ לעשות זאת? מצאתם דירה יפיפייה ואתם רוצים למהר ו'לתפוס' אותה לפני שתיחטף, אך המחיר נשמע לכם מעט מופרז ואתם מהססים. הדרך הבטוחה ביותר לדעת האם מחיר הדירה גבוה מערכה האמיתי הוא לבקש הערכת שמאי לפי חתימת חוזה רכישה ולרכוש את הדירה בראש שקט. במדריך קצר זה נסביר מהי הערכת שמאי לפני חתימת חוזה רכישה ובאיזה מקרים מומלץ לעשות זאת.
משה עזרא יועץ נדלן
רישום בית משותף - מדריך מקוצר להבנת התהליך רישום בתים משותפים בישראל הוא הליך מורכב מבחינה בירוקרטית, אשר מתבצע כתנאי סף להכרה במבנה או בניין בחזקת "בית משותף". מעמד זה מאפשר את הסדרתה של חלוקת המבנה והשטחים המשותפים בו בין כלל בעלי הדירות. בשורות הבאות נציג לכם על רישום בית משותף - מדריך מקוצר להבנת התהליך ומהותו, כך שתוכלו להבטיח את זכויותיכם בנכס.
משה עזרא יועץ נדלן
חוזה לעיצוב דירה החשיבות של עיצוב הדירה אינה מוטלת בספק, כשהיא תורמת הן לעליית ערך הנכס והן לתחושה והאווירה הביתית הנעימה. בהתאם לכך, חשוב לבחור היטב את בעל המקצוע האחראי על תהליך עיצוב הדירה שלנו ולערוך עימו חוזה לעיצוב דירה. חוזה כזה יסדיר בצורה ברורה את כל ההבנות וההסכמות שהושגו בין הצדדים
גל ביטון יעוץ כללי
זיכרון דברים למכירת דירה או לקניית דירה בכל הנוגע לרכישת דירה, כנראה שזו הולכת להיות הרכישה הכי מורכבת וגדולה שתבצעו בחיים שלכם. וככזאת, אין להקל ראש ברכישת נכס. ברוב המקרים מומלץ לנסח זיכרון דברים לרכישת דירה, ברגע שכלל הפרטים מוסכמים על כלל הצדדים המעורבים בעסקה. מה חשוב לדעת על ניסוח זיכרון דברים? הנה המידע לפניכם. אם הוא מנוסח בצורה נכונה (כבר נגיע לנושא של ניסוח זיכרון דברים), המסמך הפשוט הזה יכול לחסוך לכם הרבה זמן, אנרגיה ומשאבים יקרים, כמו גם למנוע בלבולים או ניסיונות לשנות את תנאי העסקה לאחר שהיא הוסכמה ע"י הצדדים. בפועל, מסמך זה מפרט את כל פרטי הרכישה של הנכס, כולל המחיר, כל עמלות הקשורות למכירה, ואילו תיקונים או שיפוצים עשויים להידרש לפני מסירת המפתח.
משה עזרא יועץ נדלן
הערת אזהרה על דירה אמנם היא נשמעת כמו משהו מאוד חמור, אבל הערת אזהרה במרשם המקרקעין סה"כ מעידה על כוונה מסוימת של בעל זכות במקרקעין, לבצע בקרקע עסקה מסוימת. מה זה אומר, וכיצד ניתן למחוק הערות אזהרה? הנה המדריך המלא לפניכם. כאשר פלוני מעוניין למכור את הנכס שלו ופלוני אחר מעוניין לרכוש אותו, במהלך העסקה מוסכמים אי אלו הסכמים, סעיפים חוזיים והגבלות שונות, מה שצריך לעגן בצורה מסוימת בחוק. והערת אזהרה, היא בעצם הדרך לעגן עסקאות מסוימות של נדל"ן בחוק. כדי להבין מהי הערת אזהרה, נסביר זאת בצורת דוגמה פשוטה.
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו לפני שאתם רוכשים דירה בישראל, יש חשיבות עליונה שתהיו מודעים למצב החוקי והמשפטי בו נמצא הנכס לפני חתימה על חוזה וסגירת המכירה. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי בדיקת הרישומים בטאבו הישראלי, על ידי הוצאת נסח טאבו. בישראל, הגורם האחראי על מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, אשר ממוקמת במשרד המשפטים. הרשות אחראית על ניהול רישומים של בעלות על נכס, משכנתאות ושעבודים, ומספק לכם כקונים מידע חשוב שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה שלכם. במאמר זה נדון בחשיבות בדיקת הרישום בטאבו
גל ביטון יעוץ כללי
חוזה לרכישת דירה יד שניה - כללים וטיפים חשובים רכישת דירה יד שנייה היא החלטה גדולה הדורשת בחינה מדוקדקת של כל ההיבטים המשפטיים והפיננסיים של הרכישה. אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך הוא יצירת חוזה המתאר את תנאי המכירה לפרטי פרטים באופן שלא יוצר פתח לטעויות ופרשנויות סותרות. חוזה אשר כתוב היטב יכול להגן על הזכויות והאינטרסים שלכם כקונים ולספק הבנה ברורה למה ניתן לצפות מהרכישה של דירת יד שנייה. במאמר זה נדון בכללים ובטיפים החשובים ליצירת חוזה לרכישת דירה יד שנייה ונבין מה הדברים שהכי חשוב לשים לב אליהם כשאתם נכנסים לתהליך המשמעותי והחשוב הזה.
לכל המאמרים

משפטי - חוזים והסכמים

...

העברת דירה במתנה לילד
העברת דירה ללא תמורה או העברת דירה במתנה הינה משאת ליבם של הורים רבים המעוניינים לדאוג לרווחתו של ילדם, אך מעבר לדאגה לשלום הילד ועתידו יש להעברת הדירה במתנה יתרונות נוספים רבים. במאמר זה נספר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על העברת דירה במתנה לילד, היתרונות, החסרונות ואילו אנשי מקצוע אתם צריכים לתהליך.
משה עזרא יועץ נדלן
ביטול חוזה מכירת דירה - מתי זה אפשרי?
משה עזרא יועץ נדלן
רישום בית משותף - מדריך מקוצר להבנת התהליך
משה עזרא יועץ נדלן
תמ"א 38 דייר סרבן
גל ביטון יעוץ כללי
פטור מהיטל השבחה סעיף 19
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקות לפני רכישת מגרש לבניית בית
משה עזרא יועץ נדלן
הערכת שמאי לפני חתימת חוזה רכישה – באיזה מקרים מומלץ לעשות זאת?
משה עזרא יועץ נדלן
חוזה לעיצוב דירה
גל ביטון יעוץ כללי
זיכרון דברים למכירת דירה או לקניית דירה
משה עזרא יועץ נדלן
הערת אזהרה על דירה
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו
גל ביטון יעוץ כללי
חוזה לרכישת דירה יד שניה - כללים וטיפים חשובים
סרטונים - משפטי - חוזים והסכמים
סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית

תגיות:

עו"ד רוית סיני

מגישות: עו"ד דפנה שחר וסיון קליין
משכנתא אחרי פשיטת רגל
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

משכנתא אחרי פשיטת רגל

תגיות:

13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן
גל ביטון יעוץ כללי
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן

תגיות:

טיפים - משפטי - חוזים והסכמים

משה עזרא

יועץ נדלן
משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?

תגיות:
באופן כללי, דירה בהנחה לא מיועדת מלכתחילה למשפרי דיור. אבל בסופו של דבר, גם משפרי דיור יכולים לזכות בדירה בהנחה. הגרלות למשפרי דיור נערכות אך ורק אם לאחר שנה מיום עריכת ההגרלה נשארו דירות ללא ביקוש של אנשים שאין להם זכויות נדל"ן משלהם.
 

קבלו טיפ נדל"ן על הגרלות למשפרי דיור

הגרלות אלו נערכות ללא הרף. הטיפ שלנו הוא לבדוק את נתוני ההגרלה בה אתם מעוניינים לרכוש דירה בתור משפרי דיור. אל תעשו זאת לבד. היעזר ובאיש מקצוע מומחה בתחום הנדל"ן שיבדוק עבורכם את הנתונים בצורה מהירה יעילה ומקצועית.

בסופו של דבר, כל משפר דיור יכול להיכנס להגרלת דירה בהנחה מתוך ידיעה שזכייה בהגרלה יכולה להיות אך ורק כעבור שנה.
משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?

משה עזרא

יועץ נדלן
אחוז מימון למשכנתא (90%-75%,-70%-ו-50%)
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      אחוז מימון למשכנתא (90%-75%,-70%-ו-50%)

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

אחוז מימון למשכנתא (90%-75%,-70%-ו-50%)

תגיות:
אחוז מימון המשכנתא הוא היחס שבין סכום המשכנתא לשוויו הנכס, או, בשפה קלה יותר - אחוזים ממחיר הרכישה של הדירה המשכנתא שלכם תכסה.
למשל, אם תבקשו מהבנק משכנתא שגובהה הכולל הוא 400,000 ש"ח עבור רכישת נכס ששוויו 1,000,000 ש"ח, אחוז מימון המשכנתא שלכם עומד על 40%. 

אחוז המימון למשכנתאות מוכתב לבנקים על ידי בנק ישראל, ותלוי בקריטריונים כמו האם המדובר במשכנתא הנלקחת לצורך רכישת דירה ראשונה ויחידה (עד 75%), הגרלות מחיר למשתכן (עד 90%)
החלפת דירה - משפרי דיור (עד 70%) או רכישת דירה נוספת (עד 50%).

חשוב לדעת - כי על אף שהפיתוי "לקחת את כל מה שהבנק מוכן לתת לכם" עשוי להיות גדול, לבנק יש מדרגות משכנתא שנקבעות בהתאם לשיעורי המימון, ככל שהבנק יאשרו לכם משכנתא באחוז גבוה יותר לעומת שווי הנכס, כך - הריבית שתשלמו על המשכנתא תעלה.
אחוז מימון למשכנתא (90%-75%,-70%-ו-50%)

משה עזרא

יועץ נדלן
היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

תגיות:
קיימים מספר יתרונות במחיר למשתכן, יתרונות אלו גורמים לזוגות רבים לבחור להיכנס למכרזים שונים של מחיר למשתכן על מנת להנות מהנחה משמעותית והטבות שונות:
·        אלטרנטיבה זולה באופן יחסי עבור זוגות צעירים בתקופה בה מחירי הנדל"ן בישראל גבוהים מאוד. 
·        אפשרות לחיסכון משמעותי של מאות אלפי שקלים ברכישת דירה, תוכניות אלו גם מסייעות בהורדת מחירי הדיור.
·        תוכנית מחיר למשתכן (דירה בהנחה) מציעה הטבות משמעותיות במשכנתא ואפשרות לרכישת דירה גם כאשר הזוג מחזיק במעט מאוד הון עצמי.

טיפ נדל"ן: חשוב לקחת בחשבון כי במהלך ההמתנה עד לתוצאות הזוכים בהגרלת מחיר למשתכן, עלולים מחירי הדיור להתייקר עוד. זהו שיקול עבור זוגות שיכולים לרכוש דירה במחיר הנוכחי אולם במידה והמחיר יתייקר הם לא יוכלו לרכוש ואם לא יזכו בהגרלה - יצאו קרחים מכאן ומכאן.
היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?

×
לדייר - לדייר

איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?

תגיות:
עמוס מעתוק לדייר LADAYAR
חלוקה מחדש לדירת קבלן נקראת גם פרצלציה והיא נדרשת בכל מקרה בו חלוקת קרקעות לא נעשתה בצורה תקינה ולא נרשמה בטאבו או שלא הוסדרה בצורה נכונה.

חלוקת קרקע מחדש נעשית גם כאשר היא עשויה להוביל לעליית שווי הדירה בצורה משמעותית או להוביל לשינויים שיסייעו לדיירי הבית. 

האדריכל הממונה על חלוקה מחדש לדירת קבלן יבצע סנכרון בין מערכות הדירה, יבצע שינוי בסדר החדרים בבית ועוד. 

האדריכל יציע מספר תוכניות אפשריות לחלוקה וייתן אותם לידי הלקוח להכרעתו, התוכנית הנבחרת תועבר לידי קבלן עבודה מתאים ותתבצע חלוקה של פנים הדירה או של הקרקע לפי הדרישה.

טיפ נדל"ן: מומלץ מאוד לתת דגש על פיקוח ומעקב אחרי ביצוע כל שלבי התכנון והביצוע בפועל על מנת שהעבודה תיעשה על פי צרכי הלקוח המדויקים. 
איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?
ביטול חוזה מכירת דירה - מתי זה אפשרי?
משה עזרא יועץ נדלן
הערת אזהרה על דירה
משה עזרא יועץ נדלן
זיכרון דברים למכירת דירה או לקניית דירה
משה עזרא יועץ נדלן
העברת דירה במתנה לילד
משה עזרא יועץ נדלן
רישום בית משותף - מדריך מקוצר להבנת התהליך
משה עזרא יועץ נדלן
הצטרפו לניוזלטר השבועי שלנו והישארו מעודכנים בכל מה שקורה בעולם הנדל”ן
צרפו אותי
אני מאשר/ת שליחת דיוור מאתר לדייר
מחשבונים מחשבון משכנתא מחשבון רכישת דירה מחשבון מס שבח מחשבון מס רכישה מחשבון מדד תשומות הבניה
הכר את המומחה
משה עזרא יועץ נדל
מתווכים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
אודותינו תנאי שימוש מדיניות פרטיות צור קשר
כל הזכויות שמורות לאתר © Ladayar.co.il