רכישת דירה חדשה מקבלן - לדייר
Animated Floating Div
התחברות
לדייר - לדייר
רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה יד שניה
בנה ביתך - בונים בית
מכירת דירה יד שניה
קטגוריות נוספות
דף הבית
טיפ נדלן אונליין

קרקע חקלאית זאת השקעה נדלני"ת?
משה עזרא יועץ נדלן

באיזה שלב הבנק נותן לי כסף (כחלק מהמשכנתא) לצורך הבניה
משה עזרא יועץ נדלן

ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי
משה עזרא יועץ נדלן

פינוי בינוי - קצת דומה לתמ"א 38 אבל שונה
משה עזרא יועץ נדלן
סרטונים
הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים
משה עזרא יועץ נדלן
השפעת הבדלי המדיניות התכנונית ברשויות בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
מאמרים וידע
ביטול חוזה מכירת דירה - מתי זה אפשרי?
משה עזרא יועץ נדלן
ריבית פריים משכנתא
משה עזרא יועץ נדלן
הערכת שמאי לדירה מקבלן - יש דבר כזה?
גל ביטון יעוץ כללי
מכירת דירה ראשונה מיסים
משה עזרא יועץ נדלן
רכישת דירה חדשה מקבלן

שלום לכם וברוכים הבאים לקטגוריה העוסקת ברכישת דירה חדשה מקבלן. במידה ואתם נמצאים בשלב בו אתם מתחילים לחשוב על רכישת דירה חדשה מקבלן, אתם במקום הנכון. קטגוריה זו מנגישה עבורכם את כל המידע הרלוונטי... אודות תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן, התהליך עצמו, הדברים שיש לשים אליהם לב במיוחד, אנשי המקצוע שכדאי לכם להיעזר בהם, ותשובות לשאלות שאולי אתם שואלים את עצמכם בנושא. בקטגוריה תמצאו סוג של מורה נבוכים המתאר בפניכם ביצוע נכון של תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן לרבות, אנקדוטות משפטיות, אנקדוטות פיננסיות וכן הלאה. השתדלנו לתת לכם כלים לבחינת הרישיונות של הקבלן, איתנותו הפיננסית, המוניטין שלו, המסמכים הנלווים לתהליך, ובדיקה של המפרטים הטכניים עליהם מתחייב הקבלן.

מכיוון שמדובר בתהליך מורכב מעט, מלווה בביורוקרטיה מסועפת, אנו מסייעים לכם להבין את כל שלבי התהליך עד לסיומו בצורה מוצלחת ומספקת. אנו בחרנו לשים דגש על בחינת ההסכם מול הקבלן, תהליך בניית הנכס, תיקון אלמנטים טכניים וכו'. תהליך הרכישה של דירה חדשה מקבלן אינו מסתיים בעת החתימה על חוזה המכר אלא, הוא רק מתחיל. לאחר החתימה תפנו לקבלת משכנתא ותסדירו את תקציב הרכישה.

רפורמה נפש אחת - עדכון סכומי הזכאות לדיור רפורמה נפש אחת לתמיכה בנכי צה"ל ובנפגעי פעולות איבה, מעניקה זכויות והטבות לנפגעים כולל טיפול ותמיכה למתמודדים עם פוסט טראומה, שיפור הליכי הכרה בנכי צה"ל, מימון טיפולים נפשיים לבני משפחה, תמיכה בילדי נכים ועוד. רפורמה נפש אחת מעדכנת השנה את סכומי הזכאות לדיור. בתאריך 1.6.2023 ייכנסו הסכומים החדשים לתוקף וייתנו סיוע משמעותי נוסף לזכאים ברכישת דירה או החלפת דירה באמצעות הגדלת המענקים וההלוואות. זכאים? כאן נעדכן אתכם בסכומי הזכאות החדשים מטעם משרד הביטחון.
משה עזרא יועץ נדלן
אחריות הקבלן לליקויי בניה בדירה חדשה קניית דירה חדשה זורעת בכולנו תחושה של ביטחון, אחרי הכל, הדירה לא טעמה מנחת זרועם של דיירים מסוגים שונים והיא אמורה, כך בכל אופן לפי תפיסת העולם הצרכנית, לעמוד בכל התקנים והדרישות. חשוב לנו לעדכן אתכם שסטטיסטית, דירות יד ראשונה ושנייה אינן נבדלות במספר הליקויים העשויים להימצא בהן. נשמע מלחיץ? אל דאגה! כאן נכנס לתמונה בדק בית שתפקידו למצוא ליקויים עוד לפני האכלוס וליידע אתכם כך שתוכלו לעמוד מול הנדרשים לתיקון הליקוי בדרישה לטיפול בבעיה במהירות.
משה עזרא יועץ נדלן
לכל המאמרים
סרטונים בנושא נדל"ן
סירוב לדייר הסרבן מתי יחוייב דייר לחתום בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: זכויות משפטיות הסכם רכישה תכנון אדריכלי
מאבק על הדיור - המחאה הגדולה עם טדי
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: ליקויי בניה שנת בדק פרוטוקול מסירה
שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שילוב שכירות ארוכת טווח בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית
השפעת הבדלי המדיניות התכנונית ברשויות בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:

טיפים בנושא נדל"ן

משה עזרא

יועץ נדלן
ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

תגיות:
ריבית בנק ישראל הינה שיעור הריבית המייצג את קו האמצע בין גובה הריבית בה מלווה בנק ישראל כסף לבנק המסחרי ובין גובה הריבית אותה הוא משלם עבור הפקדת כספים אצלו על ידי בנקים מסחריים.

ריבית זו מפורסמת על ידי בנק ישראל והיא משפיעה על הערך הכספי במשק ובעולם המשכנתאות, שכן כאשר ריבית בנק ישראל נמצאת בתנודה - תהיה עלייה או ירידה גם בריביות המשכנתאות.

טיפ נדל"ן: חשוב לדעת כי ריבית בנק ישראל אמנם משפיעה על ריבית המשכנתא אבל לא על כל הריביות. גובה ריבית בנק ישראל ישליך על ריבית הפריים בלבד ולא על ריביות במסלולים אחרים.
ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

משה עזרא

יועץ נדלן
איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

תגיות:
עולם ריביות המשכנתא משתנה כל חודש מחדש וכדי לדעת אם קיבלת ריביות משכנתא טובות, עליך להכיר את תחום המשכנתאות לעומק.
מה עושים כדי להצליח בכל זאת לבדוק את כדאיות ריביות המשכנתא? נעזרים ביועץ משכנתא ובודקים גם במחשבוני משכנתא חינמיים הקיימים ברשת (וגם אצלנו).

קבלו טיפ נדל"ן שיעזור לכם להגיע לריביות הכי טובות בשבילכם!
בשלב בניית תמהיל המשכנתא, כדאי להנפיק את דו"ח דירוג האשראי שלכם ולהיעזר בו להוזלת מחיר המשכנתא.

התייחסו אל הצעת הבנק כהצעה הניתנת למיקוח וכך פנו למספר בנקים בבקשה לקבלת אישור עקרוני, באמצעות אישור עקרוני של בנק אחר תוכלו להוזיל את מחיר הריביות ולנהל משא ומתן יעיל ומתוחכם.
אם תפנו לקבלת ליווי מקצועי יועץ המשכנתאות יעשה זאת עבורכם.

שימו לב! תהליך זה עשוי להיות מתיש ומצריך זמן רב וסבלנות.
איך יודעים שקיבלתי ריביות טובות?

משה עזרא

יועץ נדלן
מהי משכנתא? איך מתחילים?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      מהי משכנתא? איך מתחילים?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

מהי משכנתא? איך מתחילים?

תגיות:
"משכנתא" תמיד נשמעת כמו עסק רציני למדי, התקשרות שיוצרת לכם סוג של חתונה קתולית בלתי נגמרת עם הבנק המלווה. העניין הוא, שבמקרים מסוימים זה נכון (במיוחד במקרים בהם אתם מגיעים לסיפור הזה בלי ידע מקדים או ללא ליווי מקצועי), אבל, במקרים האחרים, למרות שהמדובר בהלוואה בסכומים גדולים (ואפילו גדולים מאד), ניתן לצלוח את המשימה בקלות יחסית, אם רק תפעלו נכון.
בשורה התחתונה, על אף שמה והמוניטין המרתיע שלה, משכנתא היא הלוואה ככל הלוואה אחרת, וככזו, יש צורך להיערך אליה כהלכה, בין אם באמצעות איסוף כמה שיותר מידע לצורך השוואה, ובין אם באמצעות התייעצות וליווי של איש המקצוע המתאים.
מהי משכנתא? איך מתחילים?

משה עזרא

יועץ נדלן
הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?

תגיות:
כל קבלן שבנה דירה חדשה מחויב לתקן ליקויים בדירה כל עוד ולא תמה תקופת האחריות. כדי שהקבלן יתקן את הליקויים, על בעל הדירה לפנות אליו בבקשה לכך. 

לפעמים קבלנים מחתימים את הדיירים שהדירה תקינה למרות הליקויים. חשוב שתדעו כי אתם לא חייבים לחתום. חתימה כזו מסירה ממנו אחריות וכך הוא יכול לטעון בהמשך כי הוא לא אחראי לליקויים הקיימים. 

גם אם הקבלן שולח קבלן מבצע לתיקון הנזקים שנגרמו, יש מקרים בהם הבעיה לא נפתרה מהשורש ויהיה צורך לאחר תקופה בתיקון נוסף של אותו הליקוי. כדי לקבל את המגיע לכם, פנו לעורך דין לענייני נזיקין. 
הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?
רכישת דירה על הנייר המחירים רק עולים, ואתם רוצים לקנות דירה במחיר שפוי? האופציה של דירה על הנייר, מאפשרת לכם את כל היתרונות במקום אחד: מצד אחד אתם רוכשים דירה איכותית בדיוק כמו שחלמתם, ומצד שני התשלום נמוך יותר מדירה שכבר בנויה בפועל, וכן הוא מתבצע בהדרגה. על כל המעלות והחסרונות של דירה על הנייר.
מישאל יהודה אדריכלים
ליקויי הבניה הנפוצים בישראל המושג "ליקויי בנייה" מכסה מגוון סוגי בעיות שיכולות להתעורר במהלך בנייה או שיפוץ של דירה או בית בעקבות ניסיון של קבלנים ובעלי מקצוע "לעגל פינות" ו/או אי הקפדה על תקני הבניה והבטיחות המתחייבים על פי החוק בישראל. ליקויים אלו עלולים לגרום למגוון בעיות בנכס או בתשתיות שלו, שיכולים להסב לבעליו ודייריו אי נוחות רבה ואף לסכן את שלומם. לאור חשיבות הנושא, במאמר זה בחרנו לספק לכם סקירה מקיפה אודות ליקויי הבניה הנפוצים בישראל ואחריות הקבלן להסדרתם.
משה עזרא יועץ נדלן
הערכת שמאי לדירה מקבלן - יש דבר כזה? עומדים לרכוש דירה ישירות מהקבלן? יש כמה פרמטרים שיהיה עליכם לבדוק, כדי לוודא כי העסקה אכן בטוחה ומומלצת. מי שעומד לרשותכם בכל התהליך, הינו השמאי, אשר יש לו את הכלים, הניסיון, הידע והמקצועיות, כדי להסביר לכם כל מה שעליכם לדעת על רכישת הדירה ישירות מהקבלן.
גל ביטון יעוץ כללי
עיצוב דירה חדשה מקבלן דירה חדשה מקבלן היא חלומם של זוגות ישראלים רבים. לאחר שהצלחנו להגשים את החלום ולרכוש דירה חדשה מקבלן, הגיע הזמן להגשים את החלום השני ולהפוך את הדירה הסטנדרטית והממוצעת לכזו שעליה תמיד חלמנו, עם העיצוב והטאץ' האישי שלנו. כיצד עושים זאת אתם שואלים? כל זאת ועוד, במאמר שלפניכם
גל ביטון יעוץ כללי
מדד תשומות הבנייה למגורים מידי 15 לחודש, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את מדד תשומות הבנייה למגורים, מה שלמעשה מהווה את אחת מהטכניקות העיקריות למדידת השתנות מחירים של עלויות בנייה. מה זה בדיוק אומר, למי זה רלוונטי ומה חשוב לדעת על מדד תשומות הבנייה למגורים? המשיכו לקרוא. כאשר מדובר על מדד תשומות הבנייה למגורים, מתכוונים בעצם למדידת עלויות שונות אשר נלוות לתהליכי בנייה, שימוש בחומרי גלם וכו'. בתוך כך, ישנם שינויים מסוימים אשר חלים על הוצאה אשר דרושה לקניית חומרי גלם קבועים (ברוב הפרויקטים של הבנייה). את אותו הרכב הוצאות בנייה, מייצג מדד תשומות הבנייה למגורים.
משה עזרא יועץ נדלן
עלויות נוספות ברכישת דירה- האם אנחנו לוקחים הכל בחשבון? פעמים רבות כשרוכשים דירה נדמה שהמחיר שמופיע במודעה הוא המחיר הסופי אותו אתם צריכים לשלם. אולם בפועל קיימות עלויות נוספות רבות אותן פעמים רבות שוכחים לקחת בחשבון. קניית דירה ללא התחשבות בעלויות הנוספות עלולה להסתיים במפח נפש ! לכן הכנו בשבילכם פירוט של העלויות הנוספות ברכישת דירה.
משה עזרא יועץ נדלן
שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן רכשתם דירה חדשה? זה ללא ספק אירוע מרגש : לקבל את המפתח , להריח את הצבע הטרי וכמובן לדעת שהגשמתם את החלום הישראלי ויש לכם עכשיו קורת גג משלכם. ייתכן שאחרי הכניסה לדירה תגלו ליקוי בנייה שונים : מרצפת שבורה, נזילה בצנרת או אפילו שהגג דולף. אם גיליתם ליקויי בנייה בדירה שזה עתה רכשתם, אל תדאגו, אתם לא לבד. ברוב הדירות יש ליקויי בנייה שונים, המדינה בעזרת חוק המכר ואנשי המקצוע השונים פה בשבילכם כדי שתוכלו לישון בשקט בביתכם החדש.
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקת סדקים בקירות אם אתם חיים בדירה כבר מספר שנים, ועברתם מספר עונות חורף, או אם אתם רוצים לנצל את הזמן שהקבלן עוד מחויב לתיקונים אצלכם בבית, מומלץ לכם לערוך בדיקת סדקים בקירות. בעזרת בדיקה שאינה מסובכת במיוחד, תוכלו לדעת האם הקירות של ביתכם נמצאים בסיכון כלשהו, ואם כן, תוכלו לטפל בסיכון זה.
גל ביטון יעוץ כללי
טופס 4 ותעודת אכלוס (טופס 5) קנייה או מכירה של נכסים במדינת בישראל היא רווחית ונמצאת במגמת עלייה. עם זאת, במקרים רבים במסגרת תהליך זה נתקלים במורכבויות רבות וחשוב שהצדדים, הן הקונה והן המוכר, יבינו את הדרישות וההליכים המשפטיים הכרוכים בכך. אחד המסמכים החשובים בתהליך הם טפסים 4 ו-5. טופס 4, המכונה גם "טופס אישור אכלוס", וטופס 5, המכונה גם "תעודת אכלוס" הם מסמכים משפטיים שנדרש למלא ולרשום על ידי הקונה והמוכר. במאמר זה נדון בפירוט טפסים 4 ו-5, לרבות מה הם, מתי הם נדרשים וכיצד הם משמשים בתהליך הקנייה והמכירה של נדל"ן בישראל.
מישאל יהודה אדריכלים
לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן אתם רוכשים דירה מקבלן? הוא קובע לכם לוח תשלומים ואתם לא יודעים מה מקובל ומה לומר לו? איזה שיקולים בכלל עלינו לשקול כשבונים את לוח התשלומים בקניית דירה מקבלן? כל התשובות והפרטים ממש כאן לפניכם
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת כאשר לוקחים משכנתא לדירה ראשונה, הכל עוד חדש, לא מכירים את הנושא וכמות הטעויות גדלות במשכנתא כזו. כדי להצליח לגייס משכנתא משתלמת, מומלץ לפנות אל יועץ משכנתאות מומחה בתחום ולהיעזר בו לאורך כל הדרך.
משה עזרא יועץ נדלן
תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן החלטתם לקנות דירה חדשה מקבלן? אתם רוצים לערוך תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש של הדירה. איך עושים את זה? מה זה אומר חלוקה מחדש? כל הפרטים ממש כאן.
עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין
לכל המאמרים

רכישת דירה חדשה מקבלן

שלום לכם וברוכים הבאים לקטגוריה העוסקת ברכישת דירה חדשה מקבלן. במידה ואתם נמצאים בשלב בו אתם מתחילים לחשוב על רכישת דירה חדשה מקבלן, אתם במקום הנכון. קטגוריה זו מנגישה עבורכם את כל המידע הרלוונטי... אודות תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן, התהליך עצמו, הדברים שיש לשים אליהם לב במיוחד, אנשי המקצוע שכדאי לכם להיעזר בהם, ותשובות לשאלות שאולי אתם שואלים את עצמכם בנושא. בקטגוריה תמצאו סוג של מורה נבוכים המתאר בפניכם ביצוע נכון של תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן לרבות, אנקדוטות משפטיות, אנקדוטות פיננסיות וכן הלאה. השתדלנו לתת לכם כלים לבחינת הרישיונות של הקבלן, איתנותו הפיננסית, המוניטין שלו, המסמכים הנלווים לתהליך, ובדיקה של המפרטים הטכניים עליהם מתחייב הקבלן.

מכיוון שמדובר בתהליך מורכב מעט, מלווה בביורוקרטיה מסועפת, אנו מסייעים לכם להבין את כל שלבי התהליך עד לסיומו בצורה מוצלחת ומספקת. אנו בחרנו לשים דגש על בחינת ההסכם מול הקבלן, תהליך בניית הנכס, תיקון אלמנטים טכניים וכו'. תהליך הרכישה של דירה חדשה מקבלן אינו מסתיים בעת החתימה על חוזה המכר אלא, הוא רק מתחיל. לאחר החתימה תפנו לקבלת משכנתא ותסדירו את תקציב הרכישה.

רכישת דירה על הנייר
המחירים רק עולים, ואתם רוצים לקנות דירה במחיר שפוי? האופציה של דירה על הנייר, מאפשרת לכם את כל היתרונות במקום אחד: מצד אחד אתם רוכשים דירה איכותית בדיוק כמו שחלמתם, ומצד שני התשלום נמוך יותר מדירה שכבר בנויה בפועל, וכן הוא מתבצע בהדרגה. על כל המעלות והחסרונות של דירה על הנייר.
מישאל יהודה אדריכלים
שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן
משה עזרא יועץ נדלן
לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן
משה עזרא יועץ נדלן
רפורמה נפש אחת - עדכון סכומי הזכאות לדיור
משה עזרא יועץ נדלן
אחריות הקבלן לליקויי בניה בדירה חדשה
משה עזרא יועץ נדלן
ליקויי הבניה הנפוצים בישראל
משה עזרא יועץ נדלן
הערכת שמאי לדירה מקבלן - יש דבר כזה?
גל ביטון יעוץ כללי
עיצוב דירה חדשה מקבלן
גל ביטון יעוץ כללי
מדד תשומות הבנייה למגורים
משה עזרא יועץ נדלן
עלויות נוספות ברכישת דירה- האם אנחנו לוקחים הכל בחשבון?
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקת סדקים בקירות
גל ביטון יעוץ כללי
טופס 4 ותעודת אכלוס (טופס 5)
מישאל יהודה אדריכלים
משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת
משה עזרא יועץ נדלן
תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן
עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין
סרטונים - רכישת דירה חדשה מקבלן
משנים כיוון: שוק הנדלן
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

משנים כיוון: שוק הנדלן

תגיות:

שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור

תגיות:
הכתבה של שאול אמסטרדמסקי
כאן 11 - תאגיד השידור הישראלי
הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים

תגיות:
כתבתה של דנה ירקצי
כאן 11 - תאגיד השידור הישראלי
שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית

טיפים - רכישת דירה חדשה מקבלן

משה עזרא

יועץ נדלן
דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

תגיות:
בתכנון מטבח חשוב לשים לב לפרקטיות המטבח, במיוחד למיקומים של כל הפרטים במטבח. הדגש חייב להינתן על התאמה לצרכים הקיימים.

קבלו טיפ מאיתנו:

כאשר מתכננים את המטבח זכרו למקם את המקרר בקרבה לכיור ולמשטח עבודה. הרי בכל מטבח מצוי מכניסים ומוציאים דברים מהמקרר ולא רצוי שהמרחק מהמקרר למשטח העבודה יהיה רחוק. אתם רוצים שיהיה לכם איפה להניח את המוצרים שאתם מוציאים מהמקרר. 

על אותו רעיון כדאי לבחור למקם את המיקרוגל בקרבה למשטח עליו ניתן להניח את המגש המחומם. העיקרון הוא זהה: להקפיד על נוחות למשתמש הנמצא במטבח. אתם מבשלים? חשוב שיהיה לכם נוח!
דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?

משה עזרא

יועץ נדלן
שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?

תגיות:
חשוב לדעת ששנת בדק אינה מושג משפטי המעוגן חוקית. 
זו למעשה, מוסכמה אותה קבעו קבלני בניין על מנת לרכז את כל התיקונים למשך שנה אחת בצורה שלא יתפרשו על פני תקופה ארוכה מדי. 

יש קבלנים המגיעים בתום שנת הבדק על מנת לבצע את כל התיקונים בצורה מרוכזת. לעומת "שנת בדק" תקופת בדק זהו מושג חוקי הקובע לכל חלק בדירה מה אורך התקופה בה ניתן להגיש בקשות לקבלן לביצוע תיקונים. 

טיפ נדל"ן: בררו עוד לפני תחילת הפרויקט האם הקבלן אמין ומגיע לתיקון ליקויים עד חודש לכל היותר ואינו דוחה אותם.
שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?

משה עזרא

יועץ נדלן
קנית דירה מקבלן ויש לך רטיבות בדירה? יש לך אחריות (שתלויה בזמן)
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      קנית דירה מקבלן ויש לך רטיבות בדירה? יש לך אחריות (שתלויה בזמן)

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

קנית דירה מקבלן ויש לך רטיבות בדירה? יש לך אחריות (שתלויה בזמן)

תגיות:
רכישת דירה חדשה מקבלן מזכה את הרוכש בזכויות שונות, ביניהן, תקופת בדק. 
זוהי תקופה בה רשאי הרוכש להתלונן על סוגי ליקויים ולבקש מהקבלן ביצוע תיקונים. 

החוק קובע כי לכל סוג ליקוי תקופת בדק שונה. גיליתם רטיבות בדירה? לפי חוק, נזילות ובעיות בצנרת מאפשרות ללקוח להגיש בקשה לתיקון הליקוי עד 4 שנים מיום מסירת חזקה בדירה. 

ישנה גם תקופת אחריות החלה לאחר תקופת הבדק והיא נמשכת 3 שנים. תקופה זו על הלקוח להביא ראיות כי הליקוי התרחש כתוצאה מכשל של הקבלן. 

טיפ נדל"ן: עוד לפני הכניסה לדירה החדשה, בצעו בדיקה יסודית של הדירה. בכל מקרה של מציאת כשל דווחו זאת מוקדם ככל האפשר לקבלן על מנת לקבל שירות מהיר ללא דחיות ועיכובים.
במקרים רבים מומלץ להביא בדק בית לדירה על מנת שיוציא דו"ח מסודר על כל הליקויים בדירה.
קנית דירה מקבלן ויש לך רטיבות בדירה? יש לך אחריות (שתלויה בזמן)

משה עזרא

יועץ נדלן
ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי

תגיות:
ריבית בנק ישראל הינה שיעור הריבית המייצג את קו האמצע בין גובה הריבית בה מלווה בנק ישראל כסף לבנק המסחרי ובין גובה הריבית אותה הוא משלם עבור הפקדת כספים אצלו על ידי בנקים מסחריים.

ריבית זו מפורסמת על ידי בנק ישראל והיא משפיעה על הערך הכספי במשק ובעולם המשכנתאות, שכן כאשר ריבית בנק ישראל נמצאת בתנודה - תהיה עלייה או ירידה גם בריביות המשכנתאות.

טיפ נדל"ן: חשוב לדעת כי ריבית בנק ישראל אמנם משפיעה על ריבית המשכנתא אבל לא על כל הריביות. גובה ריבית בנק ישראל ישליך על ריבית הפריים בלבד ולא על ריביות במסלולים אחרים.
ריבית בנק ישראל והקשר שלה למשכנתא שלי
שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן
משה עזרא יועץ נדלן
לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן
משה עזרא יועץ נדלן
תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן
עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין
רכישת דירה על הנייר
מישאל יהודה אדריכלים
הצטרפו לניוזלטר השבועי שלנו והישארו מעודכנים בכל מה שקורה בעולם הנדל”ן
צרפו אותי
אני מאשר/ת שליחת דיוור מאתר לדייר
מחשבונים מחשבון משכנתא מחשבון רכישת דירה מחשבון מס שבח מחשבון מס רכישה מחשבון מדד תשומות הבניה
הכר את המומחה
גל ביטון
יעוץ כללי
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
אודותינו תנאי שימוש מדיניות פרטיות צור קשר
כל הזכויות שמורות לאתר © Ladayar.co.il