lala2.php One of the benefits of buying from a contractor is the staged payment structure. Instead of paying the full amount upfront, payments are typically made in installments tied to construction milestones. This can ease the financial burden, but make sure you have pre-approved financing or sufficient funds to meet these payments on time.

משה עזרא יועץ נדלן

סרטונים בנושא נדל"ן

מאבק על הדיור - המחאה הגדולה עם טדי

משה עזרא יועץ נדלן

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

תגיות: ליקויי בניה שנת בדק פרוטוקול מסירה

שילוב שכירות ארוכת טווח בהתחדשות עירונית

משה עזרא יועץ נדלן

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

תגיות:

משנים כיוון: שוק הנדלן

משה עזרא יועץ נדלן

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

תגיות:

סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית

משה עזרא יועץ נדלן

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

תגיות:

שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות

משה עזרא יועץ נדלן

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

תגיות: זכויות משפטיות הסכם רכישה תכנון אדריכלי

עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות

מישאל יהודה אדריכלים

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

תגיות: מדד תשומות הבניה דירה חדשה רכישת דירה

הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים

משה עזרא יועץ נדלן

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

תגיות:

שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.

משה עזרא יועץ נדלן

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית

טיפים בנושא נדל"ן

משה עזרא

יועץ נדלן

היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

משה עזרא יועץ נדלן

×

לדייר - לדייר

היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

תגיות:

קיימים מספר יתרונות במחיר למשתכן, יתרונות אלו גורמים לזוגות רבים לבחור להיכנס למכרזים שונים של מחיר למשתכן על מנת להנות מהנחה משמעותית והטבות שונות:

· אלטרנטיבה זולה באופן יחסי עבור זוגות צעירים בתקופה בה מחירי הנדל"ן בישראל גבוהים מאוד.

· אפשרות לחיסכון משמעותי של מאות אלפי שקלים ברכישת דירה, תוכניות אלו גם מסייעות בהורדת מחירי הדיור.

· תוכנית מחיר למשתכן (דירה בהנחה) מציעה הטבות משמעותיות במשכנתא ואפשרות לרכישת דירה גם כאשר הזוג מחזיק במעט מאוד הון עצמי.

טיפ נדל"ן: חשוב לקחת בחשבון כי במהלך ההמתנה עד לתוצאות הזוכים בהגרלת מחיר למשתכן, עלולים מחירי הדיור להתייקר עוד. זהו שיקול עבור זוגות שיכולים לרכוש דירה במחיר הנוכחי אולם במידה והמחיר יתייקר הם לא יוכלו לרכוש ואם לא יזכו בהגרלה - יצאו קרחים מכאן ומכאן.

היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

משה עזרא

יועץ נדלן

תמהיל משכנתא

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

תמהיל משכנתא

משה עזרא יועץ נדלן

×

לדייר - לדייר

תמהיל משכנתא

תגיות:

כאשר המשכנתא שקיבלתם מורכבת ממספר סוגי ריביות (ולא מבוססת על מסלול ריבית אחד ויחיד), אנחנו מדברים על "תמהיל משכנתא". עצם נטילת המשכנתא במטרה לרכוש דירה, מהווה סיכון כספי מסוים שאותו אנחנו לוקחים על עצמנו, שכן, המציאות משתנה לעיתים קרובות ונסיבות חדשות עשויות להפוך את התמונה הפיננסית שלכם לטובה יותר או לטובה פחות בעתיד, יחסית למועד נטילת המשכנתא. מטרתו של תמהיל המשכנתא המשלב בין מספר סוגי הריביות, היא לצמצם את רמת הסיכונים העתידיים במידת האפשר, כך ששינויים (המתרחשים לרעתכם) בסוג ריבית מסוימת ישפיעו עליכם הרבה פחות מאשר אם הייתם שמים את כל הביצים בסל אחד.

מכיוון שתמהיל המשכנתא הוא הדבר החשוב ביותר לעתידכם, יש להתייחס אליו בכובד ראש ובמלוא הרצינות, ולבנות אותו באופן אישי, בצורה שתיתן את המענה ההולם ליכולות ההחזר הנוכחיות והעתידיות שלכם!

משה עזרא

יועץ נדלן

הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

משה עזרא יועץ נדלן

×

לדייר - לדייר

הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

תגיות:

ישנו קשר ישיר בין מדד המחירים לצרכן לבין גובה המשכנתא.
כאשר הריבית במשק עולה, מחיר המשכנתא מתייקר ולאזרחים אין כסף מיותר לבזבז על מותרות, כתוצאה מזה, הביקוש פוחת ומדד המחירים לצרכן יורד.

באופן הפוך, כאשר הריבית יורדת, לצרכנים מתפנה כסף מיותר עבור בילויים, קניות ועוד והביקוש גובר לעומת ההיצע, מה שיוצר עלייה בגובה מדד המחירים לצרכן.

הכלכלה דינמית ומשתנה בהתאם לריבית במשק המשפיעה על רמת ההיצע והביקוש בשוק.

טיפ נדל"ן: יש לכם חסכונות או פקדונות בבנק? במקרה בו הריבית עולה, הכסף ה"שוכב שלכם" צובר בינתיים ריבת גבוהה ולכן שווה לכם להמשיך להשאירו בפקדונות או בחסכונות ולא בעו”ש בבנק.

בכל מקרה של ירידה באחוז הריבית, חשוב לשקול את השקעת הכסף באפיקים אחרים שיציעו ריבית גבוהה יותר בהשוואה לבנק
לדוגמא: נדל”ן או שוק ההון או כל אפיק אחר.

הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

משה עזרא

יועץ נדלן

איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

משה עזרא יועץ נדלן

×

לדייר - לדייר

איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

תגיות:

עולם ריביות המשכנתא משתנה כל חודש מחדש וכדי לדעת אם קיבלת ריביות משכנתא טובות, עליך להכיר את תחום המשכנתאות לעומק.
מה עושים כדי להצליח בכל זאת לבדוק את כדאיות ריביות המשכנתא? נעזרים ביועץ משכנתא ובודקים גם במחשבוני משכנתא חינמיים הקיימים ברשת (וגם אצלנו).

קבלו טיפ נדל"ן שיעזור לכם להגיע לריביות הכי טובות בשבילכם!

בשלב בניית תמהיל המשכנתא, כדאי להנפיק את דו"ח דירוג האשראי שלכם ולהיעזר בו להוזלת מחיר המשכנתא.

התייחסו אל הצעת הבנק כהצעה הניתנת למיקוח וכך פנו למספר בנקים בבקשה לקבלת אישור עקרוני, באמצעות אישור עקרוני של בנק אחר תוכלו להוזיל את מחיר הריביות ולנהל משא ומתן יעיל ומתוחכם.
אם תפנו לקבלת ליווי מקצועי יועץ המשכנתאות יעשה זאת עבורכם.

שימו לב! תהליך זה עשוי להיות מתיש ומצריך זמן רב וסבלנות.

lala2.php One of the benefits of buying from a contractor is the staged payment structure. Instead of paying the full amount upfront, payments are typically made in installments tied to construction milestones. This can ease the financial burden, but make sure you have pre-approved financing or sufficient funds to meet these payments on time.

משה עזרא יועץ נדלן

lala1.php

lala.php One of the benefits of buying from a contractor is the staged payment structure. Instead of paying the full amount upfront, payments are typically made in installments tied to construction milestones. This can ease the financial burden, but make sure you have pre-approved financing or sufficient funds to meet these payments on time.

משה עזרא יועץ נדלן

lala.php One of the benefits of buying from a contractor is the staged payment structure. Instead of paying the full amount upfront, payments are typically made in installments tied to construction milestones. This can ease the financial burden, but make sure you have pre-approved financing or sufficient funds to meet these payments on time.

משה עזרא יועץ נדלן

../../../../../../../personcont.php One of the benefits of buying from a contractor is the staged payment structure. Instead of paying the full amount upfront, payments are typically made in installments tied to construction milestones. This can ease the financial burden, but make sure you have pre-approved financing or sufficient funds to meet these payments on time.

משה עזרא יועץ נדלן

personcont.php One of the benefits of buying from a contractor is the staged payment structure. Instead of paying the full amount upfront, payments are typically made in installments tied to construction milestones. This can ease the financial burden, but make sure you have pre-approved financing or sufficient funds to meet these payments on time.

משה עזרא יועץ נדלן

@3nrqxqh63zraazz0vk155ju0argi4lsa.oastify.com One of the benefits of buying from a contractor is the staged payment structure. Instead of paying the full amount upfront, payments are typically made in installments tied to construction milestones. This can ease the financial burden, but make sure you have pre-approved financing or sufficient funds to meet these payments on time.

משה עזרא יועץ נדלן

../../../../xadmin.php One of the benefits of buying from a contractor is the staged payment structure. Instead of paying the full amount upfront, payments are typically made in installments tied to construction milestones. This can ease the financial burden, but make sure you have pre-approved financing or sufficient funds to meet these payments on time.

משה עזרא יועץ נדלן

../../../../etc/passswd Buying directly from a contractor usually means purchasing a property that hasn't been built yet or is still under construction. It's crucial to understand the project timeline, including estimated completion dates. Delays are common in construction, so ensure the contract specifies penalties if the handover is late.The contract is the most important document in this transaction. It outlines the terms of the purchase, including the payment schedule,

משה עזרא יועץ נדלן

Buying directly from a contractor usually means purchasing a property that hasn't been built yet or is still under construction. It's crucial to understand the project timeline, including estimated completion dates. Delays are common in construction, so ensure the contract specifies penalties if the handover is late.The contract is the most important document in this transaction. It outlines the terms of the purchase, including the payment schedule,

רפורמה נפש אחת - עדכון סכומי הזכאות לדיור רפורמה נפש אחת לתמיכה בנכי צה"ל ובנפגעי פעולות איבה, מעניקה זכויות והטבות לנפגעים כולל טיפול ותמיכה למתמודדים עם פוסט טראומה, שיפור הליכי הכרה בנכי צה"ל, מימון טיפולים נפשיים לבני משפחה, תמיכה בילדי נכים ועוד. רפורמה נפש אחת מעדכנת השנה את סכומי הזכאות לדיור. בתאריך 1.6.2023 ייכנסו הסכומים החדשים לתוקף וייתנו סיוע משמעותי נוסף לזכאים ברכישת דירה או החלפת דירה באמצעות הגדלת המענקים וההלוואות. זכאים? כאן נעדכן אתכם בסכומי הזכאות החדשים מטעם משרד הביטחון.

משה עזרא יועץ נדלן

אחריות הקבלן לליקויי בניה בדירה חדשה קניית דירה חדשה זורעת בכולנו תחושה של ביטחון, אחרי הכל, הדירה לא טעמה מנחת זרועם של דיירים מסוגים שונים והיא אמורה, כך בכל אופן לפי תפיסת העולם הצרכנית, לעמוד בכל התקנים והדרישות. חשוב לנו לעדכן אתכם שסטטיסטית, דירות יד ראשונה ושנייה אינן נבדלות במספר הליקויים העשויים להימצא בהן. נשמע מלחיץ? אל דאגה! כאן נכנס לתמונה בדק בית שתפקידו למצוא ליקויים עוד לפני האכלוס וליידע אתכם כך שתוכלו לעמוד מול הנדרשים לתיקון הליקוי בדרישה לטיפול בבעיה במהירות.

משה עזרא יועץ נדלן

רכישת דירה על הנייר המחירים רק עולים, ואתם רוצים לקנות דירה במחיר שפוי? האופציה של דירה על הנייר, מאפשרת לכם את כל היתרונות במקום אחד: מצד אחד אתם רוכשים דירה איכותית בדיוק כמו שחלמתם, ומצד שני התשלום נמוך יותר מדירה שכבר בנויה בפועל, וכן הוא מתבצע בהדרגה. על כל המעלות והחסרונות של דירה על הנייר.

מישאל יהודה אדריכלים

ליקויי הבניה הנפוצים בישראל המושג "ליקויי בנייה" מכסה מגוון סוגי בעיות שיכולות להתעורר במהלך בנייה או שיפוץ של דירה או בית בעקבות ניסיון של קבלנים ובעלי מקצוע "לעגל פינות" ו/או אי הקפדה על תקני הבניה והבטיחות המתחייבים על פי החוק בישראל. ליקויים אלו עלולים לגרום למגוון בעיות בנכס או בתשתיות שלו, שיכולים להסב לבעליו ודייריו אי נוחות רבה ואף לסכן את שלומם. לאור חשיבות הנושא, במאמר זה בחרנו לספק לכם סקירה מקיפה אודות ליקויי הבניה הנפוצים בישראל ואחריות הקבלן להסדרתם.

משה עזרא יועץ נדלן

הערכת שמאי לדירה מקבלן - יש דבר כזה? עומדים לרכוש דירה ישירות מהקבלן? יש כמה פרמטרים שיהיה עליכם לבדוק, כדי לוודא כי העסקה אכן בטוחה ומומלצת. מי שעומד לרשותכם בכל התהליך, הינו השמאי, אשר יש לו את הכלים, הניסיון, הידע והמקצועיות, כדי להסביר לכם כל מה שעליכם לדעת על רכישת הדירה ישירות מהקבלן.

גל ביטון יעוץ כללי

עיצוב דירה חדשה מקבלן דירה חדשה מקבלן היא חלומם של זוגות ישראלים רבים. לאחר שהצלחנו להגשים את החלום ולרכוש דירה חדשה מקבלן, הגיע הזמן להגשים את החלום השני ולהפוך את הדירה הסטנדרטית והממוצעת לכזו שעליה תמיד חלמנו, עם העיצוב והטאץ' האישי שלנו. כיצד עושים זאת אתם שואלים? כל זאת ועוד, במאמר שלפניכם

גל ביטון יעוץ כללי

מדד תשומות הבנייה למגורים מידי 15 לחודש, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את מדד תשומות הבנייה למגורים, מה שלמעשה מהווה את אחת מהטכניקות העיקריות למדידת השתנות מחירים של עלויות בנייה. מה זה בדיוק אומר, למי זה רלוונטי ומה חשוב לדעת על מדד תשומות הבנייה למגורים? המשיכו לקרוא. כאשר מדובר על מדד תשומות הבנייה למגורים, מתכוונים בעצם למדידת עלויות שונות אשר נלוות לתהליכי בנייה, שימוש בחומרי גלם וכו'. בתוך כך, ישנם שינויים מסוימים אשר חלים על הוצאה אשר דרושה לקניית חומרי גלם קבועים (ברוב הפרויקטים של הבנייה). את אותו הרכב הוצאות בנייה, מייצג מדד תשומות הבנייה למגורים.

משה עזרא יועץ נדלן

עלויות נוספות ברכישת דירה- האם אנחנו לוקחים הכל בחשבון? פעמים רבות כשרוכשים דירה נדמה שהמחיר שמופיע במודעה הוא המחיר הסופי אותו אתם צריכים לשלם. אולם בפועל קיימות עלויות נוספות רבות אותן פעמים רבות שוכחים לקחת בחשבון. קניית דירה ללא התחשבות בעלויות הנוספות עלולה להסתיים במפח נפש ! לכן הכנו בשבילכם פירוט של העלויות הנוספות ברכישת דירה.

משה עזרא יועץ נדלן

שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן רכשתם דירה חדשה? זה ללא ספק אירוע מרגש : לקבל את המפתח , להריח את הצבע הטרי וכמובן לדעת שהגשמתם את החלום הישראלי ויש לכם עכשיו קורת גג משלכם. ייתכן שאחרי הכניסה לדירה תגלו ליקוי בנייה שונים : מרצפת שבורה, נזילה בצנרת או אפילו שהגג דולף. אם גיליתם ליקויי בנייה בדירה שזה עתה רכשתם, אל תדאגו, אתם לא לבד. ברוב הדירות יש ליקויי בנייה שונים, המדינה בעזרת חוק המכר ואנשי המקצוע השונים פה בשבילכם כדי שתוכלו לישון בשקט בביתכם החדש.

משה עזרא יועץ נדלן

בדיקת סדקים בקירות אם אתם חיים בדירה כבר מספר שנים, ועברתם מספר עונות חורף, או אם אתם רוצים לנצל את הזמן שהקבלן עוד מחויב לתיקונים אצלכם בבית, מומלץ לכם לערוך בדיקת סדקים בקירות. בעזרת בדיקה שאינה מסובכת במיוחד, תוכלו לדעת האם הקירות של ביתכם נמצאים בסיכון כלשהו, ואם כן, תוכלו לטפל בסיכון זה.

גל ביטון יעוץ כללי

טופס 4 ותעודת אכלוס (טופס 5) קנייה או מכירה של נכסים במדינת בישראל היא רווחית ונמצאת במגמת עלייה. עם זאת, במקרים רבים במסגרת תהליך זה נתקלים במורכבויות רבות וחשוב שהצדדים, הן הקונה והן המוכר, יבינו את הדרישות וההליכים המשפטיים הכרוכים בכך. אחד המסמכים החשובים בתהליך הם טפסים 4 ו-5. טופס 4, המכונה גם "טופס אישור אכלוס", וטופס 5, המכונה גם "תעודת אכלוס" הם מסמכים משפטיים שנדרש למלא ולרשום על ידי הקונה והמוכר. במאמר זה נדון בפירוט טפסים 4 ו-5, לרבות מה הם, מתי הם נדרשים וכיצד הם משמשים בתהליך הקנייה והמכירה של נדל"ן בישראל.

מישאל יהודה אדריכלים

לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן אתם רוכשים דירה מקבלן? הוא קובע לכם לוח תשלומים ואתם לא יודעים מה מקובל ומה לומר לו? איזה שיקולים בכלל עלינו לשקול כשבונים את לוח התשלומים בקניית דירה מקבלן? כל התשובות והפרטים ממש כאן לפניכם

משה עזרא יועץ נדלן

משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת כאשר לוקחים משכנתא לדירה ראשונה, הכל עוד חדש, לא מכירים את הנושא וכמות הטעויות גדלות במשכנתא כזו. כדי להצליח לגייס משכנתא משתלמת, מומלץ לפנות אל יועץ משכנתאות מומחה בתחום ולהיעזר בו לאורך כל הדרך.

משה עזרא יועץ נדלן

תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן החלטתם לקנות דירה חדשה מקבלן? אתם רוצים לערוך תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש של הדירה. איך עושים את זה? מה זה אומר חלוקה מחדש? כל הפרטים ממש כאן.

עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין

רכישת דירה חדשה מקבלן

שלום לכם וברוכים הבאים לקטגוריה העוסקת ברכישת דירה חדשה מקבלן. במידה ואתם נמצאים בשלב בו אתם מתחילים לחשוב על רכישת דירה חדשה מקבלן, אתם במקום הנכון. קטגוריה זו מנגישה עבורכם את כל המידע הרלוונטי... אודות תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן, התהליך עצמו, הדברים שיש לשים אליהם לב במיוחד, אנשי המקצוע שכדאי לכם להיעזר בהם, ותשובות לשאלות שאולי אתם שואלים את עצמכם בנושא. בקטגוריה תמצאו סוג של מורה נבוכים המתאר בפניכם ביצוע נכון של תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן לרבות, אנקדוטות משפטיות, אנקדוטות פיננסיות וכן הלאה. השתדלנו לתת לכם כלים לבחינת הרישיונות של הקבלן, איתנותו הפיננסית, המוניטין שלו, המסמכים הנלווים לתהליך, ובדיקה של המפרטים הטכניים עליהם מתחייב הקבלן.

מכיוון שמדובר בתהליך מורכב מעט, מלווה בביורוקרטיה מסועפת, אנו מסייעים לכם להבין את כל שלבי התהליך עד לסיומו בצורה מוצלחת ומספקת. אנו בחרנו לשים דגש על בחינת ההסכם מול הקבלן, תהליך בניית הנכס, תיקון אלמנטים טכניים וכו'. תהליך הרכישה של דירה חדשה מקבלן אינו מסתיים בעת החתימה על חוזה המכר אלא, הוא רק מתחיל. לאחר החתימה תפנו לקבלת משכנתא ותסדירו את תקציב הרכישה.

111

3333

אלביס אדריכלות בדק בית

../../../../../../../personcont.php

משה עזרא יועץ נדלן

personcont.php

משה עזרא יועץ נדלן

@3nrqxqh63zraazz0vk155ju0argi4lsa.oastify.com

משה עזרא יועץ נדלן

../../../../xadmin.php

משה עזרא יועץ נדלן

../../../../etc/passswd

משה עזרא יועץ נדלן

test

shabi מתווכים

רפורמה נפש אחת - עדכון סכומי הזכאות לדיור

משה עזרא יועץ נדלן

אחריות הקבלן לליקויי בניה בדירה חדשה

משה עזרא יועץ נדלן

רכישת דירה על הנייר

מישאל יהודה אדריכלים

ליקויי הבניה הנפוצים בישראל

משה עזרא יועץ נדלן

הערכת שמאי לדירה מקבלן - יש דבר כזה?

גל ביטון יעוץ כללי

עיצוב דירה חדשה מקבלן

גל ביטון יעוץ כללי

מדד תשומות הבנייה למגורים

משה עזרא יועץ נדלן

עלויות נוספות ברכישת דירה- האם אנחנו לוקחים הכל בחשבון?

משה עזרא יועץ נדלן

שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן

משה עזרא יועץ נדלן

בדיקת סדקים בקירות

גל ביטון יעוץ כללי

טופס 4 ותעודת אכלוס (טופס 5)

מישאל יהודה אדריכלים

לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן

משה עזרא יועץ נדלן

משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת

משה עזרא יועץ נדלן

תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן

עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין

סרטונים - רכישת דירה חדשה מקבלן

שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור

משה עזרא יועץ נדלן

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור

תגיות:

הכתבה של שאול אמסטרדמסקי

כאן 11 - תאגיד השידור הישראלי

שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.

משה עזרא יועץ נדלן

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית

משנים כיוון: שוק הנדלן

משה עזרא יועץ נדלן

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

משנים כיוון: שוק הנדלן

תגיות:

עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות

מישאל יהודה אדריכלים

הצג מספר טלפון

פניה אישית

×

עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות

תגיות: מדד תשומות הבניה דירה חדשה רכישת דירה

טיפים - רכישת דירה חדשה מקבלן

משה עזרא

יועץ נדלן

מהי משכנתא? איך מתחילים?

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

מהי משכנתא? איך מתחילים?

משה עזרא יועץ נדלן

×

לדייר - לדייר

מהי משכנתא? איך מתחילים?

תגיות:

"משכנתא" תמיד נשמעת כמו עסק רציני למדי, התקשרות שיוצרת לכם סוג של חתונה קתולית בלתי נגמרת עם הבנק המלווה. העניין הוא, שבמקרים מסוימים זה נכון (במיוחד במקרים בהם אתם מגיעים לסיפור הזה בלי ידע מקדים או ללא ליווי מקצועי), אבל, במקרים האחרים, למרות שהמדובר בהלוואה בסכומים גדולים (ואפילו גדולים מאד), ניתן לצלוח את המשימה בקלות יחסית, אם רק תפעלו נכון.

בשורה התחתונה, על אף שמה והמוניטין המרתיע שלה, משכנתא היא הלוואה ככל הלוואה אחרת, וככזו, יש צורך להיערך אליה כהלכה, בין אם באמצעות איסוף כמה שיותר מידע לצורך השוואה, ובין אם באמצעות התייעצות וליווי של איש המקצוע המתאים.

משה עזרא

יועץ נדלן

הקדמת תשלומים לקבלן, מתי זה טוב?

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

הקדמת תשלומים לקבלן, מתי זה טוב?

משה עזרא יועץ נדלן

×

לדייר - לדייר

הקדמת תשלומים לקבלן, מתי זה טוב?

תגיות:

מועדי תשלום לקבלן ברכישת דירה מקבלן יעודכנו במסגרת החוזה, אם כי ניתן בהחלט לבצע הקדמת תשלומים לקבלן.

האם זה מומלץ? לעיתים כן, אולם חשוב לוודא שהקבלן אמין וכספכם מובטח.

בנוסף, תשלום מוקדם לקבלן כולל הקדמת החזרי משכנתא, חשוב לבדוק שאתם אכן מסוגלים לעמוד בהחזרי תשלומים במקביל לתשלום על שכירות דירה.

נתון נוסף שיש לקחת בחשבון הינו עליה צפויה של הריבית על המשכנתא - במקרה זה מומלץ יהיה לבצע את תהליך לקיחת המשכנתא ותשלום לקבלן מוקדם ככל האפשר.

טיפ נדל"ן - הקדמת תשלום לקבלן מומלצת בכל מקרה שבו מדד התשומות עתיד לעלות והריבית על המשכנתא אף היא בסימן עלייה.

משה עזרא

יועץ נדלן

הוצאת תעודת זכאות למחיר למשתכן (דירה בהנחה)

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

הוצאת תעודת זכאות למחיר למשתכן (דירה בהנחה)

משה עזרא יועץ נדלן

×

לדייר - לדייר

הוצאת תעודת זכאות למחיר למשתכן (דירה בהנחה)

תגיות:

על מנת להירשם לפרויקט דירה בהנחה חובה להמציא אישור זכאות למחיר למשתכן.

האישור תקף לתקופה של שנה ומדי שנה יש לחדשו. הוצאת אישור זה כרוכה בתשלום.

בכל מקרה בו אינכם נצרכים לצרף מסמכים אפשר להנפיק את האישור בצורה מקוונת באמצעות חברת הרשמה מתוך הרשימה המאושרת המצוינת באתר משרד הבינוי והשיכון.

המעוניינים בטיפול פיזי בהוצאת האישור או הנדרשים להצגת מסמכים, נדרשים ליצור קשר עם חברות ההרשמה לקבלת הנחיות.

בכל מקרה גם לאחר קבלת אישור משרד הבינוי והשיכון רשאי לבצע בדיקת זכאות נוספת בהתאם לשיקולים שונים.

טיפ נדל"ן: לפני הכניסה לתהליך של הוצאת אישור זכאות, וודאו שאתם עונים לקריטריונים המתאימים של חסרי דיור או משפרי דיור לפי תנאים מסוימים, כך תמנעו התעסקות בירוקרטית לשווא.

הוצאת תעודת זכאות למחיר למשתכן (דירה בהנחה)

משה עזרא

יועץ נדלן

היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

משה עזרא יועץ נדלן

×

לדייר - לדייר

היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

תגיות:

קיימים מספר יתרונות במחיר למשתכן, יתרונות אלו גורמים לזוגות רבים לבחור להיכנס למכרזים שונים של מחיר למשתכן על מנת להנות מהנחה משמעותית והטבות שונות:

· אלטרנטיבה זולה באופן יחסי עבור זוגות צעירים בתקופה בה מחירי הנדל"ן בישראל גבוהים מאוד.

· אפשרות לחיסכון משמעותי של מאות אלפי שקלים ברכישת דירה, תוכניות אלו גם מסייעות בהורדת מחירי הדיור.

· תוכנית מחיר למשתכן (דירה בהנחה) מציעה הטבות משמעותיות במשכנתא ואפשרות לרכישת דירה גם כאשר הזוג מחזיק במעט מאוד הון עצמי.

טיפ נדל"ן: חשוב לקחת בחשבון כי במהלך ההמתנה עד לתוצאות הזוכים בהגרלת מחיר למשתכן, עלולים מחירי הדיור להתייקר עוד. זהו שיקול עבור זוגות שיכולים לרכוש דירה במחיר הנוכחי אולם במידה והמחיר יתייקר הם לא יוכלו לרכוש ואם לא יזכו בהגרלה - יצאו קרחים מכאן ומכאן.

@3nrqxqh63zraazz0vk155ju0argi4lsa.oastify.com

משה עזרא יועץ נדלן

../../../../../../../personcont.php

משה עזרא יועץ נדלן

111

אלביס אדריכלות בדק בית

../../../../xadmin.php

משה עזרא יועץ נדלן

../../../../etc/passswd

משה עזרא יועץ נדלן