טיפים בנושא נדל"ן

הקשר בין היטל השבחה למכירת דירה

קרקע חקלאית זאת השקעה נדלני"ת?

13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן

סרטונים

משנים כיוון: שוק הנדלן

מדד תשומות הבנייה למגורים

מאמרים וידע

מדד המחירים לצרכן

שיטת בניה GSB כל מה שרציתם לדעת

משכנתא חוץ בנקאית

רפורמה נפש אחת - עדכון סכומי הזכאות לדיור רפורמה נפש אחת לתמיכה בנכי צה"ל ובנפגעי פעולות איבה, מעניקה זכויות והטבות לנפגעים כולל טיפול ותמיכה למתמודדים עם פוסט טראומה, שיפור הליכי הכרה בנכי צה"ל, מימון טיפולים נפשיים לבני משפחה, תמיכה בילדי נכים ועוד. רפורמה נפש אחת מעדכנת השנה את סכומי הזכאות לדיור. בתאריך 1.6.2023 ייכנסו הסכומים החדשים לתוקף וייתנו סיוע משמעותי נוסף לזכאים ברכישת דירה או החלפת דירה באמצעות הגדלת המענקים וההלוואות. זכאים? כאן נעדכן אתכם בסכומי הזכאות החדשים מטעם משרד הביטחון.

רכישת דירה חדשה מקבלן

שלום לכם וברוכים הבאים לקטגוריה העוסקת ברכישת דירה חדשה מקבלן. במידה ואתם נמצאים בשלב בו אתם מתחילים לחשוב על רכישת דירה חדשה מקבלן, אתם במקום הנכון. קטגוריה זו מנגישה עבורכם את כל המידע הרלוונטי... אודות תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן, התהליך עצמו, הדברים שיש לשים אליהם לב במיוחד, אנשי המקצוע שכדאי לכם להיעזר בהם, ותשובות לשאלות שאולי אתם שואלים את עצמכם בנושא. בקטגוריה תמצאו סוג של מורה נבוכים המתאר בפניכם ביצוע נכון של תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן לרבות, אנקדוטות משפטיות, אנקדוטות פיננסיות וכן הלאה. השתדלנו לתת לכם כלים לבחינת הרישיונות של הקבלן, איתנותו הפיננסית, המוניטין שלו, המסמכים הנלווים לתהליך, ובדיקה של המפרטים הטכניים עליהם מתחייב הקבלן.

מכיוון שמדובר בתהליך מורכב מעט, מלווה בביורוקרטיה מסועפת, אנו מסייעים לכם להבין את כל שלבי התהליך עד לסיומו בצורה מוצלחת ומספקת. אנו בחרנו לשים דגש על בחינת ההסכם מול הקבלן, תהליך בניית הנכס, תיקון אלמנטים טכניים וכו'. תהליך הרכישה של דירה חדשה מקבלן אינו מסתיים בעת החתימה על חוזה המכר אלא, הוא רק מתחיל. לאחר החתימה תפנו לקבלת משכנתא ותסדירו את תקציב הרכישה.

test t

shabi מתווכים

13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן

סרטונים בנושא נדל"ן

סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית

תגיות:

שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור

תגיות:

השפעת הבדלי המדיניות התכנונית ברשויות בהתחדשות עירונית

תגיות:

שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.

תגיות:

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית

משנים כיוון: שוק הנדלן

תגיות:

משכנתא אחרי פשיטת רגל

עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות

תגיות:

תגיות: מדד תשומות הבניה דירה חדשה רכישת דירה

טיפים בנושא נדל"ן

משה עזרא

יועץ נדלן

קביעת החזר חודשי

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

קביעת החזר חודשי

לדייר - לדייר

קביעת החזר חודשי

תגיות:

אחת מהדילמות הניצבת מול נוטלי משכנתאות היא קביעת ההחזר החודשי שלה - כלומר, מספר ההחזרים של הלוואת המשכנתא והסכום שאותו יהיה עליכם לשלם בכל חודש.

לווים נוטים להגיע לשני מצבים בעייתיים, הפוכים זה מזה לחלוטין. המצב הראשון הוא המצב של הרצון להחזיר את כל המשכנתא כמה שיותר מהר (כלומר, לצמצם את מספר התשלומים ועל חשבון זה, להגדיל את סכומו של כל החזר) - במקרה כזה, מרבית הלווים מגיעים לקו הסיום מהר יותר מהאחרים, אבל גם מגלים שבשנים האחרונות, כל שקל שנכנס לתקציב הבית הלך לתשלומי המשכנתא, ולכן, חוץ מלשלם משכנתא, לא באמת היה להם כסף לחיות.

המצב השני הוא המצב ההפוך - לפרוס את החזר המשכנתא לכמות התשלומים הרבה ביותר שהבנק מאשר. פה - תשלום המשכנתא נמשך ונמשך, וכל התקופה הזו, הדירה שלכם היא לא באמת שלכם, אלא של הבנק.

קביעת החזר חודשי בעת קבלת המשכנתא היא אחד מהדברים שעתידים להשפיע עליכם ועל רמת חייכם באופן המשמעותי ביותר בשנים הקרובות. לכן, חשוב לבצע אותו מתוך התייחסות לכל הנתונים (נוכחיים ועתידיים, במידת האפשר), ובמידת הצורך, אף להתייעץ עם איש מקצוע המתמחה בתחום!

משה עזרא

יועץ נדלן

איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

לדייר - לדייר

איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

תגיות:

עולם ריביות המשכנתא משתנה כל חודש מחדש וכדי לדעת אם קיבלת ריביות משכנתא טובות, עליך להכיר את תחום המשכנתאות לעומק.
מה עושים כדי להצליח בכל זאת לבדוק את כדאיות ריביות המשכנתא? נעזרים ביועץ משכנתא ובודקים גם במחשבוני משכנתא חינמיים הקיימים ברשת (וגם אצלנו).

קבלו טיפ נדל"ן שיעזור לכם להגיע לריביות הכי טובות בשבילכם!

בשלב בניית תמהיל המשכנתא, כדאי להנפיק את דו"ח דירוג האשראי שלכם ולהיעזר בו להוזלת מחיר המשכנתא.

התייחסו אל הצעת הבנק כהצעה הניתנת למיקוח וכך פנו למספר בנקים בבקשה לקבלת אישור עקרוני, באמצעות אישור עקרוני של בנק אחר תוכלו להוזיל את מחיר הריביות ולנהל משא ומתן יעיל ומתוחכם.
אם תפנו לקבלת ליווי מקצועי יועץ המשכנתאות יעשה זאת עבורכם.

שימו לב! תהליך זה עשוי להיות מתיש ומצריך זמן רב וסבלנות.

משה עזרא

יועץ נדלן

ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

לדייר - לדייר

ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

תגיות:

ריבית בנק ישראל הינה שיעור הריבית המייצג את קו האמצע בין גובה הריבית בה מלווה בנק ישראל כסף לבנק המסחרי ובין גובה הריבית אותה הוא משלם עבור הפקדת כספים אצלו על ידי בנקים מסחריים.

ריבית זו מפורסמת על ידי בנק ישראל והיא משפיעה על הערך הכספי במשק ובעולם המשכנתאות, שכן כאשר ריבית בנק ישראל נמצאת בתנודה - תהיה עלייה או ירידה גם בריביות המשכנתאות.

טיפ נדל"ן: חשוב לדעת כי ריבית בנק ישראל אמנם משפיעה על ריבית המשכנתא אבל לא על כל הריביות. גובה ריבית בנק ישראל ישליך על ריבית הפריים בלבד ולא על ריביות במסלולים אחרים.

משה עזרא

יועץ נדלן

בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו

לפני שאתם רוכשים דירה בישראל, יש חשיבות עליונה שתהיו מודעים למצב החוקי והמשפטי בו נמצא הנכס לפני חתימה על חוזה וסגירת המכירה. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי בדיקת הרישומים בטאבו הישראלי, על ידי הוצאת נסח טאבו. בישראל, הגורם האחראי על מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, אשר ממוקמת במשרד המשפטים. הרשות אחראית על ניהול רישומים של בעלות על נכס, משכנתאות ושעבודים, ומספק לכם כקונים מידע חשוב שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה שלכם.

אחריות הקבלן לליקויי בניה בדירה חדשה קניית דירה חדשה זורעת בכולנו תחושה של ביטחון, אחרי הכל, הדירה לא טעמה מנחת זרועם של דיירים מסוגים שונים והיא אמורה, כך בכל אופן לפי תפיסת העולם הצרכנית, לעמוד בכל התקנים והדרישות. חשוב לנו לעדכן אתכם שסטטיסטית, דירות יד ראשונה ושנייה אינן נבדלות במספר הליקויים העשויים להימצא בהן. נשמע מלחיץ? אל דאגה! כאן נכנס לתמונה בדק בית שתפקידו למצוא ליקויים עוד לפני האכלוס וליידע אתכם כך שתוכלו לעמוד מול הנדרשים לתיקון הליקוי בדרישה לטיפול בבעיה במהירות.

לדייר - לדייר

בדיקת דירה בטאבו - נסח טאבו

תגיות: שנת בדק ליקויי בניה מדד תשומות הבניה

לפני שאתם רוכשים דירה בישראל, יש חשיבות עליונה שתהיו מודעים למצב החוקי והמשפטי בו נמצא הנכס לפני חתימה על חוזה וסגירת המכירה.

אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי בדיקת הרישומים בטאבו הישראלי, על ידי הוצאת נסח טאבו.

בישראל, הגורם האחראי על מרשם המקרקעין הוא הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, אשר ממוקמת במשרד המשפטים.

הרשות אחראית על ניהול רישומים של בעלות על נכס, משכנתאות ושעבודים, ומספק לכם כקונים מידע חשוב שיכול לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי הרכישה שלכם.

רכישת דירה על הנייר המחירים רק עולים, ואתם רוצים לקנות דירה במחיר שפוי? האופציה של דירה על הנייר, מאפשרת לכם את כל היתרונות במקום אחד: מצד אחד אתם רוכשים דירה איכותית בדיוק כמו שחלמתם, ומצד שני התשלום נמוך יותר מדירה שכבר בנויה בפועל, וכן הוא מתבצע בהדרגה. על כל המעלות והחסרונות של דירה על הנייר.

ליקויי הבניה הנפוצים בישראל המושג "ליקויי בנייה" מכסה מגוון סוגי בעיות שיכולות להתעורר במהלך בנייה או שיפוץ של דירה או בית בעקבות ניסיון של קבלנים ובעלי מקצוע "לעגל פינות" ו/או אי הקפדה על תקני הבניה והבטיחות המתחייבים על פי החוק בישראל. ליקויים אלו עלולים לגרום למגוון בעיות בנכס או בתשתיות שלו, שיכולים להסב לבעליו ודייריו אי נוחות רבה ואף לסכן את שלומם. לאור חשיבות הנושא, במאמר זה בחרנו לספק לכם סקירה מקיפה אודות ליקויי הבניה הנפוצים בישראל ואחריות הקבלן להסדרתם.

הערכת שמאי לדירה מקבלן - יש דבר כזה? עומדים לרכוש דירה ישירות מהקבלן? יש כמה פרמטרים שיהיה עליכם לבדוק, כדי לוודא כי העסקה אכן בטוחה ומומלצת. מי שעומד לרשותכם בכל התהליך, הינו השמאי, אשר יש לו את הכלים, הניסיון, הידע והמקצועיות, כדי להסביר לכם כל מה שעליכם לדעת על רכישת הדירה ישירות מהקבלן.

עיצוב דירה חדשה מקבלן דירה חדשה מקבלן היא חלומם של זוגות ישראלים רבים. לאחר שהצלחנו להגשים את החלום ולרכוש דירה חדשה מקבלן, הגיע הזמן להגשים את החלום השני ולהפוך את הדירה הסטנדרטית והממוצעת לכזו שעליה תמיד חלמנו, עם העיצוב והטאץ' האישי שלנו. כיצד עושים זאת אתם שואלים? כל זאת ועוד, במאמר שלפניכם

מדד תשומות הבנייה למגורים מידי 15 לחודש, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את מדד תשומות הבנייה למגורים, מה שלמעשה מהווה את אחת מהטכניקות העיקריות למדידת השתנות מחירים של עלויות בנייה. מה זה בדיוק אומר, למי זה רלוונטי ומה חשוב לדעת על מדד תשומות הבנייה למגורים? המשיכו לקרוא. כאשר מדובר על מדד תשומות הבנייה למגורים, מתכוונים בעצם למדידת עלויות שונות אשר נלוות לתהליכי בנייה, שימוש בחומרי גלם וכו'. בתוך כך, ישנם שינויים מסוימים אשר חלים על הוצאה אשר דרושה לקניית חומרי גלם קבועים (ברוב הפרויקטים של הבנייה). את אותו הרכב הוצאות בנייה, מייצג מדד תשומות הבנייה למגורים.

עלויות נוספות ברכישת דירה- האם אנחנו לוקחים הכל בחשבון? פעמים רבות כשרוכשים דירה נדמה שהמחיר שמופיע במודעה הוא המחיר הסופי אותו אתם צריכים לשלם. אולם בפועל קיימות עלויות נוספות רבות אותן פעמים רבות שוכחים לקחת בחשבון. קניית דירה ללא התחשבות בעלויות הנוספות עלולה להסתיים במפח נפש ! לכן הכנו בשבילכם פירוט של העלויות הנוספות ברכישת דירה.

שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן רכשתם דירה חדשה? זה ללא ספק אירוע מרגש : לקבל את המפתח , להריח את הצבע הטרי וכמובן לדעת שהגשמתם את החלום הישראלי ויש לכם עכשיו קורת גג משלכם. ייתכן שאחרי הכניסה לדירה תגלו ליקוי בנייה שונים : מרצפת שבורה, נזילה בצנרת או אפילו שהגג דולף. אם גיליתם ליקויי בנייה בדירה שזה עתה רכשתם, אל תדאגו, אתם לא לבד. ברוב הדירות יש ליקויי בנייה שונים, המדינה בעזרת חוק המכר ואנשי המקצוע השונים פה בשבילכם כדי שתוכלו לישון בשקט בביתכם החדש.

בדיקת סדקים בקירות אם אתם חיים בדירה כבר מספר שנים, ועברתם מספר עונות חורף, או אם אתם רוצים לנצל את הזמן שהקבלן עוד מחויב לתיקונים אצלכם בבית, מומלץ לכם לערוך בדיקת סדקים בקירות. בעזרת בדיקה שאינה מסובכת במיוחד, תוכלו לדעת האם הקירות של ביתכם נמצאים בסיכון כלשהו, ואם כן, תוכלו לטפל בסיכון זה.

טופס 4 ותעודת אכלוס (טופס 5) קנייה או מכירה של נכסים במדינת בישראל היא רווחית ונמצאת במגמת עלייה. עם זאת, במקרים רבים במסגרת תהליך זה נתקלים במורכבויות רבות וחשוב שהצדדים, הן הקונה והן המוכר, יבינו את הדרישות וההליכים המשפטיים הכרוכים בכך. אחד המסמכים החשובים בתהליך הם טפסים 4 ו-5. טופס 4, המכונה גם "טופס אישור אכלוס", וטופס 5, המכונה גם "תעודת אכלוס" הם מסמכים משפטיים שנדרש למלא ולרשום על ידי הקונה והמוכר. במאמר זה נדון בפירוט טפסים 4 ו-5, לרבות מה הם, מתי הם נדרשים וכיצד הם משמשים בתהליך הקנייה והמכירה של נדל"ן בישראל.

לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן אתם רוכשים דירה מקבלן? הוא קובע לכם לוח תשלומים ואתם לא יודעים מה מקובל ומה לומר לו? איזה שיקולים בכלל עלינו לשקול כשבונים את לוח התשלומים בקניית דירה מקבלן? כל התשובות והפרטים ממש כאן לפניכם

משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת כאשר לוקחים משכנתא לדירה ראשונה, הכל עוד חדש, לא מכירים את הנושא וכמות הטעויות גדלות במשכנתא כזו. כדי להצליח לגייס משכנתא משתלמת, מומלץ לפנות אל יועץ משכנתאות מומחה בתחום ולהיעזר בו לאורך כל הדרך.

תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן החלטתם לקנות דירה חדשה מקבלן? אתם רוצים לערוך תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש של הדירה. איך עושים את זה? מה זה אומר חלוקה מחדש? כל הפרטים ממש כאן.

עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין

רכישת דירה חדשה מקבלן

רכישת דירה על הנייר

המחירים רק עולים, ואתם רוצים לקנות דירה במחיר שפוי? האופציה של דירה על הנייר, מאפשרת לכם את כל היתרונות במקום אחד: מצד אחד אתם רוכשים דירה איכותית בדיוק כמו שחלמתם, ומצד שני התשלום נמוך יותר מדירה שכבר בנויה בפועל, וכן הוא מתבצע בהדרגה. על כל המעלות והחסרונות של דירה על הנייר.

שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן

לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן

רפורמה נפש אחת - עדכון סכומי הזכאות לדיור

test

shabi מתווכים

אחריות הקבלן לליקויי בניה בדירה חדשה

ליקויי הבניה הנפוצים בישראל

הערכת שמאי לדירה מקבלן - יש דבר כזה?

עיצוב דירה חדשה מקבלן

מדד תשומות הבנייה למגורים

עלויות נוספות ברכישת דירה- האם אנחנו לוקחים הכל בחשבון?

בדיקת סדקים בקירות

טופס 4 ותעודת אכלוס (טופס 5)

משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת

תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן

עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין

סרטונים - רכישת דירה חדשה מקבלן

הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים

הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים

תגיות:

כתבתה של דנה ירקצי

כאן 11 - תאגיד השידור הישראלי

משנים כיוון: שוק הנדלן

עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות

משנים כיוון: שוק הנדלן

תגיות:

שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.

עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות

תגיות: מדד תשומות הבניה דירה חדשה רכישת דירה

שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית

טיפים - רכישת דירה חדשה מקבלן

משה עזרא

יועץ נדלן

דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

לדייר - לדייר

דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

תגיות:

בתכנון מטבח חשוב לשים לב לפרקטיות המטבח, במיוחד למיקומים של כל הפרטים במטבח. הדגש חייב להינתן על התאמה לצרכים הקיימים.

קבלו טיפ מאיתנו:

כאשר מתכננים את המטבח זכרו למקם את המקרר בקרבה לכיור ולמשטח עבודה. הרי בכל מטבח מצוי מכניסים ומוציאים דברים מהמקרר ולא רצוי שהמרחק מהמקרר למשטח העבודה יהיה רחוק. אתם רוצים שיהיה לכם איפה להניח את המוצרים שאתם מוציאים מהמקרר.

על אותו רעיון כדאי לבחור למקם את המיקרוגל בקרבה למשטח עליו ניתן להניח את המגש המחומם. העיקרון הוא זהה: להקפיד על נוחות למשתמש הנמצא במטבח. אתם מבשלים? חשוב שיהיה לכם נוח!

משה עזרא

יועץ נדלן

הקדמת תשלומים לקבלן, מתי זה טוב?

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

הקדמת תשלומים לקבלן, מתי זה טוב?

לדייר - לדייר

הקדמת תשלומים לקבלן, מתי זה טוב?

תגיות:

מועדי תשלום לקבלן ברכישת דירה מקבלן יעודכנו במסגרת החוזה, אם כי ניתן בהחלט לבצע הקדמת תשלומים לקבלן.

האם זה מומלץ? לעיתים כן, אולם חשוב לוודא שהקבלן אמין וכספכם מובטח.

בנוסף, תשלום מוקדם לקבלן כולל הקדמת החזרי משכנתא, חשוב לבדוק שאתם אכן מסוגלים לעמוד בהחזרי תשלומים במקביל לתשלום על שכירות דירה.

נתון נוסף שיש לקחת בחשבון הינו עליה צפויה של הריבית על המשכנתא - במקרה זה מומלץ יהיה לבצע את תהליך לקיחת המשכנתא ותשלום לקבלן מוקדם ככל האפשר.

טיפ נדל"ן - הקדמת תשלום לקבלן מומלצת בכל מקרה שבו מדד התשומות עתיד לעלות והריבית על המשכנתא אף היא בסימן עלייה.

משה עזרא

יועץ נדלן

תכנון תקציב לדירה חדשה - איך מתכננים נכון?

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

תכנון תקציב לדירה חדשה - איך מתכננים נכון?

לדייר - לדייר

תכנון תקציב לדירה חדשה - איך מתכננים נכון?

תגיות:

מחיר דירה חדשה לרכישה אינו השורה התחתונה בסיכום עלות דירה חדשה, סעיף זה מהווה רכיב אחד מתוך עלויות רבות הכרוכות בקניית דירה חדשה.

תכנון תקציב לדירה חדשה מראש הינה הדרך היעילה ביותר לאזן בין היכולות הכלכליות שלכם לעלות הדירה האמיתית.

כחלק מהוצאות ברכישת נכס יש לכלול דמי תיווך, מס רכישה, שכר טרחה עורך דין במקרה הצורך, ריביות על משכנתא, ריהוט ועוד.

טיפ נדל"ן: לפני רכישת דירה חשוב לערוך טבלה הכוללת את מחיר הדירה ואת שאר ההוצאות הנלוות כחלק מתכנון תקציב ריאלי.
בצורה כזו תוכלו להיות בטוחים שאתם יודעים במדויק
לקראת מה אתם הולכים.

תכנון תקציב לדירה חדשה - איך מתכננים נכון?

משה עזרא

יועץ נדלן

קנית דירה מקבלן ויש לך רטיבות בדירה? יש לך אחריות (שתלויה בזמן)

הצג מספר טלפון

פניה אישית

לטיפ המלא

קנית דירה מקבלן ויש לך רטיבות בדירה? יש לך אחריות (שתלויה בזמן)

לדייר - לדייר

קנית דירה מקבלן ויש לך רטיבות בדירה? יש לך אחריות (שתלויה בזמן)

תגיות:

רכישת דירה חדשה מקבלן מזכה את הרוכש בזכויות שונות, ביניהן, תקופת בדק.

זוהי תקופה בה רשאי הרוכש להתלונן על סוגי ליקויים ולבקש מהקבלן ביצוע תיקונים.

החוק קובע כי לכל סוג ליקוי תקופת בדק שונה. גיליתם רטיבות בדירה? לפי חוק, נזילות ובעיות בצנרת מאפשרות ללקוח להגיש בקשה לתיקון הליקוי עד 4 שנים מיום מסירת חזקה בדירה.

ישנה גם תקופת אחריות החלה לאחר תקופת הבדק והיא נמשכת 3 שנים. תקופה זו על הלקוח להביא ראיות כי הליקוי התרחש כתוצאה מכשל של הקבלן.

טיפ נדל"ן: עוד לפני הכניסה לדירה החדשה, בצעו בדיקה יסודית של הדירה. בכל מקרה של מציאת כשל דווחו זאת מוקדם ככל האפשר לקבלן על מנת לקבל שירות מהיר ללא דחיות ועיכובים.

במקרים רבים מומלץ להביא בדק בית לדירה על מנת שיוציא דו"ח מסודר על כל הליקויים בדירה.

קנית דירה מקבלן ויש לך רטיבות בדירה? יש לך אחריות (שתלויה בזמן)

רכישת דירה על הנייר

לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן

תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן

עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין

שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן