משכנתאות ודרכי מימון - לדייר
Animated Floating Div
התחברות
לדייר - לדייר
רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה יד שניה
בנה ביתך - בונים בית
מכירת דירה יד שניה
קטגוריות נוספות
דף הבית
טיפ נדלן אונליין

באיזה מקרים אני אצטרך לשלם היטל השבחה?
משה עזרא יועץ נדלן

על מה חשוב לשים לב לפני שקונים קרקע לבניה?
אלביס אדריכל בדק בית

חשיבות התכנון של הגינה ליצירת אווירה ביתית נעימה
משה עזרא יועץ נדלן

אני רוצה לשפר דיור, אני עדיין צריך לשלם מס רכישה על הדירה השנייה?
משה עזרא יועץ נדלן
סרטונים
הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים
משה עזרא יועץ נדלן
השפעת הבדלי המדיניות התכנונית ברשויות בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
מאמרים וידע
מחיר למשתכן הון עצמי
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לבנייה עצמית
משה עזרא יועץ נדלן
רכישת דירה על הנייר
מישאל יהודה אדריכלים
איך בוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38 ופינוי בינוי? 7 טיפים לבחירה מוצלחת
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתאות ודרכי מימון

...

מחיר למשתכן הון עצמי פרוייקט הבניה מחיר למשתכן עבר תהפוכות רבות במרוצת השנים וכיום הוא נקרא גם 'דירה בהנחה'. מטרת הפרוייקט לאפשר למשפחות רבות בישראל להגיע לדירה במחיר מוזל מאד באמצעות הגרלה. היתרון הנוסף של מחיר למשתכן הוא שבהינתן אישור משמאי כי ערך הדירה אינו עולה על 1,800,000 יכולים הרוכשים לקנות את הדירה בהון עצמי של 100,000 ש"ח בלבד כאשר את שאר הסכום יכסו באמצעות משכנתא ( 75% מערך הדירה ). יתרונות אלו קוסמים למשפחות רבות בישראל ורבים מאד נרשמים להגרלות על דירה, אך לא כולם זוכים. במאמר זה נסביר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על פרוייקט מחיר למשתכן, ולמי זה מתאים.
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לבנייה עצמית לא מעט אנשים רוכשים משק בכדי לבנות בעצמם את דירת החלומות. כדי לבנות דירה לבד, יש צורך במשאבים. עלות בנייה לא חייבת להיות יקרה, אך כמו שכבר כתוב בספרי התלמוד, עלויות בנייה יכולות להיות ללא גבול. גם הבנקים מכירים בכך ולכן, הלוואת משכנתא הנלקחת למימון בניה כזו תכונה "משכנתא לבנייה עצמית". כאן ריכזנו לכם כאן מידע על משכנתא זו. נקווה שהמידע יתן לכם מענה לשאלות, על כל שאלה נוספת, אתם מוזמנים לכתוב לנו.
משה עזרא יועץ נדלן
לכל המאמרים
סרטונים בנושא נדל"ן
מאבק על הדיור - המחאה הגדולה עם טדי
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: ליקויי בניה שנת בדק פרוטוקול מסירה
שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: זכויות משפטיות הסכם רכישה תכנון אדריכלי
השפעת הבדלי המדיניות התכנונית ברשויות בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות
מישאל יהודה אדריכלים
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: מדד תשומות הבניה דירה חדשה רכישת דירה
משנים כיוון: שוק הנדלן
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית
הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:

טיפים בנושא נדל"ן

משה עזרא

יועץ נדלן
גרירת משכנתא - מתי נכון להשתמש?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      גרירת משכנתא - מתי נכון להשתמש?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

גרירת משכנתא - מתי נכון להשתמש?

תגיות:
במקרה של מעבר דירה כאשר הנכס הקודם עוד משועבד לבנק, קיים הליך המאפשר את מכירת הנכס והעברת המשכנתא. 
הליך זה מכונה: "גרירת משכנתא". פרוצדורה זו יש לבצע בתיאום עם הבנק בהתאם לתנאים שונים. 

תהליך זה ייעשה כאשר רוכשי הנכס אינם יכולים לעמוד בתשלומי הדירה בלי קבלת הלוואה. לקיחת משכנתא נוספת או הלוואה ממקור אחר עשויה להיות בעייתית או בלתי משתלמת ולכן גרירת משכנתא תהיה האופציה הנוחה ביותר.
 
טיפ נדל"ן: יש אפשרות לגרירת מסלולים מסוימים מתוך המשכנתא ולסגור במקביל מסלולים אחרים במשכנתא בתשלום עמלת פירעון מוקדם. יש לשקול צעד זה שבמקרים מסוימים עשוי להיות משתלם יותר.
גרירת משכנתא - מתי נכון להשתמש?

משה עזרא

יועץ נדלן
הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

תגיות:
ישנו קשר ישיר בין מדד המחירים לצרכן לבין גובה המשכנתא.
כאשר הריבית במשק עולה, מחיר המשכנתא מתייקר ולאזרחים אין כסף מיותר לבזבז על מותרות, כתוצאה מזה, הביקוש פוחת ומדד המחירים לצרכן יורד.

באופן הפוך, כאשר הריבית יורדת, לצרכנים מתפנה כסף מיותר עבור בילויים, קניות ועוד והביקוש גובר לעומת ההיצע, מה שיוצר עלייה בגובה מדד המחירים לצרכן.

הכלכלה דינמית ומשתנה בהתאם לריבית במשק המשפיעה על רמת ההיצע והביקוש בשוק.

טיפ נדל"ן: יש לכם חסכונות או פקדונות בבנק? במקרה בו הריבית עולה, הכסף ה"שוכב שלכם" צובר בינתיים ריבת גבוהה ולכן שווה לכם להמשיך להשאירו בפקדונות או בחסכונות ולא בעו”ש בבנק.

בכל מקרה של ירידה באחוז הריבית, חשוב לשקול את השקעת הכסף באפיקים אחרים שיציעו ריבית גבוהה יותר בהשוואה לבנק
לדוגמא: נדל”ן או שוק ההון או כל אפיק אחר.
הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

משה עזרא

יועץ נדלן
ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

תגיות:
ריבית בנק ישראל הינה שיעור הריבית המייצג את קו האמצע בין גובה הריבית בה מלווה בנק ישראל כסף לבנק המסחרי ובין גובה הריבית אותה הוא משלם עבור הפקדת כספים אצלו על ידי בנקים מסחריים.

ריבית זו מפורסמת על ידי בנק ישראל והיא משפיעה על הערך הכספי במשק ובעולם המשכנתאות, שכן כאשר ריבית בנק ישראל נמצאת בתנודה - תהיה עלייה או ירידה גם בריביות המשכנתאות.

טיפ נדל"ן: חשוב לדעת כי ריבית בנק ישראל אמנם משפיעה על ריבית המשכנתא אבל לא על כל הריביות. גובה ריבית בנק ישראל ישליך על ריבית הפריים בלבד ולא על ריביות במסלולים אחרים.
ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

משה עזרא

יועץ נדלן
הקדמת תשלומים לקבלן, מתי זה טוב?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      הקדמת תשלומים לקבלן, מתי זה טוב?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

הקדמת תשלומים לקבלן, מתי זה טוב?

תגיות:
מועדי תשלום לקבלן ברכישת דירה מקבלן יעודכנו במסגרת החוזה, אם כי ניתן בהחלט לבצע הקדמת תשלומים לקבלן. 

האם זה מומלץ? לעיתים כן, אולם חשוב לוודא שהקבלן אמין וכספכם מובטח. 

בנוסף, תשלום מוקדם לקבלן כולל הקדמת החזרי משכנתא, חשוב לבדוק שאתם אכן מסוגלים לעמוד בהחזרי תשלומים במקביל לתשלום על שכירות דירה. 

נתון נוסף שיש לקחת בחשבון הינו עליה צפויה של הריבית על המשכנתא - במקרה זה מומלץ יהיה לבצע את תהליך לקיחת המשכנתא ותשלום לקבלן מוקדם ככל האפשר. 

טיפ נדל"ן - הקדמת תשלום לקבלן מומלצת בכל מקרה שבו מדד התשומות עתיד לעלות והריבית על המשכנתא אף היא בסימן עלייה.
הקדמת תשלומים לקבלן, מתי זה טוב?
משכנתא חוץ בנקאית משכנתא חוץ בנקאית, כשמה כן היא: הלוואת משכנתא הניתנת על ידי גופים פיננסיים שונים שאינם בנקים ואינם מפוקחים תחת המפקח על הבנקים, לדוגמא: חברות ביטוח, קרנות נדל"ן פרטיות, קרנות חברתיות וקרנות הון להשקעה. לכל גוף רמת סיכון, מתווה הלוואה וסביבת ריבית שונים המהווים גורמים משתנים המצריכים בדיקה יסודית לפני לקיחת משכנתא. במאמר הבא נציג את המידע הרלוונטי עבור רוכשי נכסים השוקלים הלוואת משכנתא חוץ בנקאית.
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לכל מטרה הבן מתחתן בקרוב ואין לכם תקציב מספק? מעוניינים לטוס לחוץ לארץ לתקופה ארוכה ומחפשים מימון? תמיד חלמתם לפתוח עסק אבל אין לכם סכום כסף מספיק בעובר ושב? ייתכן כי משכנתא לכל מטרה הינה הפתרון המתאים ביותר עבורכם. בעזרת סוג משכנתא זו, תוכלו לממן כל מטרה שרק תרצו, מלבד קניית נכס עבורכם במידה ויש בבעלותכם בית משלכם. משכנתא לכל מטרה תאפשר לכם לקבל הלוואה כנגד הנכס שיש בבעלותכם. בכתבה הבאה נציג עבורכם את התנאים בגינם תהיו זכאים להלוואה זו ולאילו מטרות בדיוק היא משמשת.
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לדירה שנייה אם אתם מעוניינים לשפר את רמת הדיור שלכם או לרכוש דירה נוספת למטרות השקעה חשוב שתדעו מה כולל תהליך לקיחת משכנתא עבור דירה שנייה ומה ההבדלים בין משכנתא ראשונה למשכנתא לדירה שניה. יש לכם שנייה? במאמר הבא: כל המידע הנחוץ עבור רוכשי דירה שניה בעניין הלוואת משכנתא לדירה שנייה.
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא בריבית משתנה צמודה או לא צמודה למדד אם אתם מתכננים לקנות דירה בקרוב, סביר להניח כי תצטרכו לקחת משכנתא על מנת לממן את קניית הנכס. כיום ישנם מגוון מסלולי משכנתאות שונים, כאשר לכל אחד יתרונות וחסרונות, וכן מאפיינים שונים ומגוונים המותאמים לצרכים האישיים והכלכליים של כל בעל דירה שהיא. בכתבה הבאה נציג עבורכם את מסלול המשכנתא בריבית משתנה, למי מסלול זה מתאים, וגם את היתרונות והחסרונות של מסלול זה.
משה עזרא יועץ נדלן
ריבית פריים משכנתא אם יצא לכם לקחת משכנתא או לפחות להתלבט בנוגע למסלולי המשכנתאות השונים, כנראה כי נתקלתם במושג ריבית הפריים. ריבית זו הינה נפוצה במתן סוגים רבים של הלוואות, בפרט כאשר מדובר בהלוואת משכנתא. ריבית הפריים עברה שינויים רבים לאורך השנים, וגם הרפורמה במערכת המשכנתאות השפיעה עליה רבות. ריבית הפריים הינה אחת הריביות הפופולאריות כיום והיא מהווה סוג של עוגן. בכתבה הבאה נציג עבורכם כל מה שחשוב לדעת על ריבית זו, את המאפיינים השונים שלה, וגם נפרט על היתרונות ועל החסרונות של ריבית זו.
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא בריבית קבועה לא צמודה רוב בעלי הנכסים במדינת ישראל נעזרים בהלוואת משכנתא למימון קניית הנכס. במידה ואתם עומדים לרכוש דירה והנכם עומדים לפני לקיחת משכנתא, מומלץ מאוד להיות מודעים לאופציות השונות על מנת לבצע החלטה מושכלת שלה השפעה כלכלית משמעותית העשויה להימשך על פני עשרות השנים הבאות. בפוסט הבא: כל מה שרציתם לדעת על משכנתא בכלל ועל משכנתא בריבית קבועה לא צמודה בפרט - המדריך לרוכשי דירות נכון ל-2023.
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא בריבית קבועה צמודה אם אתם מתכננים לקנות בית או דירה בקרוב, סביר להניח שתקנו את הנכס בעזרת משכנתא. משכנתא היא סוג של הלוואה שבעלי הכנס יכולים לקחת על מנת לרכוש את הנכס ולוודא שהוא אכן יהיה בבעלותם, תוך התחייבות להחזיר את סכום ההלוואה במהלך השנים, על ידי החזר חודשי קבוע בתוספת ריבית. לפני שקונים דירה חשוב להכיר את סוגי המשכנתאות השונים ולבחור בסוג שמתאים לכם בצורה הטובה ביותר. בכתבה הבאה נציג עבורכם משכנתא בריבית קבוע צמודה, ונפרט על היתרונות וגם החסרונות שלה.
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא במחיר למשתכן מחיר למשתכן היא תכנית המאפשרת לזוגות צעירים וכן לאזרחים בתנאים שונים לשפר את הסיכויים שלהם להיות זכאיים לקניית דירה. התוכנית מציעה דיור במחיר מופחת במסלולים מגוונים, וכן עורכת הגרלות על מנת לאפשר לאלו להיות מסוגלים לקנות דירה כיום במדינת ישראל. אם התמזל מזלכם ועלתה בידכם האפשרות לקנות דירה בדיור מופחת, סביר להניח כי אתם עדיין זקוקים לקבלת הלוואה על מנת לעמוד בגובה סכום קניית הנכס. בדיוק בשביל על הצורך הזה עונה משכנתא במחיר למשתכן.
משה עזרא יועץ נדלן
ביטוח משכנתא - ביטוח חיים ומבנה ביטוח משכנתא אשר יעניק לכם ביטוח חיים ומבנה הינו סוג ביטוח שעל כל אחד מאיתנו להכיר, מהסיבה שיש לאלו חשיבות עצומה ביותר. ביטוח חיים למשכנתא יבטיח לכם כי גם במידה והלווה יילך לעולמו, הנטל הכלכלי בהחזרת תשלומי המשכנתא לא ייפול על היורשים שלו. כמו כן, ביטוח מבנה למשכנתא יבטיח כי במידה והבית אשר בבעלותכם יחווה נזק כתוצאה ממקרי מסוימים, תהיו זכאים לפיצוי כספי, כך שתוכלו להשיב את מצב המבנה שלכם לקדמותו. בכתבה הבאה נציג עבורכם את שני סוגי ביטוחים אלו ואת הפרטים השונים הכרוכים בהם.
משה עזרא יועץ נדלן
תמהיל משכנתא רכישת דירה מהווה את אחת מההשקעות הפיננסיות הגדולות ביותר בחייו של האדם הפרטי. משכנתא הינה הלוואה לטווח ארוך עבור רכישת נכס או קרקע. תקופת המשכנתא נמשכת 25-30 שנה ובמקרים מסוימים גם לתקופות קצרות יותר. תמהיל משכנתא הוא מסלול הלוואת משכנתא הכולל מספר סוגי ריביות. בכל מקרה של תמהיל משכנתא, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות לבחירת התמהיל המשתלם ביותר. במאמר הבא נציג את המידע הרלוונטי בנוגע לתמהיל משכנתא. וגם, מהו תמהיל המשכנתא האופטימלי עבורכם?
משה עזרא יועץ נדלן
גרירת משכנתא כאשר משפרים דיור ומוכרים את הדירה הישנה לצורך רכישת דירה חדשה ומותאמת לצרכים הקיימים, עולה פעמים רבות הצורך במציאת פתרון מימון איכותי ונוח. גרירת משכנתא היא פתרון מימון בו משתמשים בעיקר כאשר משפרים דיור. למה זה כך ואיך זה עובד? ריכזנו לכם כאן מידע בנושא. מוזמנים להמשיך איתנו. על כל שאלה מקצועית שצצה לכם, אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר לקבלת מענה מדויק.
משה עזרא יועץ נדלן
מדד תשומות הבנייה למגורים מידי 15 לחודש, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את מדד תשומות הבנייה למגורים, מה שלמעשה מהווה את אחת מהטכניקות העיקריות למדידת השתנות מחירים של עלויות בנייה. מה זה בדיוק אומר, למי זה רלוונטי ומה חשוב לדעת על מדד תשומות הבנייה למגורים? המשיכו לקרוא. כאשר מדובר על מדד תשומות הבנייה למגורים, מתכוונים בעצם למדידת עלויות שונות אשר נלוות לתהליכי בנייה, שימוש בחומרי גלם וכו'. בתוך כך, ישנם שינויים מסוימים אשר חלים על הוצאה אשר דרושה לקניית חומרי גלם קבועים (ברוב הפרויקטים של הבנייה). את אותו הרכב הוצאות בנייה, מייצג מדד תשומות הבנייה למגורים.
משה עזרא יועץ נדלן
מדד המחירים לצרכן מהו מדד המחירים לצרכן, וכיצד או היכן המדד משפיע עלינו בתהליך של רכישת דירה, בניית בית פרטי ולקיחת המשכנתא? הנה כל מה שצריך לדעת לפני שמחליטים על אחת ההחלטות החשובות בחיינו, בניית או רכישת קורת הגג שתהיה מעל ראשנו. ישנם מדדים שונים אשר משפיעים ומשליכים על התהליך והכדאיות של לקיחת משכנתא, בניית נכס או רכישת דירת מגורים, כאשר מדד המחירים לצרכן הוא רק אחד מאותם מדדים שתצטרכו להכיר לפני שתחתמו על משכנתא. בכמה מילים, מדד המחירים לצרכן מודד את ההשתנות של מחירי סל השירותים והמוצרים שקבוצת צרכנים נזקקת
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת כאשר לוקחים משכנתא לדירה ראשונה, הכל עוד חדש, לא מכירים את הנושא וכמות הטעויות גדלות במשכנתא כזו. כדי להצליח לגייס משכנתא משתלמת, מומלץ לפנות אל יועץ משכנתאות מומחה בתחום ולהיעזר בו לאורך כל הדרך.
משה עזרא יועץ נדלן
לכל המאמרים

משכנתאות ודרכי מימון

...

משכנתא לבנייה עצמית
לא מעט אנשים רוכשים משק בכדי לבנות בעצמם את דירת החלומות. כדי לבנות דירה לבד, יש צורך במשאבים. עלות בנייה לא חייבת להיות יקרה, אך כמו שכבר כתוב בספרי התלמוד, עלויות בנייה יכולות להיות ללא גבול. גם הבנקים מכירים בכך ולכן, הלוואת משכנתא הנלקחת למימון בניה כזו תכונה "משכנתא לבנייה עצמית". כאן ריכזנו לכם כאן מידע על משכנתא זו. נקווה שהמידע יתן לכם מענה לשאלות, על כל שאלה נוספת, אתם מוזמנים לכתוב לנו.
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא חוץ בנקאית
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לכל מטרה
משה עזרא יועץ נדלן
מחיר למשתכן הון עצמי
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לדירה שנייה
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא בריבית משתנה צמודה או לא צמודה למדד
משה עזרא יועץ נדלן
ריבית פריים משכנתא
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא בריבית קבועה לא צמודה
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא בריבית קבועה צמודה
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא במחיר למשתכן
משה עזרא יועץ נדלן
ביטוח משכנתא - ביטוח חיים ומבנה
משה עזרא יועץ נדלן
תמהיל משכנתא
משה עזרא יועץ נדלן
גרירת משכנתא
משה עזרא יועץ נדלן
מדד תשומות הבנייה למגורים
משה עזרא יועץ נדלן
מדד המחירים לצרכן
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת
משה עזרא יועץ נדלן
סרטונים - משכנתאות ודרכי מימון
משכנתא אחרי פשיטת רגל
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

משכנתא אחרי פשיטת רגל

תגיות:

טיפים - משכנתאות ודרכי מימון

משה עזרא

יועץ נדלן
תכנון תקציב לדירה חדשה - איך מתכננים נכון?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      תכנון תקציב לדירה חדשה - איך מתכננים נכון?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

תכנון תקציב לדירה חדשה - איך מתכננים נכון?

תגיות:
מחיר דירה חדשה לרכישה אינו השורה התחתונה בסיכום עלות דירה חדשה, סעיף זה מהווה רכיב אחד מתוך עלויות רבות הכרוכות בקניית דירה חדשה.

תכנון תקציב לדירה חדשה מראש הינה הדרך היעילה ביותר לאזן בין היכולות הכלכליות שלכם לעלות הדירה האמיתית.

כחלק מהוצאות ברכישת נכס יש לכלול דמי תיווך, מס רכישה, שכר טרחה עורך דין במקרה הצורך, ריביות על משכנתא, ריהוט ועוד.

טיפ נדל"ן: לפני רכישת דירה חשוב לערוך טבלה הכוללת את מחיר הדירה ואת שאר ההוצאות הנלוות כחלק מתכנון תקציב ריאלי.
בצורה כזו תוכלו להיות בטוחים שאתם יודעים במדויק
לקראת מה אתם הולכים.
תכנון תקציב לדירה חדשה - איך מתכננים נכון?

משה עזרא

יועץ נדלן
דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

תגיות:
בתכנון מטבח חשוב לשים לב לפרקטיות המטבח, במיוחד למיקומים של כל הפרטים במטבח. הדגש חייב להינתן על התאמה לצרכים הקיימים.

קבלו טיפ מאיתנו:

כאשר מתכננים את המטבח זכרו למקם את המקרר בקרבה לכיור ולמשטח עבודה. הרי בכל מטבח מצוי מכניסים ומוציאים דברים מהמקרר ולא רצוי שהמרחק מהמקרר למשטח העבודה יהיה רחוק. אתם רוצים שיהיה לכם איפה להניח את המוצרים שאתם מוציאים מהמקרר. 

על אותו רעיון כדאי לבחור למקם את המיקרוגל בקרבה למשטח עליו ניתן להניח את המגש המחומם. העיקרון הוא זהה: להקפיד על נוחות למשתמש הנמצא במטבח. אתם מבשלים? חשוב שיהיה לכם נוח!
דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

משה עזרא

יועץ נדלן
הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

תגיות:
ישנו קשר ישיר בין מדד המחירים לצרכן לבין גובה המשכנתא.
כאשר הריבית במשק עולה, מחיר המשכנתא מתייקר ולאזרחים אין כסף מיותר לבזבז על מותרות, כתוצאה מזה, הביקוש פוחת ומדד המחירים לצרכן יורד.

באופן הפוך, כאשר הריבית יורדת, לצרכנים מתפנה כסף מיותר עבור בילויים, קניות ועוד והביקוש גובר לעומת ההיצע, מה שיוצר עלייה בגובה מדד המחירים לצרכן.

הכלכלה דינמית ומשתנה בהתאם לריבית במשק המשפיעה על רמת ההיצע והביקוש בשוק.

טיפ נדל"ן: יש לכם חסכונות או פקדונות בבנק? במקרה בו הריבית עולה, הכסף ה"שוכב שלכם" צובר בינתיים ריבת גבוהה ולכן שווה לכם להמשיך להשאירו בפקדונות או בחסכונות ולא בעו”ש בבנק.

בכל מקרה של ירידה באחוז הריבית, חשוב לשקול את השקעת הכסף באפיקים אחרים שיציעו ריבית גבוהה יותר בהשוואה לבנק
לדוגמא: נדל”ן או שוק ההון או כל אפיק אחר.
הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?

×
לדייר - לדייר

איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?

תגיות:
עמוס מעתוק לדייר LADAYAR
חלוקה מחדש לדירת קבלן נקראת גם פרצלציה והיא נדרשת בכל מקרה בו חלוקת קרקעות לא נעשתה בצורה תקינה ולא נרשמה בטאבו או שלא הוסדרה בצורה נכונה.

חלוקת קרקע מחדש נעשית גם כאשר היא עשויה להוביל לעליית שווי הדירה בצורה משמעותית או להוביל לשינויים שיסייעו לדיירי הבית. 

האדריכל הממונה על חלוקה מחדש לדירת קבלן יבצע סנכרון בין מערכות הדירה, יבצע שינוי בסדר החדרים בבית ועוד. 

האדריכל יציע מספר תוכניות אפשריות לחלוקה וייתן אותם לידי הלקוח להכרעתו, התוכנית הנבחרת תועבר לידי קבלן עבודה מתאים ותתבצע חלוקה של פנים הדירה או של הקרקע לפי הדרישה.

טיפ נדל"ן: מומלץ מאוד לתת דגש על פיקוח ומעקב אחרי ביצוע כל שלבי התכנון והביצוע בפועל על מנת שהעבודה תיעשה על פי צרכי הלקוח המדויקים. 
איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?
משכנתא בריבית משתנה צמודה או לא צמודה למדד
משה עזרא יועץ נדלן
גרירת משכנתא
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לדירה שנייה
משה עזרא יועץ נדלן
מדד תשומות הבנייה למגורים
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לבנייה עצמית
משה עזרא יועץ נדלן
הצטרפו לניוזלטר השבועי שלנו והישארו מעודכנים בכל מה שקורה בעולם הנדל”ן
צרפו אותי
אני מאשר/ת שליחת דיוור מאתר לדייר
מחשבונים מחשבון משכנתא מחשבון רכישת דירה מחשבון מס שבח מחשבון מס רכישה מחשבון מדד תשומות הבניה
הכר את המומחה
סרג' בן דוד משרד אדריכלים
אדריכלים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
אודותינו תנאי שימוש מדיניות פרטיות צור קשר
כל הזכויות שמורות לאתר © Ladayar.co.il