משפטי - חוזים והסכמים - לדייר
Animated Floating Div
התחברות
לדייר - לדייר
רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה יד שניה
בנה ביתך - בונים בית
מכירת דירה יד שניה
קטגוריות נוספות
דף הבית
טיפ נדלן אונליין

הכירו את מסלולי המשכנתא המרכזיים כדי לבנות את התמהיל המנצח
משה עזרא יועץ נדלן

זכויות בניה - איך אני יודע כמה זכויות בניה יש לי במגרש?
משה עזרא יועץ נדלן

עיצוב מקלחת
משה עזרא יועץ נדלן

ביטוח בניה פרטית, האם אני חייב לעשות?
מישאל יהודה אדריכלים
סרטונים
שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
מאבק על הדיור - המחאה הגדולה עם טדי
משה עזרא יועץ נדלן
מאמרים וידע
תכנון מיזוג אוויר לבית חדש: המדריך המלא
סרג' בן דוד משרד אדריכלים אדריכלים
האם כדאי לקנות קרקע חקלאית להשקעה? וממה כדאי להיזהר!
משה עזרא יועץ נדלן
הגרלות מחיר למשתכן - רשות מקרקעי ישראל
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לדירה שנייה
משה עזרא יועץ נדלן
משפטי - חוזים והסכמים

...

תמ"א 38 דייר סרבן תמ"א 38 אינו פרויקט חדש והוא מתנהל מזה שנים רבות במדינת ישראל. למרות זאת, ההתנהלות במסגרת פרויקט תמ"א 38 עדין איננה מוסדרת כראוי בחקיקה ולכן, קיים אי סדר מסוים בכל הקשור לזכויותיהם של בעלי דירות המהווים חלק מהפרויקט. עשרים שנה עברו מאז יצא לדרך פרויקט תמ"א 38 ומדינת ישראל לא טרחה להסדיר את הדברים בחוק ולהגן על הזכויות של הדיירים הנמצאים תחת פרויקט זה. בשלב זה, הזכויות של הדיירים מוזכרות בהסכם שנחתם בין היזם לבינם ולכן, מעורבותו של עורך דין, המתמחה בתמ"א 38 היא הכרח המציאות.
גל ביטון יעוץ כללי
העברת דירה במתנה לילד העברת דירה ללא תמורה או העברת דירה במתנה הינה משאת ליבם של הורים רבים המעוניינים לדאוג לרווחתו של ילדם, אך מעבר לדאגה לשלום הילד ועתידו יש להעברת הדירה במתנה יתרונות נוספים רבים. במאמר זה נספר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על העברת דירה במתנה לילד, היתרונות, החסרונות ואילו אנשי מקצוע אתם צריכים לתהליך.
משה עזרא יועץ נדלן
לכל המאמרים
סרטונים בנושא נדל"ן
מאבק על הדיור - המחאה הגדולה עם טדי
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: ליקויי בניה שנת בדק פרוטוקול מסירה
עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות
מישאל יהודה אדריכלים
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: מדד תשומות הבניה דירה חדשה רכישת דירה
שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית
שילוב שכירות ארוכת טווח בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
משכנתא אחרי פשיטת רגל
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
משנים כיוון: שוק הנדלן
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: זכויות משפטיות הסכם רכישה תכנון אדריכלי

טיפים בנושא נדל"ן

משה עזרא

יועץ נדלן
מכירת דירה עם שוכרים בדירה, האם זה אפשרי?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      מכירת דירה עם שוכרים בדירה, האם זה אפשרי?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

מכירת דירה עם שוכרים בדירה, האם זה אפשרי?

תגיות:
ניתן למכור דירה מושכרת, אך חשוב שהיא תתבצע על פי החוק. לחוק יש סעיפים רבים הנוגעים למצב כזה. אם חוזה השכירות מאפשר מכירה דירה עם שוכרים, תוכלו להוציא את הדירה למכירה. לא תוכלו לבצע פינוי חד צדדי רק בגלל שאתם מעוניינים למכור את הנכס.

טיפ חשוב!

במכירת דירה תאריך מסירת הדירה הוא קריטי והפרה שלו תחייב אתכם בתשלום קנס גבוה. כדי להימנע מכך קבעו תאריך פינוי אפשרי ועדכנו את השוכרים על מכירת הדירה.
מכירת דירה מושכרת היא דבר אפשרי, רק לפני שמבצעים אותה, חייבים לראות שחוזה השכירות מאפשר עסקה כזו. כדי להיות בטוחים תמיד תוכלו להתייעץ עם עו"ד מקרקעין. 
מכירת דירה עם שוכרים בדירה, האם זה אפשרי?

משה עזרא

יועץ נדלן
שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?

תגיות:
חשוב לדעת ששנת בדק אינה מושג משפטי המעוגן חוקית. 
זו למעשה, מוסכמה אותה קבעו קבלני בניין על מנת לרכז את כל התיקונים למשך שנה אחת בצורה שלא יתפרשו על פני תקופה ארוכה מדי. 

יש קבלנים המגיעים בתום שנת הבדק על מנת לבצע את כל התיקונים בצורה מרוכזת. לעומת "שנת בדק" תקופת בדק זהו מושג חוקי הקובע לכל חלק בדירה מה אורך התקופה בה ניתן להגיש בקשות לקבלן לביצוע תיקונים. 

טיפ נדל"ן: בררו עוד לפני תחילת הפרויקט האם הקבלן אמין ומגיע לתיקון ליקויים עד חודש לכל היותר ואינו דוחה אותם.
שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?

משה עזרא

יועץ נדלן
הסכם בלעדיות למכירה דירה, למה חשוב לשים לב?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      הסכם בלעדיות למכירה דירה, למה חשוב לשים לב?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

הסכם בלעדיות למכירה דירה, למה חשוב לשים לב?

תגיות:
בחתימה על הסכם בלעדיות למתווך יש לתת את הדעת על מספר פרטים חשובים שחייבים להיות כלולים בהסכם: 
פרטי המתווך כולל רישיון תיווך ומספר עוסק מורשה, סיכום תקופת בלעדיות למכירת דירה בלעדיות כולל תאריך תחילת הבלעדיות ותאריך מדויק לסיום. 

בהסכם יפורט בנוסף גם אופי העסקה (מכירה או השכרה), זהות בעלי הנכס, תיאור מדויק של הנכס ומחיר הנכס.

בנוסף, יש להציג פירוט של תוכנית השיווק למכירת הנכס על ידי המתווך ובסוף: גובה דמי התיווך.

נציין כי על פי חוק בלעדיות למכירה דירה משך תקופת הבלעדיות המקסימלית עבור דירה עומדת על 6 חודשים. 

טיפ נדל"ן: מרגישים ש-6 חודשים הם הרבה מיד עבורכם? בשוק קיימים מתווכים רבים המאפשרים תקופת בלעדיות של 3-4 חודשים בלבד. 
תוכלו להיעזר בשירותיהם לא לפני שתבררו על אמינותם ויעילותם בתחום שיווק נכסים.
הסכם בלעדיות למכירה דירה, למה חשוב לשים לב?

משה עזרא

יועץ נדלן
בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו

לפני שאתם רוכשים דירה בישראל, יש חשיבות עליונה שתהיו מודעים למצב החוקי והמשפטי בו נמצא הנכס לפני חתימה על חוזה וסגירת המכירה. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי בדיקת הרישומים בטאבו הישראלי, על ידי הוצאת נסח טאבו. בישראל, הגורם האחראי על מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, אשר ממוקמת במשרד המשפטים. הרשות אחראית על ניהול רישומים של בעלות על נכס, משכנתאות ושעבודים, ומספק לכם כקונים מידע חשוב שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה שלכם.
משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו

תגיות: שנת בדק ליקויי בניה מדד תשומות הבניה
לפני שאתם רוכשים דירה בישראל, יש חשיבות עליונה שתהיו מודעים למצב החוקי והמשפטי בו נמצא הנכס לפני חתימה על חוזה וסגירת המכירה.
אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי בדיקת הרישומים בטאבו הישראלי, על ידי הוצאת נסח טאבו.
בישראל, הגורם האחראי על מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, אשר ממוקמת במשרד המשפטים.
הרשות אחראית על ניהול רישומים של בעלות על נכס, משכנתאות ושעבודים, ומספק לכם כקונים מידע חשוב שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה שלכם.

בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו
פטור מהיטל השבחה סעיף 19 סעיף 19 של התוספת השלישית בחוק התכנון והבנייה מתיר לועדה מקומית של תכנון ובנייה ( עירייה, מועצה מקומית או אחר ) לפטור מהיטל השבחה את בעל המקרקעין בשל סיבות שונות. התוצאה היא שבעלי מקרקעין העונים על הקריטריונים לפטור ממס יכולים לבנות על הקרקע שברשותם בהשקעה נמוכה יותר ממי שכן חייב במס. במאמר זה נסביר כל דבר ועניין הקושר לפטור מהיטל ההשבחה, מהם הקריטריונים לקבלו ולמי זה משתלם בסופו של דבר.
משה עזרא יועץ נדלן
ביטול חוזה מכירת דירה - מתי זה אפשרי? לאחר התרוצצויות רבות, בדיקות חוזרות ונשנות, מצאתם סוף סוף את דירת החלומות שלכם ומיהרתם לחתום על חוזה, אך לפתע מתגלעים קשיים שונים ואמיתות שונות לגבי המצב האמיתי של הדירה נחשפות ואתם שוקלים את ביטול חוזה מכירת הדירה. מתי למעשה אפשרי לבטל חוזה מכירת דירה? הכל במדריך הקצר שלפניכם.
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקות לפני רכישת מגרש לבניית בית קניית מגרש לבניית בית הינה פעולה הטעונה ביצוע מספר בדיקות קודם לרכישה על מנת לוודא שהקרקע אכן כשירה לבנייה ולמגורים עבורכם. במאמר זה נתייחס לתהליך המקדים לרכישת קרקע הכולל מספר סוגי בדיקות לפני רכישת מגרש.
משה עזרא יועץ נדלן
הערכת שמאי לפני חתימת חוזה רכישה – באיזה מקרים מומלץ לעשות זאת? מצאתם דירה יפיפייה ואתם רוצים למהר ו'לתפוס' אותה לפני שתיחטף, אך המחיר נשמע לכם מעט מופרז ואתם מהססים. הדרך הבטוחה ביותר לדעת האם מחיר הדירה גבוה מערכה האמיתי הוא לבקש הערכת שמאי לפי חתימת חוזה רכישה ולרכוש את הדירה בראש שקט. במדריך קצר זה נסביר מהי הערכת שמאי לפני חתימת חוזה רכישה ובאיזה מקרים מומלץ לעשות זאת.
משה עזרא יועץ נדלן
רישום בית משותף - מדריך מקוצר להבנת התהליך רישום בתים משותפים בישראל הוא הליך מורכב מבחינה בירוקרטית, אשר מתבצע כתנאי סף להכרה במבנה או בניין בחזקת "בית משותף". מעמד זה מאפשר את הסדרתה של חלוקת המבנה והשטחים המשותפים בו בין כלל בעלי הדירות. בשורות הבאות נציג לכם על רישום בית משותף - מדריך מקוצר להבנת התהליך ומהותו, כך שתוכלו להבטיח את זכויותיכם בנכס.
משה עזרא יועץ נדלן
חוזה לעיצוב דירה החשיבות של עיצוב הדירה אינה מוטלת בספק, כשהיא תורמת הן לעליית ערך הנכס והן לתחושה והאווירה הביתית הנעימה. בהתאם לכך, חשוב לבחור היטב את בעל המקצוע האחראי על תהליך עיצוב הדירה שלנו ולערוך עימו חוזה לעיצוב דירה. חוזה כזה יסדיר בצורה ברורה את כל ההבנות וההסכמות שהושגו בין הצדדים
גל ביטון יעוץ כללי
זיכרון דברים למכירת דירה או לקניית דירה בכל הנוגע לרכישת דירה, כנראה שזו הולכת להיות הרכישה הכי מורכבת וגדולה שתבצעו בחיים שלכם. וככזאת, אין להקל ראש ברכישת נכס. ברוב המקרים מומלץ לנסח זיכרון דברים לרכישת דירה, ברגע שכלל הפרטים מוסכמים על כלל הצדדים המעורבים בעסקה. מה חשוב לדעת על ניסוח זיכרון דברים? הנה המידע לפניכם. אם הוא מנוסח בצורה נכונה (כבר נגיע לנושא של ניסוח זיכרון דברים), המסמך הפשוט הזה יכול לחסוך לכם הרבה זמן, אנרגיה ומשאבים יקרים, כמו גם למנוע בלבולים או ניסיונות לשנות את תנאי העסקה לאחר שהיא הוסכמה ע"י הצדדים. בפועל, מסמך זה מפרט את כל פרטי הרכישה של הנכס, כולל המחיר, כל עמלות הקשורות למכירה, ואילו תיקונים או שיפוצים עשויים להידרש לפני מסירת המפתח.
משה עזרא יועץ נדלן
הערת אזהרה על דירה אמנם היא נשמעת כמו משהו מאוד חמור, אבל הערת אזהרה במרשם המקרקעין סה"כ מעידה על כוונה מסוימת של בעל זכות במקרקעין, לבצע בקרקע עסקה מסוימת. מה זה אומר, וכיצד ניתן למחוק הערות אזהרה? הנה המדריך המלא לפניכם. כאשר פלוני מעוניין למכור את הנכס שלו ופלוני אחר מעוניין לרכוש אותו, במהלך העסקה מוסכמים אי אלו הסכמים, סעיפים חוזיים והגבלות שונות, מה שצריך לעגן בצורה מסוימת בחוק. והערת אזהרה, היא בעצם הדרך לעגן עסקאות מסוימות של נדל"ן בחוק. כדי להבין מהי הערת אזהרה, נסביר זאת בצורת דוגמה פשוטה.
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו לפני שאתם רוכשים דירה בישראל, יש חשיבות עליונה שתהיו מודעים למצב החוקי והמשפטי בו נמצא הנכס לפני חתימה על חוזה וסגירת המכירה. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי בדיקת הרישומים בטאבו הישראלי, על ידי הוצאת נסח טאבו. בישראל, הגורם האחראי על מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, אשר ממוקמת במשרד המשפטים. הרשות אחראית על ניהול רישומים של בעלות על נכס, משכנתאות ושעבודים, ומספק לכם כקונים מידע חשוב שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה שלכם. במאמר זה נדון בחשיבות בדיקת הרישום בטאבו
גל ביטון יעוץ כללי
חוזה לרכישת דירה יד שניה - כללים וטיפים חשובים רכישת דירה יד שנייה היא החלטה גדולה הדורשת בחינה מדוקדקת של כל ההיבטים המשפטיים והפיננסיים של הרכישה. אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך הוא יצירת חוזה המתאר את תנאי המכירה לפרטי פרטים באופן שלא יוצר פתח לטעויות ופרשנויות סותרות. חוזה אשר כתוב היטב יכול להגן על הזכויות והאינטרסים שלכם כקונים ולספק הבנה ברורה למה ניתן לצפות מהרכישה של דירת יד שנייה. במאמר זה נדון בכללים ובטיפים החשובים ליצירת חוזה לרכישת דירה יד שנייה ונבין מה הדברים שהכי חשוב לשים לב אליהם כשאתם נכנסים לתהליך המשמעותי והחשוב הזה.
לכל המאמרים

משפטי - חוזים והסכמים

...

העברת דירה במתנה לילד
העברת דירה ללא תמורה או העברת דירה במתנה הינה משאת ליבם של הורים רבים המעוניינים לדאוג לרווחתו של ילדם, אך מעבר לדאגה לשלום הילד ועתידו יש להעברת הדירה במתנה יתרונות נוספים רבים. במאמר זה נספר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על העברת דירה במתנה לילד, היתרונות, החסרונות ואילו אנשי מקצוע אתם צריכים לתהליך.
משה עזרא יועץ נדלן
ביטול חוזה מכירת דירה - מתי זה אפשרי?
משה עזרא יועץ נדלן
רישום בית משותף - מדריך מקוצר להבנת התהליך
משה עזרא יועץ נדלן
תמ"א 38 דייר סרבן
גל ביטון יעוץ כללי
פטור מהיטל השבחה סעיף 19
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקות לפני רכישת מגרש לבניית בית
משה עזרא יועץ נדלן
הערכת שמאי לפני חתימת חוזה רכישה – באיזה מקרים מומלץ לעשות זאת?
משה עזרא יועץ נדלן
חוזה לעיצוב דירה
גל ביטון יעוץ כללי
זיכרון דברים למכירת דירה או לקניית דירה
משה עזרא יועץ נדלן
הערת אזהרה על דירה
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו
גל ביטון יעוץ כללי
חוזה לרכישת דירה יד שניה - כללים וטיפים חשובים
סרטונים - משפטי - חוזים והסכמים
סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית

תגיות:

עו"ד רוית סיני

מגישות: עו"ד דפנה שחר וסיון קליין
13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן
גל ביטון יעוץ כללי
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן

תגיות:

משכנתא אחרי פשיטת רגל
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

משכנתא אחרי פשיטת רגל

תגיות:

טיפים - משפטי - חוזים והסכמים

משה עזרא

יועץ נדלן
משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?

תגיות:
באופן כללי, דירה בהנחה לא מיועדת מלכתחילה למשפרי דיור. אבל בסופו של דבר, גם משפרי דיור יכולים לזכות בדירה בהנחה. הגרלות למשפרי דיור נערכות אך ורק אם לאחר שנה מיום עריכת ההגרלה נשארו דירות ללא ביקוש של אנשים שאין להם זכויות נדל"ן משלהם.
 

קבלו טיפ נדל"ן על הגרלות למשפרי דיור

הגרלות אלו נערכות ללא הרף. הטיפ שלנו הוא לבדוק את נתוני ההגרלה בה אתם מעוניינים לרכוש דירה בתור משפרי דיור. אל תעשו זאת לבד. היעזר ובאיש מקצוע מומחה בתחום הנדל"ן שיבדוק עבורכם את הנתונים בצורה מהירה יעילה ומקצועית.

בסופו של דבר, כל משפר דיור יכול להיכנס להגרלת דירה בהנחה מתוך ידיעה שזכייה בהגרלה יכולה להיות אך ורק כעבור שנה.
משפרי דיור זכאים להירשם להגרלות במחיר למשתכן - דירה בהנחה?

משה עזרא

יועץ נדלן
איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

תגיות:
עולם ריביות המשכנתא משתנה כל חודש מחדש וכדי לדעת אם קיבלת ריביות משכנתא טובות, עליך להכיר את תחום המשכנתאות לעומק.
מה עושים כדי להצליח בכל זאת לבדוק את כדאיות ריביות המשכנתא? נעזרים ביועץ משכנתא ובודקים גם במחשבוני משכנתא חינמיים הקיימים ברשת (וגם אצלנו).

קבלו טיפ נדל"ן שיעזור לכם להגיע לריביות הכי טובות בשבילכם!
בשלב בניית תמהיל המשכנתא, כדאי להנפיק את דו"ח דירוג האשראי שלכם ולהיעזר בו להוזלת מחיר המשכנתא.

התייחסו אל הצעת הבנק כהצעה הניתנת למיקוח וכך פנו למספר בנקים בבקשה לקבלת אישור עקרוני, באמצעות אישור עקרוני של בנק אחר תוכלו להוזיל את מחיר הריביות ולנהל משא ומתן יעיל ומתוחכם.
אם תפנו לקבלת ליווי מקצועי יועץ המשכנתאות יעשה זאת עבורכם.

שימו לב! תהליך זה עשוי להיות מתיש ומצריך זמן רב וסבלנות.
איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

משה עזרא

יועץ נדלן
בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו

לפני שאתם רוכשים דירה בישראל, יש חשיבות עליונה שתהיו מודעים למצב החוקי והמשפטי בו נמצא הנכס לפני חתימה על חוזה וסגירת המכירה. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי בדיקת הרישומים בטאבו הישראלי, על ידי הוצאת נסח טאבו. בישראל, הגורם האחראי על מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, אשר ממוקמת במשרד המשפטים. הרשות אחראית על ניהול רישומים של בעלות על נכס, משכנתאות ושעבודים, ומספק לכם כקונים מידע חשוב שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה שלכם.
משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו

תגיות: שנת בדק ליקויי בניה מדד תשומות הבניה
לפני שאתם רוכשים דירה בישראל, יש חשיבות עליונה שתהיו מודעים למצב החוקי והמשפטי בו נמצא הנכס לפני חתימה על חוזה וסגירת המכירה.
אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי בדיקת הרישומים בטאבו הישראלי, על ידי הוצאת נסח טאבו.
בישראל, הגורם האחראי על מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, אשר ממוקמת במשרד המשפטים.
הרשות אחראית על ניהול רישומים של בעלות על נכס, משכנתאות ושעבודים, ומספק לכם כקונים מידע חשוב שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה שלכם.

בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו

משה עזרא

יועץ נדלן
תמהיל משכנתא
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      תמהיל משכנתא

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

תמהיל משכנתא

תגיות:
כאשר המשכנתא שקיבלתם מורכבת ממספר סוגי ריביות (ולא מבוססת על מסלול ריבית אחד ויחיד), אנחנו מדברים על "תמהיל משכנתא". עצם נטילת המשכנתא במטרה לרכוש דירה, מהווה סיכון כספי מסוים שאותו אנחנו לוקחים על עצמנו, שכן, המציאות משתנה לעיתים קרובות ונסיבות חדשות עשויות להפוך את התמונה הפיננסית שלכם לטובה יותר או לטובה פחות בעתיד, יחסית למועד נטילת המשכנתא. מטרתו של תמהיל המשכנתא המשלב בין מספר סוגי הריביות, היא לצמצם את רמת הסיכונים העתידיים במידת האפשר, כך ששינויים (המתרחשים לרעתכם) בסוג ריבית מסוימת ישפיעו עליכם הרבה פחות מאשר אם הייתם שמים את כל הביצים בסל אחד.
מכיוון שתמהיל המשכנתא הוא הדבר החשוב ביותר לעתידכם, יש להתייחס אליו בכובד ראש ובמלוא הרצינות, ולבנות אותו באופן אישי, בצורה שתיתן את המענה ההולם ליכולות ההחזר הנוכחיות והעתידיות שלכם!
העברת דירה במתנה לילד
משה עזרא יועץ נדלן
הערת אזהרה על דירה
משה עזרא יועץ נדלן
זיכרון דברים למכירת דירה או לקניית דירה
משה עזרא יועץ נדלן
ביטול חוזה מכירת דירה - מתי זה אפשרי?
משה עזרא יועץ נדלן
רישום בית משותף - מדריך מקוצר להבנת התהליך
משה עזרא יועץ נדלן
הצטרפו לניוזלטר השבועי שלנו והישארו מעודכנים בכל מה שקורה בעולם הנדל”ן
צרפו אותי
אני מאשר/ת שליחת דיוור מאתר לדייר
מחשבונים מחשבון משכנתא מחשבון רכישת דירה מחשבון מס שבח מחשבון מס רכישה מחשבון מדד תשומות הבניה
הכר את המומחה
מישאל יהודה
אדריכלים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
אודותינו תנאי שימוש מדיניות פרטיות צור קשר
כל הזכויות שמורות לאתר © Ladayar.co.il