רכישת דירה חדשה מקבלן - לדייר
Animated Floating Div
התחברות
לדייר - לדייר
רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה יד שניה
בנה ביתך - בונים בית
מכירת דירה יד שניה
קטגוריות נוספות
דף הבית
טיפ נדלן אונליין

דגשים לתכנון מטבח - למה חשוב לשים לב?
משה עזרא יועץ נדלן

היו גמישים בהצגות
עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין

עיצוב חדר אמבטיה
משה עזרא יועץ נדלן

מכרתי את הדירה, מתי אני מוסר את הדירה שמכרתי?
משה עזרא יועץ נדלן
סרטונים
שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
שי פרלמן - התאחדות יועצי המשכנתאות
משה עזרא יועץ נדלן
מאמרים וידע
מכירת דירה ראשונה מיסים
משה עזרא יועץ נדלן
טופס 4 ותעודת אכלוס (טופס 5)
מישאל יהודה אדריכלים
בדיקות לפני רכישת מגרש לבניית בית
משה עזרא יועץ נדלן
היתר בנייה לבית פרטי
מישאל יהודה אדריכלים
רכישת דירה חדשה מקבלן

שלום לכם וברוכים הבאים לקטגוריה העוסקת ברכישת דירה חדשה מקבלן. במידה ואתם נמצאים בשלב בו אתם מתחילים לחשוב על רכישת דירה חדשה מקבלן, אתם במקום הנכון. קטגוריה זו מנגישה עבורכם את כל המידע הרלוונטי... אודות תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן, התהליך עצמו, הדברים שיש לשים אליהם לב במיוחד, אנשי המקצוע שכדאי לכם להיעזר בהם, ותשובות לשאלות שאולי אתם שואלים את עצמכם בנושא. בקטגוריה תמצאו סוג של מורה נבוכים המתאר בפניכם ביצוע נכון של תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן לרבות, אנקדוטות משפטיות, אנקדוטות פיננסיות וכן הלאה. השתדלנו לתת לכם כלים לבחינת הרישיונות של הקבלן, איתנותו הפיננסית, המוניטין שלו, המסמכים הנלווים לתהליך, ובדיקה של המפרטים הטכניים עליהם מתחייב הקבלן.

מכיוון שמדובר בתהליך מורכב מעט, מלווה בביורוקרטיה מסועפת, אנו מסייעים לכם להבין את כל שלבי התהליך עד לסיומו בצורה מוצלחת ומספקת. אנו בחרנו לשים דגש על בחינת ההסכם מול הקבלן, תהליך בניית הנכס, תיקון אלמנטים טכניים וכו'. תהליך הרכישה של דירה חדשה מקבלן אינו מסתיים בעת החתימה על חוזה המכר אלא, הוא רק מתחיל. לאחר החתימה תפנו לקבלת משכנתא ותסדירו את תקציב הרכישה.

רפורמה נפש אחת - עדכון סכומי הזכאות לדיור רפורמה נפש אחת לתמיכה בנכי צה"ל ובנפגעי פעולות איבה, מעניקה זכויות והטבות לנפגעים כולל טיפול ותמיכה למתמודדים עם פוסט טראומה, שיפור הליכי הכרה בנכי צה"ל, מימון טיפולים נפשיים לבני משפחה, תמיכה בילדי נכים ועוד. רפורמה נפש אחת מעדכנת השנה את סכומי הזכאות לדיור. בתאריך 1.6.2023 ייכנסו הסכומים החדשים לתוקף וייתנו סיוע משמעותי נוסף לזכאים ברכישת דירה או החלפת דירה באמצעות הגדלת המענקים וההלוואות. זכאים? כאן נעדכן אתכם בסכומי הזכאות החדשים מטעם משרד הביטחון.
משה עזרא יועץ נדלן
אחריות הקבלן לליקויי בניה בדירה חדשה קניית דירה חדשה זורעת בכולנו תחושה של ביטחון, אחרי הכל, הדירה לא טעמה מנחת זרועם של דיירים מסוגים שונים והיא אמורה, כך בכל אופן לפי תפיסת העולם הצרכנית, לעמוד בכל התקנים והדרישות. חשוב לנו לעדכן אתכם שסטטיסטית, דירות יד ראשונה ושנייה אינן נבדלות במספר הליקויים העשויים להימצא בהן. נשמע מלחיץ? אל דאגה! כאן נכנס לתמונה בדק בית שתפקידו למצוא ליקויים עוד לפני האכלוס וליידע אתכם כך שתוכלו לעמוד מול הנדרשים לתיקון הליקוי בדרישה לטיפול בבעיה במהירות.
משה עזרא יועץ נדלן
לכל המאמרים
סרטונים בנושא נדל"ן
שר השיכון לא מפסיק לדבר על זינוק עתידי במחירי הדיור – ועלול להוביל במו ידיו לעלייה במחירים.
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: פרוטוקול מסירה תכנון אדריכלי בדק בית
מאבק על הדיור - המחאה הגדולה עם טדי
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות: ליקויי בניה שנת בדק פרוטוקול מסירה
משנים כיוון: שוק הנדלן
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
השפעת הבדלי המדיניות התכנונית ברשויות בהתחדשות עירונית
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
13 דירות לפני גיל 30: הצעירים שמסתערים על שוק הנדל"ן
גל ביטון יעוץ כללי
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
משכנתא אחרי פשיטת רגל
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:
הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

תגיות:

טיפים בנושא נדל"ן

משה עזרא

יועץ נדלן
היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

תגיות:
קיימים מספר יתרונות במחיר למשתכן, יתרונות אלו גורמים לזוגות רבים לבחור להיכנס למכרזים שונים של מחיר למשתכן על מנת להנות מהנחה משמעותית והטבות שונות:
·        אלטרנטיבה זולה באופן יחסי עבור זוגות צעירים בתקופה בה מחירי הנדל"ן בישראל גבוהים מאוד. 
·        אפשרות לחיסכון משמעותי של מאות אלפי שקלים ברכישת דירה, תוכניות אלו גם מסייעות בהורדת מחירי הדיור.
·        תוכנית מחיר למשתכן (דירה בהנחה) מציעה הטבות משמעותיות במשכנתא ואפשרות לרכישת דירה גם כאשר הזוג מחזיק במעט מאוד הון עצמי.

טיפ נדל"ן: חשוב לקחת בחשבון כי במהלך ההמתנה עד לתוצאות הזוכים בהגרלת מחיר למשתכן, עלולים מחירי הדיור להתייקר עוד. זהו שיקול עבור זוגות שיכולים לרכוש דירה במחיר הנוכחי אולם במידה והמחיר יתייקר הם לא יוכלו לרכוש ואם לא יזכו בהגרלה - יצאו קרחים מכאן ומכאן.
היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

משה עזרא

יועץ נדלן
הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?

תגיות:
כל קבלן שבנה דירה חדשה מחויב לתקן ליקויים בדירה כל עוד ולא תמה תקופת האחריות. כדי שהקבלן יתקן את הליקויים, על בעל הדירה לפנות אליו בבקשה לכך. 

לפעמים קבלנים מחתימים את הדיירים שהדירה תקינה למרות הליקויים. חשוב שתדעו כי אתם לא חייבים לחתום. חתימה כזו מסירה ממנו אחריות וכך הוא יכול לטעון בהמשך כי הוא לא אחראי לליקויים הקיימים. 

גם אם הקבלן שולח קבלן מבצע לתיקון הנזקים שנגרמו, יש מקרים בהם הבעיה לא נפתרה מהשורש ויהיה צורך לאחר תקופה בתיקון נוסף של אותו הליקוי. כדי לקבל את המגיע לכם, פנו לעורך דין לענייני נזיקין. 
הקבלן לא מעוניין לתקן את הליקויים בדירה, מה ניתן לעשות? ולמי כדאי לפנות?

משה עזרא

יועץ נדלן
חברת בדק בית - חובה או לא? ומתי זה חשוב?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      חברת בדק בית - חובה או לא? ומתי זה חשוב?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

חברת בדק בית - חובה או לא? ומתי זה חשוב?

תגיות:
תפקיד חברת בדק בית היא לבדוק את תקינות הנכס. מבחינה חוקית אין שום חובה להזמין חברת בדק בית. למרות זאת, לפני רכישת דירה יד שנייה חשוב מאוד להיעזר בשירות זה. אם אתם מגלים ליקויים יש לכם אפשרות להוזיל את מחיר הדירה בגללם.

לצד זאת, גם ברכישת דירה מקבלן מאוד חשוב לבדוק את תקינות הנכס בשביל הביטחון והרוגע. פעמים רבים חברות כאלו מגלות ליקויים חמורים שהדייר עצמו לא היה מגלה אותם לעולם ורק בהמשך הוא היה נדרש לשלם מחיר יקר על הגילוי. 
כאשר רואים את הליקוי מראש, נושא האחריות נדרש לשלם את התיקון והדייר חוסך כסף. ההמלצה שלנו היא לא לחסוך בבדיקה זו. 
חברת בדק בית - חובה או לא? ומתי זה חשוב?

משה עזרא

יועץ נדלן
שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?

תגיות:
חשוב לדעת ששנת בדק אינה מושג משפטי המעוגן חוקית. 
זו למעשה, מוסכמה אותה קבעו קבלני בניין על מנת לרכז את כל התיקונים למשך שנה אחת בצורה שלא יתפרשו על פני תקופה ארוכה מדי. 

יש קבלנים המגיעים בתום שנת הבדק על מנת לבצע את כל התיקונים בצורה מרוכזת. לעומת "שנת בדק" תקופת בדק זהו מושג חוקי הקובע לכל חלק בדירה מה אורך התקופה בה ניתן להגיש בקשות לקבלן לביצוע תיקונים. 

טיפ נדל"ן: בררו עוד לפני תחילת הפרויקט האם הקבלן אמין ומגיע לתיקון ליקויים עד חודש לכל היותר ואינו דוחה אותם.
שנת בדק - האם לכולם מגיע? ואיך זה עובד?
רכישת דירה על הנייר המחירים רק עולים, ואתם רוצים לקנות דירה במחיר שפוי? האופציה של דירה על הנייר, מאפשרת לכם את כל היתרונות במקום אחד: מצד אחד אתם רוכשים דירה איכותית בדיוק כמו שחלמתם, ומצד שני התשלום נמוך יותר מדירה שכבר בנויה בפועל, וכן הוא מתבצע בהדרגה. על כל המעלות והחסרונות של דירה על הנייר.
מישאל יהודה אדריכלים
ליקויי הבניה הנפוצים בישראל המושג "ליקויי בנייה" מכסה מגוון סוגי בעיות שיכולות להתעורר במהלך בנייה או שיפוץ של דירה או בית בעקבות ניסיון של קבלנים ובעלי מקצוע "לעגל פינות" ו/או אי הקפדה על תקני הבניה והבטיחות המתחייבים על פי החוק בישראל. ליקויים אלו עלולים לגרום למגוון בעיות בנכס או בתשתיות שלו, שיכולים להסב לבעליו ודייריו אי נוחות רבה ואף לסכן את שלומם. לאור חשיבות הנושא, במאמר זה בחרנו לספק לכם סקירה מקיפה אודות ליקויי הבניה הנפוצים בישראל ואחריות הקבלן להסדרתם.
משה עזרא יועץ נדלן
הערכת שמאי לדירה מקבלן - יש דבר כזה? עומדים לרכוש דירה ישירות מהקבלן? יש כמה פרמטרים שיהיה עליכם לבדוק, כדי לוודא כי העסקה אכן בטוחה ומומלצת. מי שעומד לרשותכם בכל התהליך, הינו השמאי, אשר יש לו את הכלים, הניסיון, הידע והמקצועיות, כדי להסביר לכם כל מה שעליכם לדעת על רכישת הדירה ישירות מהקבלן.
גל ביטון יעוץ כללי
עיצוב דירה חדשה מקבלן דירה חדשה מקבלן היא חלומם של זוגות ישראלים רבים. לאחר שהצלחנו להגשים את החלום ולרכוש דירה חדשה מקבלן, הגיע הזמן להגשים את החלום השני ולהפוך את הדירה הסטנדרטית והממוצעת לכזו שעליה תמיד חלמנו, עם העיצוב והטאץ' האישי שלנו. כיצד עושים זאת אתם שואלים? כל זאת ועוד, במאמר שלפניכם
גל ביטון יעוץ כללי
מדד תשומות הבנייה למגורים מידי 15 לחודש, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את מדד תשומות הבנייה למגורים, מה שלמעשה מהווה את אחת מהטכניקות העיקריות למדידת השתנות מחירים של עלויות בנייה. מה זה בדיוק אומר, למי זה רלוונטי ומה חשוב לדעת על מדד תשומות הבנייה למגורים? המשיכו לקרוא. כאשר מדובר על מדד תשומות הבנייה למגורים, מתכוונים בעצם למדידת עלויות שונות אשר נלוות לתהליכי בנייה, שימוש בחומרי גלם וכו'. בתוך כך, ישנם שינויים מסוימים אשר חלים על הוצאה אשר דרושה לקניית חומרי גלם קבועים (ברוב הפרויקטים של הבנייה). את אותו הרכב הוצאות בנייה, מייצג מדד תשומות הבנייה למגורים.
משה עזרא יועץ נדלן
עלויות נוספות ברכישת דירה- האם אנחנו לוקחים הכל בחשבון? פעמים רבות כשרוכשים דירה נדמה שהמחיר שמופיע במודעה הוא המחיר הסופי אותו אתם צריכים לשלם. אולם בפועל קיימות עלויות נוספות רבות אותן פעמים רבות שוכחים לקחת בחשבון. קניית דירה ללא התחשבות בעלויות הנוספות עלולה להסתיים במפח נפש ! לכן הכנו בשבילכם פירוט של העלויות הנוספות ברכישת דירה.
משה עזרא יועץ נדלן
שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן רכשתם דירה חדשה? זה ללא ספק אירוע מרגש : לקבל את המפתח , להריח את הצבע הטרי וכמובן לדעת שהגשמתם את החלום הישראלי ויש לכם עכשיו קורת גג משלכם. ייתכן שאחרי הכניסה לדירה תגלו ליקוי בנייה שונים : מרצפת שבורה, נזילה בצנרת או אפילו שהגג דולף. אם גיליתם ליקויי בנייה בדירה שזה עתה רכשתם, אל תדאגו, אתם לא לבד. ברוב הדירות יש ליקויי בנייה שונים, המדינה בעזרת חוק המכר ואנשי המקצוע השונים פה בשבילכם כדי שתוכלו לישון בשקט בביתכם החדש.
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקת סדקים בקירות אם אתם חיים בדירה כבר מספר שנים, ועברתם מספר עונות חורף, או אם אתם רוצים לנצל את הזמן שהקבלן עוד מחויב לתיקונים אצלכם בבית, מומלץ לכם לערוך בדיקת סדקים בקירות. בעזרת בדיקה שאינה מסובכת במיוחד, תוכלו לדעת האם הקירות של ביתכם נמצאים בסיכון כלשהו, ואם כן, תוכלו לטפל בסיכון זה.
גל ביטון יעוץ כללי
טופס 4 ותעודת אכלוס (טופס 5) קנייה או מכירה של נכסים במדינת בישראל היא רווחית ונמצאת במגמת עלייה. עם זאת, במקרים רבים במסגרת תהליך זה נתקלים במורכבויות רבות וחשוב שהצדדים, הן הקונה והן המוכר, יבינו את הדרישות וההליכים המשפטיים הכרוכים בכך. אחד המסמכים החשובים בתהליך הם טפסים 4 ו-5. טופס 4, המכונה גם "טופס אישור אכלוס", וטופס 5, המכונה גם "תעודת אכלוס" הם מסמכים משפטיים שנדרש למלא ולרשום על ידי הקונה והמוכר. במאמר זה נדון בפירוט טפסים 4 ו-5, לרבות מה הם, מתי הם נדרשים וכיצד הם משמשים בתהליך הקנייה והמכירה של נדל"ן בישראל.
מישאל יהודה אדריכלים
לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן אתם רוכשים דירה מקבלן? הוא קובע לכם לוח תשלומים ואתם לא יודעים מה מקובל ומה לומר לו? איזה שיקולים בכלל עלינו לשקול כשבונים את לוח התשלומים בקניית דירה מקבלן? כל התשובות והפרטים ממש כאן לפניכם
משה עזרא יועץ נדלן
משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת כאשר לוקחים משכנתא לדירה ראשונה, הכל עוד חדש, לא מכירים את הנושא וכמות הטעויות גדלות במשכנתא כזו. כדי להצליח לגייס משכנתא משתלמת, מומלץ לפנות אל יועץ משכנתאות מומחה בתחום ולהיעזר בו לאורך כל הדרך.
משה עזרא יועץ נדלן
תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן החלטתם לקנות דירה חדשה מקבלן? אתם רוצים לערוך תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש של הדירה. איך עושים את זה? מה זה אומר חלוקה מחדש? כל הפרטים ממש כאן.
עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין
לכל המאמרים

רכישת דירה חדשה מקבלן

שלום לכם וברוכים הבאים לקטגוריה העוסקת ברכישת דירה חדשה מקבלן. במידה ואתם נמצאים בשלב בו אתם מתחילים לחשוב על רכישת דירה חדשה מקבלן, אתם במקום הנכון. קטגוריה זו מנגישה עבורכם את כל המידע הרלוונטי... אודות תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן, התהליך עצמו, הדברים שיש לשים אליהם לב במיוחד, אנשי המקצוע שכדאי לכם להיעזר בהם, ותשובות לשאלות שאולי אתם שואלים את עצמכם בנושא. בקטגוריה תמצאו סוג של מורה נבוכים המתאר בפניכם ביצוע נכון של תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן לרבות, אנקדוטות משפטיות, אנקדוטות פיננסיות וכן הלאה. השתדלנו לתת לכם כלים לבחינת הרישיונות של הקבלן, איתנותו הפיננסית, המוניטין שלו, המסמכים הנלווים לתהליך, ובדיקה של המפרטים הטכניים עליהם מתחייב הקבלן.

מכיוון שמדובר בתהליך מורכב מעט, מלווה בביורוקרטיה מסועפת, אנו מסייעים לכם להבין את כל שלבי התהליך עד לסיומו בצורה מוצלחת ומספקת. אנו בחרנו לשים דגש על בחינת ההסכם מול הקבלן, תהליך בניית הנכס, תיקון אלמנטים טכניים וכו'. תהליך הרכישה של דירה חדשה מקבלן אינו מסתיים בעת החתימה על חוזה המכר אלא, הוא רק מתחיל. לאחר החתימה תפנו לקבלת משכנתא ותסדירו את תקציב הרכישה.

רכישת דירה על הנייר
המחירים רק עולים, ואתם רוצים לקנות דירה במחיר שפוי? האופציה של דירה על הנייר, מאפשרת לכם את כל היתרונות במקום אחד: מצד אחד אתם רוכשים דירה איכותית בדיוק כמו שחלמתם, ומצד שני התשלום נמוך יותר מדירה שכבר בנויה בפועל, וכן הוא מתבצע בהדרגה. על כל המעלות והחסרונות של דירה על הנייר.
מישאל יהודה אדריכלים
שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן
משה עזרא יועץ נדלן
לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן
משה עזרא יועץ נדלן
רפורמה נפש אחת - עדכון סכומי הזכאות לדיור
משה עזרא יועץ נדלן
אחריות הקבלן לליקויי בניה בדירה חדשה
משה עזרא יועץ נדלן
ליקויי הבניה הנפוצים בישראל
משה עזרא יועץ נדלן
הערכת שמאי לדירה מקבלן - יש דבר כזה?
גל ביטון יעוץ כללי
עיצוב דירה חדשה מקבלן
גל ביטון יעוץ כללי
מדד תשומות הבנייה למגורים
משה עזרא יועץ נדלן
עלויות נוספות ברכישת דירה- האם אנחנו לוקחים הכל בחשבון?
משה עזרא יועץ נדלן
בדיקת סדקים בקירות
גל ביטון יעוץ כללי
טופס 4 ותעודת אכלוס (טופס 5)
מישאל יהודה אדריכלים
משכנתא לדירה ראשונה - כל מה שצריך לדעת
משה עזרא יועץ נדלן
תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן
עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין
סרטונים - רכישת דירה חדשה מקבלן
הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

הקיפאון בשוק הנדל"ן: עשרות אלפי דירות ריקות מחכות לקונים

תגיות:
כתבתה של דנה ירקצי
כאן 11 - תאגיד השידור הישראלי
עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות
מישאל יהודה אדריכלים
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

עו״ד יניב יעקב - מנכל ובעלים פרייס משכנתאות

תגיות: מדד תשומות הבניה דירה חדשה רכישת דירה

משנים כיוון: שוק הנדלן
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

משנים כיוון: שוק הנדלן

תגיות:

שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור
משה עזרא יועץ נדלן
הצג מספר טלפון
פניה אישית
×

שוק הנדלן מתקרר : הכירו את מצמצמי הדיור

תגיות:
הכתבה של שאול אמסטרדמסקי
כאן 11 - תאגיד השידור הישראלי
טיפים - רכישת דירה חדשה מקבלן

משה עזרא

יועץ נדלן
הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

תגיות:
ישנו קשר ישיר בין מדד המחירים לצרכן לבין גובה המשכנתא.
כאשר הריבית במשק עולה, מחיר המשכנתא מתייקר ולאזרחים אין כסף מיותר לבזבז על מותרות, כתוצאה מזה, הביקוש פוחת ומדד המחירים לצרכן יורד.

באופן הפוך, כאשר הריבית יורדת, לצרכנים מתפנה כסף מיותר עבור בילויים, קניות ועוד והביקוש גובר לעומת ההיצע, מה שיוצר עלייה בגובה מדד המחירים לצרכן.

הכלכלה דינמית ומשתנה בהתאם לריבית במשק המשפיעה על רמת ההיצע והביקוש בשוק.

טיפ נדל"ן: יש לכם חסכונות או פקדונות בבנק? במקרה בו הריבית עולה, הכסף ה"שוכב שלכם" צובר בינתיים ריבת גבוהה ולכן שווה לכם להמשיך להשאירו בפקדונות או בחסכונות ולא בעו”ש בבנק.

בכל מקרה של ירידה באחוז הריבית, חשוב לשקול את השקעת הכסף באפיקים אחרים שיציעו ריבית גבוהה יותר בהשוואה לבנק
לדוגמא: נדל”ן או שוק ההון או כל אפיק אחר.
הקשר בין מדד המחירים לצרכן לבין המשכנתא שלנו

משה עזרא

יועץ נדלן
חברת בדק בית - חובה או לא? ומתי זה חשוב?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      חברת בדק בית - חובה או לא? ומתי זה חשוב?

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

חברת בדק בית - חובה או לא? ומתי זה חשוב?

תגיות:
תפקיד חברת בדק בית היא לבדוק את תקינות הנכס. מבחינה חוקית אין שום חובה להזמין חברת בדק בית. למרות זאת, לפני רכישת דירה יד שנייה חשוב מאוד להיעזר בשירות זה. אם אתם מגלים ליקויים יש לכם אפשרות להוזיל את מחיר הדירה בגללם.

לצד זאת, גם ברכישת דירה מקבלן מאוד חשוב לבדוק את תקינות הנכס בשביל הביטחון והרוגע. פעמים רבים חברות כאלו מגלות ליקויים חמורים שהדייר עצמו לא היה מגלה אותם לעולם ורק בהמשך הוא היה נדרש לשלם מחיר יקר על הגילוי. 
כאשר רואים את הליקוי מראש, נושא האחריות נדרש לשלם את התיקון והדייר חוסך כסף. ההמלצה שלנו היא לא לחסוך בבדיקה זו. 
חברת בדק בית - חובה או לא? ומתי זה חשוב?

משה עזרא

יועץ נדלן
היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

משה עזרא יועץ נדלן
×
לדייר - לדייר

היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

תגיות:
קיימים מספר יתרונות במחיר למשתכן, יתרונות אלו גורמים לזוגות רבים לבחור להיכנס למכרזים שונים של מחיר למשתכן על מנת להנות מהנחה משמעותית והטבות שונות:
·        אלטרנטיבה זולה באופן יחסי עבור זוגות צעירים בתקופה בה מחירי הנדל"ן בישראל גבוהים מאוד. 
·        אפשרות לחיסכון משמעותי של מאות אלפי שקלים ברכישת דירה, תוכניות אלו גם מסייעות בהורדת מחירי הדיור.
·        תוכנית מחיר למשתכן (דירה בהנחה) מציעה הטבות משמעותיות במשכנתא ואפשרות לרכישת דירה גם כאשר הזוג מחזיק במעט מאוד הון עצמי.

טיפ נדל"ן: חשוב לקחת בחשבון כי במהלך ההמתנה עד לתוצאות הזוכים בהגרלת מחיר למשתכן, עלולים מחירי הדיור להתייקר עוד. זהו שיקול עבור זוגות שיכולים לרכוש דירה במחיר הנוכחי אולם במידה והמחיר יתייקר הם לא יוכלו לרכוש ואם לא יזכו בהגרלה - יצאו קרחים מכאן ומכאן.
היתרונות שקשה לוותר עליהם בתוכנית מחיר למשתכן - דירה בהנחה

איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?
הצג מספר טלפון
פניה אישית
לטיפ המלא
 

      איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?

×
לדייר - לדייר

איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?

תגיות:
עמוס מעתוק לדייר LADAYAR
חלוקה מחדש לדירת קבלן נקראת גם פרצלציה והיא נדרשת בכל מקרה בו חלוקת קרקעות לא נעשתה בצורה תקינה ולא נרשמה בטאבו או שלא הוסדרה בצורה נכונה.

חלוקת קרקע מחדש נעשית גם כאשר היא עשויה להוביל לעליית שווי הדירה בצורה משמעותית או להוביל לשינויים שיסייעו לדיירי הבית. 

האדריכל הממונה על חלוקה מחדש לדירת קבלן יבצע סנכרון בין מערכות הדירה, יבצע שינוי בסדר החדרים בבית ועוד. 

האדריכל יציע מספר תוכניות אפשריות לחלוקה וייתן אותם לידי הלקוח להכרעתו, התוכנית הנבחרת תועבר לידי קבלן עבודה מתאים ותתבצע חלוקה של פנים הדירה או של הקרקע לפי הדרישה.

טיפ נדל"ן: מומלץ מאוד לתת דגש על פיקוח ומעקב אחרי ביצוע כל שלבי התכנון והביצוע בפועל על מנת שהעבודה תיעשה על פי צרכי הלקוח המדויקים. 
איך אדריכל יכול לעזור בחלוקה מחדש לדירת קבלן?
לוח תשלומים מקובל ברכישת דירה מקבלן
משה עזרא יועץ נדלן
רכישת דירה על הנייר
מישאל יהודה אדריכלים
תכנון אדריכלי וחלוקה מחדש לדירה חדשה מקבלן
עמוס נכסי דלא ניידא עורכי דין
שנת בדק ואחריות ברכישת דירה מקבלן
משה עזרא יועץ נדלן
הצטרפו לניוזלטר השבועי שלנו והישארו מעודכנים בכל מה שקורה בעולם הנדל”ן
צרפו אותי
אני מאשר/ת שליחת דיוור מאתר לדייר
מחשבונים מחשבון משכנתא מחשבון רכישת דירה מחשבון מס שבח מחשבון מס רכישה מחשבון מדד תשומות הבניה
הכר את המומחה
משה עזרא יועץ נדל
מתווכים
לפניה אישית
הצג מספר טלפון
אודותינו תנאי שימוש מדיניות פרטיות צור קשר
כל הזכויות שמורות לאתר © Ladayar.co.il