במקרה
של מעבר דירה כאשר הנכס הקודם עוד משועבד לבנק, קיים הליך המאפשר את מכירת הנכס
והעברת המשכנתא.
הליך זה מכונה: "גרירת משכנתא". פרוצדורה זו יש לבצע
בתיאום עם הבנק בהתאם לתנאים שונים.
תהליך זה ייעשה כאשר רוכשי הנכס אינם יכולים
לעמוד בתשלומי הדירה בלי קבלת הלוואה. לקיחת משכנתא נוספת או הלוואה ממקור אחר
עשויה להיות בעייתית או בלתי משתלמת ולכן גרירת משכנתא תהיה האופציה הנוחה ביותר.
טיפ
נדל"ן: יש אפשרות לגרירת מסלולים מסוימים מתוך המשכנתא ולסגור במקביל מסלולים
אחרים במשכנתא בתשלום עמלת פירעון מוקדם. יש לשקול צעד זה שבמקרים מסוימים עשוי
להיות משתלם יותר.
