השקעות בנדלן - לדייר
Animated Floating Div
התחברות
לדייר - לדייר
רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה יד שניה
בנה ביתך - בונים בית
מכירת דירה יד שניה
קטגוריות נוספות
דף הבית
טיפ נדלן אונליין

עיצוב מקלחת
משה עזרא יועץ נדלן

חשיבות התכנון של הגינה ליצירת אווירה ביתית נעימה
משה עזרא יועץ נדלן

אני רוצה לשפר דיור, אני עדיין צריך לשלם מס רכישה על הדירה השנייה?
משה עזרא יועץ נדלן

עבודות גמר - קבלן גמר או קבלנים, גם אתם מתלבטים?
משה עזרא יועץ נדלן
סרטונים
משכנתא אחרי פשיטת רגל
משה עזרא יועץ נדלן
שילוב שכירות ארוכת טווח בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
מאמרים וידע
פטור מהיטל השבחה פינוי בינוי
משה עזרא יועץ נדלן
מחיר למשתכן זכאות
משה עזרא יועץ נדלן
עיצוב לסלון עם 5 טיפים להצלחה
גל ביטון יעוץ כללי
ביטוח משכנתא - ביטוח חיים ומבנה
משה עזרא יועץ נדלן
השקעות בנדלן

השקעות נדל"ן הן אחת מההשקעות הפופולריות ביותר בשוק ההשקעות. בעזרתן, ניתן להשיג רווחים גבוהים בצורה יחסית קלה ומהירה. אולם, לפני שמשקיעים בנדל"ן, חשוב להבין את הסיכונים והאפשרויות השונות שקיימות בשוק זה....לפני השקעה בנדל"ן, חשוב לקחת בחשבון את התנאים המקומיים ולבדוק את המחירים הנוכחיים בשוק. בנוסף, חשוב להבין את התפקיד של מנהל הנכסים ולוודא שיש לו ניסיון ויכולת לנהל את הנכס בצורה הכי יעילה (מנהל הנכסים יכול להיות גם אתם). גם חשוב לבדוק את המצב הכלכלי של האזור ולנסות לחזות את הצמיחה והתשתיות העתידים שלו.

קיימים מספר דרכים להשקעה בנדל"ן. הדרכים הפופולריות ביותר הן רכישת נדל"ן להשכרה ארוכת טווח ורכישת נדל"ן למכירה מהירה - המכונה עסקאות פליפ. הרכישה להשכרה ארוכת טווח עשויה להביא לרווחים נוחים וסטייה נמוכה יחסית, אך זהו רווח יחסית זניח בהשוואה לאפשרויות אחרות. רכישת נדל"ן למכירה מהירה יכולה להיות יותר בסיכון, אך יכולה גם להביא לרווח יפה בזמן קצר.

כמובן, שיש עוד דרכים רבות ומגוונות על מנת להרוויח כסף בנדל"ן לדוגמא לקנות דירה ישנה, לשפץ את הדירה ולמכור אותה במחיר גבוהה יותר מההשקעה של עלות הדירה והשיפוץ.

בכדי להצליח בהשקעות נדל"ן, חשוב להיות מודעים לסיכונים הקיימים בשוק הנדל"ן. למשל, ייתכן ויהיה לנו קשה למכור את הנדל"ן במחיר המבוקש או שיהיה צורך בהשקעה נוספת בכדי לתקן נזקים בנדל"ן. לכן, חשוב להיות מוכנים לכך שההשקעה עשויה להיות סיכונים ושיש לנו את הכוח הפיננסי להתמודד עם הסיכונים הללו.

בנוסף לסיכונים, חשוב להבין את התועלת המשוערת של השקעה בנדל"ן. לפעמים, יתכן שהכנסת השכר המשוערת אינה מכסה את ההוצאות של הנדל"ן, או שהשוק לא מספק רווחים גבוהים כפי שציפינו. לכן, חשוב לבצע חישובי רווחים והוצאות מדויקים ולבדוק היטב את התנאים המקומיים (בין אם זה בישראל או בכל מקום אחר בחו"ל) כדי לוודא שההשקעה משתלמת ומפורטת.

בסופו של דבר, ההשקעה בנדל"ן עשויה להיות תועלתית ורווחית, אך היא גם עשויה להיות מסוכנת ומצריכה יכולת לנהל את הנכסים ולצפות את השוק בצורה טובה.

חשוב לבצע מחקר עמוק ולקחת בחשבון את כל הסיכונים, בקטגוריה כאן תוכלו למצוא, מגוון רחב של מאמרים טיפים וגם סרטונים מאנשי המקצוע מהמובילים בתחומם, שיעזרו לכם להיות טובים הרבה יותר.

סרטונים בנושא נדל"ן
משנים כיוון: שוק הנדלן
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: זכויות משפטיות הסכם רכישה תכנון אדריכלי
משכנתא אחרי פשיטת רגל
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית
שילוב שכירות ארוכת טווח בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:

טיפים בנושא נדל"ן

משה עזרא

יועץ נדלן
מתי משלמים מס שבח במכירה דירה?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      מתי משלמים מס שבח במכירה דירה?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

מתי משלמים מס שבח במכירה דירה?

תגיות:
כאשר מתבצעת עסקה של מכירת נכס, נדרש המוכר לתשלום מס מתוך הרווח על המכירה. מס שבח במכירה דירה נדרש לתשלום תוך 60 יום מיום החתימה על חוזה המכירה. 

בעיתוי התשלום קיימים יוצאי דופן והם מקרים בהם מתאפשרת דחיית תשלום מס. במקרים אלו חלק מתשלום המס יתבצע על ידי הרוכש, זאת על חשבון תמורה עתידית. בכל מקרה בו מתברר למפרע כי שולם מס גובה מזה שנדרש לשלם, יקבל המוכר את ההפרש בחזרה כהחזר כספי מטעם רשות המסים.

טיפ נדל"ן: קיימים מקרים שונים בהם ישנם תנאים המאפשרים לכם להפחית מס ששולם בעבר או לתכנן מס בצורב שתפחית אותו ברמה העתידית. מומלץ מאוד ליצור קשר עם איש מקצוע בתחום שיוודא שלא תשלמו שקל יותר מהנדרש מכם מבחינה חוקית.
מתי משלמים מס שבח במכירה דירה?

משה עזרא

יועץ נדלן
השקעות נדל''ן בחו''ל - חייבים לטוס לראות את הדירה?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      השקעות נדל''ן בחו''ל - חייבים לטוס לראות את הדירה?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

השקעות נדל''ן בחו''ל - חייבים לטוס לראות את הדירה?

תגיות:
כאשר רוכשים דירה או כל נכס נדל"ן אחר מחוץ לגבולות הארץ, חייבים שיהיה מישהו מטעם המשקיע שראה את הנכס. זה לא חייב להיות אתם. אתם יכולים לשלוח לדירה מישהו שאתם סומכים עליו. זה יכול להיות חבר, מכר או איש מקצוע המלווה נדל"ן.
 

טיפ הנדל"ן השקעות נדל"ן בחו"ל רק עם מומחה בתחום!

ניתן להשקיע בחו"ל במגוון דרכים:
1.      באופן עצמאי – אתם עצמכם צריכים לדאוג לכל התהליך הבירוקרטי, לבדוק את מצב הנכס, לאתר עו"ד מקומי וחברה המתחזקת נכסי משקיעים.
2.      חברה ישראלית או מקומית – תוכלו להשקיע באמצעות חברת השקעות אמינה ישראלית או מקומית דרכה תוכלו לרכוש את הנכס שלכם ולחסוך טיסות הלוך חזור. למרות שמשלמים בעסקה כזו עמלה לא מבוטלת לחברת ההשקעות, מדובר בעסקה בטוחה יותר ולכן היא גם מומלצת.
השקעות נדל''ן בחו''ל - חייבים לטוס לראות את הדירה?

משה עזרא

יועץ נדלן
תכנון תקציב - חיפוש דירה
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      תכנון תקציב - חיפוש דירה

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

תכנון תקציב - חיפוש דירה

תגיות:
אחד מהשלבים החשובים ביותר בעת חיפוש דירה, הוא תכנון התקציב המשפחתי. רק לעיתים רחוקות ישנם רוכשי דירות שמסוגלים לרכוש דירה רק בזכות המימון העצמי העומד לרשותם, ולכן, בשלב זה או אחר, יתעורר הצורך בלקיחת משכנתא. מה שאומר, שאיך שלא תסתכלו על זה, תצטרכו לבחון את יכולת ההחזר החודשית שלכם, לפני שאתם מתחייבים לבנק.
טיפ קטן - תכנון התקציב המשפחתי (במיוחד בהקשר של קניית דירה), עשוי להתגלות כסיפור מאתגר למדי, ולכן, חשוב לעשות אותו בצורה מושכלת, ומתוך הניסיון לחזות (ככל שניתן, כמובן) את כל האירועים הדרמטיים, הטובים והטובים פחות, שעשויים להתרחש בחייכם בשנים הבאות.
תכנון תקציב - חיפוש דירה

משה עזרא

יועץ נדלן
על מה חשוב לשים לב לפני שחותמים על הסכם תיווך
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      על מה חשוב לשים לב לפני שחותמים על הסכם תיווך

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

על מה חשוב לשים לב לפני שחותמים על הסכם תיווך

תגיות:
חשוב לבדוק כי הסכם תיווך מכיל את כל פרטי העסקה הרלוונטיים: שמות בעלי העסקה, מספרי זהות, כתובות, סוג העסקה, תיאור מדויק של הנכס הנסחר ומחיר של העסקה.

שימו לב כי המתווך מחזיק ברישיון תיווך תקף. תוכלו לבצע בדיקה פשוטה באינטרנט לאיתור פרט זה. (או לבקש לראות תעודת תיווך בתוקף)
בנוסף, וודאו שההסכם מתייחס למתווך אחד בלבד ולנכס הספציפי בלבד. 

ברכישת דירה בקשו לראות נסח טאבו על מנת לוודא שהעסקה נעשית כדין והאדם אותו מציג המתווך כבעל הנכס הוא אכן בעליו הרשומים גם בטאבו.

טיפ נדל"ן: המתווך הבטיח לכם בלעדיות? חשוב לבדוק שהוא אכן עומד מאחורי מילותיו ומציע שירות בלעדי ללקוח ומבצע את המוטל עליו.
על מה חשוב לשים לב לפני שחותמים על הסכם תיווך
עיצוב דירה להשקעה תחום הנדל"ן מושך אליו משקיעים רבים, הנהנים הן מעליית ערך הנכס והן מדמי השכירות החודשיים. בין תחומי ההתמחות של אותם משקיעים, נמצאת היכולת לזהות את הפוטנציאל הקיים של הדירה, גם אם כעת היא לא נראית מרשימה, ולהפוך אותה לדירה מעוצבת ומרשימה
גל ביטון יעוץ כללי
איך מחשבים תשואה על דירה להשקעה? בין אם אתם מתכננים לרכוש נכס למטרת השקעה או למטרת מגורים, אתם צריכים להיות מסוגלים לדעת לחשב את התשואה של הנכס המדובר. ללא חישוב התשואה השנתית באחוזים, לא יהיה כלכלי לעשות כל צעד נוסף. הנה מה שצריך לדעת על חישוב תשואות נכסים, המשיכו לקרוא. למרות מחירי הדיור בישראל בשנים האחרונות, רכישת דירה להשקעה זו עדיין דרך מצוינת לייצר הכנסה נוספת. אבל יחד עם זאת, חשוב להבין שהשקעה בנכסים אינה דרך מובטחת להצלחה כלכלית - ישנם סיכונים שונים אשר כרוכים בכך. בתוך כך, אחד המרכיבים הקריטיים ביותר בתהליך רכישת דיר
משה עזרא יועץ נדלן
דירות להשקעה בארץ או בחו''ל השקעה בנכסי נדל"ן בארץ ובעולם היא אחת ההשקעות הטובות ביותר שניתן לבצע, במטרה למנף הון כספי קיים. זאת, בהנחה שההשקעה מנוהלת ומבוצעת בצורה מקצועית על ידי מומחים יודעי דבר ובעלי ניסיון קודם. השקעות בתחום הנדל"ן הוכיחו את עצמן במשך שנים רבות, מדובר בענף יציב יחסית, ובמשך שנים הוא מראה עליה קבועה בתשואות. טכנולוגיות המחשבים והתקשוב המקוונים, זמינים כל העת, מאפשרים למשקיעים להרחיב את היריעה ולהשקיע בנכסי נדל"ן גם מעבר לים. השאלה היא, האם זה כדאי או שמא, השקעה בנדל"ן המקומי רווחית יותר? במאמר הבא נפרוס
משה עזרא יועץ נדלן
האם כדאי לקנות קרקע חקלאית להשקעה? וממה כדאי להיזהר! רכישת קרקע חקלאית נשמעת כמו חזון של משקיעים שחיו לפני כמה עשרות שנים אז, לעבד את האדמה היה ערך חשוב עבור כל אזרח בעל אמצעים. כשמעלים את האופציה של רכישת קרקע חקלאית בימים אלה, כשעבודת האדמה כבר איננה נהנית מהחשיבות שהייתה לה בעבר הרחוק ובימים של טרור חקלאי באזורים מסוימים בצפון ובדרום, זה כבר לא נשמע כל כך אטרקטיבי. אולם, האם יכול להיות שחשיבה זו מקורה בטעות, ושרכישת קרקע חקלאית, גם בשנת 2023 היא השקעה משתלמת בעלת תשואה טובה?
משה עזרא יועץ נדלן
לכל המאמרים

השקעות בנדלן

השקעות נדל"ן הן אחת מההשקעות הפופולריות ביותר בשוק ההשקעות. בעזרתן, ניתן להשיג רווחים גבוהים בצורה יחסית קלה ומהירה. אולם, לפני שמשקיעים בנדל"ן, חשוב להבין את הסיכונים והאפשרויות השונות שקיימות בשוק זה....לפני השקעה בנדל"ן, חשוב לקחת בחשבון את התנאים המקומיים ולבדוק את המחירים הנוכחיים בשוק. בנוסף, חשוב להבין את התפקיד של מנהל הנכסים ולוודא שיש לו ניסיון ויכולת לנהל את הנכס בצורה הכי יעילה (מנהל הנכסים יכול להיות גם אתם). גם חשוב לבדוק את המצב הכלכלי של האזור ולנסות לחזות את הצמיחה והתשתיות העתידים שלו.

קיימים מספר דרכים להשקעה בנדל"ן. הדרכים הפופולריות ביותר הן רכישת נדל"ן להשכרה ארוכת טווח ורכישת נדל"ן למכירה מהירה - המכונה עסקאות פליפ. הרכישה להשכרה ארוכת טווח עשויה להביא לרווחים נוחים וסטייה נמוכה יחסית, אך זהו רווח יחסית זניח בהשוואה לאפשרויות אחרות. רכישת נדל"ן למכירה מהירה יכולה להיות יותר בסיכון, אך יכולה גם להביא לרווח יפה בזמן קצר.

כמובן, שיש עוד דרכים רבות ומגוונות על מנת להרוויח כסף בנדל"ן לדוגמא לקנות דירה ישנה, לשפץ את הדירה ולמכור אותה במחיר גבוהה יותר מההשקעה של עלות הדירה והשיפוץ.

בכדי להצליח בהשקעות נדל"ן, חשוב להיות מודעים לסיכונים הקיימים בשוק הנדל"ן. למשל, ייתכן ויהיה לנו קשה למכור את הנדל"ן במחיר המבוקש או שיהיה צורך בהשקעה נוספת בכדי לתקן נזקים בנדל"ן. לכן, חשוב להיות מוכנים לכך שההשקעה עשויה להיות סיכונים ושיש לנו את הכוח הפיננסי להתמודד עם הסיכונים הללו.

בנוסף לסיכונים, חשוב להבין את התועלת המשוערת של השקעה בנדל"ן. לפעמים, יתכן שהכנסת השכר המשוערת אינה מכסה את ההוצאות של הנדל"ן, או שהשוק לא מספק רווחים גבוהים כפי שציפינו. לכן, חשוב לבצע חישובי רווחים והוצאות מדויקים ולבדוק היטב את התנאים המקומיים (בין אם זה בישראל או בכל מקום אחר בחו"ל) כדי לוודא שההשקעה משתלמת ומפורטת.

בסופו של דבר, ההשקעה בנדל"ן עשויה להיות תועלתית ורווחית, אך היא גם עשויה להיות מסוכנת ומצריכה יכולת לנהל את הנכסים ולצפות את השוק בצורה טובה.

חשוב לבצע מחקר עמוק ולקחת בחשבון את כל הסיכונים, בקטגוריה כאן תוכלו למצוא, מגוון רחב של מאמרים טיפים וגם סרטונים מאנשי המקצוע מהמובילים בתחומם, שיעזרו לכם להיות טובים הרבה יותר.

איך מגדילים את ההון העצמי בעזרת השקעות נדל"ן
יש לכם הון עצמי ואתם רוצים להשקיע אותו בהשקעה מניבה ובטוחה שתעניק לכם, לילדיכם ואולי גם לנכדיכם ביטחון כלכלי? שוק הנדל"ן בישראל מציע הזדמנויות עסקיות רבות שכדאי לנצל ובכך להבטיח לעצמכם פרישה נעימה ונטולת דאגה, עתיד מזהיר יותר לילדיכם ורווחים נאים בתוך זמן קצר.
משה עזרא יועץ נדלן
האם מתווך יכול לחסוך לי כסף בהשקעות נדל"ן
משה עזרא יועץ נדלן
איך מחשבים תשואה על דירה להשקעה?
משה עזרא יועץ נדלן
עיצוב דירה להשקעה
גל ביטון יעוץ כללי
דירות להשקעה בארץ או בחו''ל
משה עזרא יועץ נדלן
האם כדאי לקנות קרקע חקלאית להשקעה? וממה כדאי להיזהר!
משה עזרא יועץ נדלן
סרטונים - השקעות בנדלן
משנים כיוון: שוק הנדלן
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

משנים כיוון: שוק הנדלן

תגיות:

טיפים - השקעות בנדלן

משה עזרא

יועץ נדלן
דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

תגיות:
בתכנון מטבח חשוב לשים לב לפרקטיות המטבח, במיוחד למיקומים של כל הפרטים במטבח. הדגש חייב להינתן על התאמה לצרכים הקיימים.

קבלו טיפ מאיתנו:

כאשר מתכננים את המטבח זכרו למקם את המקרר בקרבה לכיור ולמשטח עבודה. הרי בכל מטבח מצוי מכניסים ומוציאים דברים מהמקרר ולא רצוי שהמרחק מהמקרר למשטח העבודה יהיה רחוק. אתם רוצים שיהיה לכם איפה להניח את המוצרים שאתם מוציאים מהמקרר. 

על אותו רעיון כדאי לבחור למקם את המיקרוגל בקרבה למשטח עליו ניתן להניח את המגש המחומם. העיקרון הוא זהה: להקפיד על נוחות למשתמש הנמצא במטבח. אתם מבשלים? חשוב שיהיה לכם נוח!
דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

משה עזרא

יועץ נדלן
הוצאת תעודת זכאות למחיר למשתכן (דירה בהנחה)
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      הוצאת תעודת זכאות למחיר למשתכן (דירה בהנחה)

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

הוצאת תעודת זכאות למחיר למשתכן (דירה בהנחה)

תגיות:
על מנת להירשם לפרויקט דירה בהנחה חובה להמציא אישור זכאות למחיר למשתכן. 
האישור תקף לתקופה של שנה ומדי שנה יש לחדשו. הוצאת אישור זה כרוכה בתשלום. 

בכל מקרה בו אינכם נצרכים לצרף מסמכים אפשר להנפיק את האישור בצורה מקוונת באמצעות חברת הרשמה מתוך הרשימה המאושרת המצוינת באתר משרד הבינוי והשיכון

המעוניינים בטיפול פיזי בהוצאת האישור או הנדרשים להצגת מסמכים, נדרשים ליצור קשר עם חברות ההרשמה לקבלת הנחיות.

בכל מקרה גם לאחר קבלת אישור משרד הבינוי והשיכון רשאי לבצע בדיקת זכאות נוספת בהתאם לשיקולים שונים. 

טיפ נדל"ן: לפני הכניסה לתהליך של הוצאת אישור זכאות, וודאו שאתם עונים לקריטריונים המתאימים של חסרי דיור או משפרי דיור לפי תנאים מסוימים, כך תמנעו התעסקות בירוקרטית לשווא.
הוצאת תעודת זכאות למחיר למשתכן (דירה בהנחה)

איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?

×
לדייר - לדייר

איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?

תגיות:
עמוס מעתוק לדייר LADAYAR
חלוקה מחדש לדירת קבלן נקראת גם פרצלציה והיא נדרשת בכל מקרה בו חלוקת קרקעות לא נעשתה בצורה תקינה ולא נרשמה בטאבו או שלא הוסדרה בצורה נכונה.

חלוקת קרקע מחדש נעשית גם כאשר היא עשויה להוביל לעליית שווי הדירה בצורה משמעותית או להוביל לשינויים שיסייעו לדיירי הבית. 

האדריכל הממונה על חלוקה מחדש לדירת קבלן יבצע סנכרון בין מערכות הדירה, יבצע שינוי בסדר החדרים בבית ועוד. 

האדריכל יציע מספר תוכניות אפשריות לחלוקה וייתן אותם לידי הלקוח להכרעתו, התוכנית הנבחרת תועבר לידי קבלן עבודה מתאים ותתבצע חלוקה של פנים הדירה או של הקרקע לפי הדרישה.

טיפ נדל"ן: מומלץ מאוד לתת דגש על פיקוח ומעקב אחרי ביצוע כל שלבי התכנון והביצוע בפועל על מנת שהעבודה תיעשה על פי צרכי הלקוח המדויקים. 
איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?

משה עזרא

יועץ נדלן
החסרונות המרכזיים במחיר למשתכן (דירה בהנחה)
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      החסרונות המרכזיים במחיר למשתכן (דירה בהנחה)

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

החסרונות המרכזיים במחיר למשתכן (דירה בהנחה)

תגיות:
למרות שזכיה במחיר למשתכן נראית כמו זכיה בפיס, גם היא לא חפה מחסרונות.

להלן החסרונות המרכזיים במחיר למשתכן שחשוב לקחת בחשבון לפני כניסה למכרז:
·        הבחירה אינה בידכם: הדירה נבחרת עבורכם מלבי שאתם יודעים עליה מראש פרטים חשובים שונים.
·        פרויקט בנייה בנדל"ן עדוי להימשך גם 10 שנים. בזמן הזה אתם עשויים לשלם שכר דירה גובה במקביל לתשלומי משכנתא.
·        ישנו חוק האוסר את מכירת דירה למשתכן בחמש השנים הראשונות, מה שמונע מהרוכשים למכור את הדירה ולעבור למיקום מרכזי וגם מוריד את ערך הדירה עם השנים והשחיקה.

טיפ נדל"ן: במידה וזכיתם במחיר למשתכן, חשוב שתחשבו האם העסקה אכן משתלמת: קחו בחשבון את עלות דירת מחיר למשתכן בתוספת של דמי שכירות ותשלומים נוספים והשוו את אלו לרכישת דירה באופן מיידי באזור זה. 
בהתאם לתוצאות החישוב תוכלו לדעת האם העסקה כדאית עבורכם או לא.
החסרונות המרכזיים במחיר למשתכן (דירה בהנחה)
דירות להשקעה בארץ או בחו''ל
משה עזרא יועץ נדלן
האם מתווך יכול לחסוך לי כסף בהשקעות נדל"ן
משה עזרא יועץ נדלן
איך מחשבים תשואה על דירה להשקעה?
משה עזרא יועץ נדלן
איך מגדילים את ההון העצמי בעזרת השקעות נדל"ן
משה עזרא יועץ נדלן
האם כדאי לקנות קרקע חקלאית להשקעה? וממה כדאי להיזהר!
משה עזרא יועץ נדלן
הצטרפו לניוזלטר השבועי שלנו והישארו מעודכנים בכל מה שקורה בעולם הנדל”ן
צרפו אותי
אני מאשר/ת שליחת דיוור מאתר לדייר
מחשבונים מחשבון משכנתא מחשבון רכישת דירה מחשבון מס שבח מחשבון מס רכישה מחשבון מדד תשומות הבניה
הכר את המומחה
משה עזרא
יועץ נדלן
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
אודותינו תנאי שימוש מדיניות פרטיות צור קשר
כל הזכויות שמורות לאתר © Ladayar.co.il