נסח
טאבו מהווה תעודת זהות עבור נכסי מקרקעין.
הנסח משמעותי בעיקר עבור ביצוע עסקאות
עם הנכס.
נסח טאבו כולל בתוכו את כל פרטי הנכס החשובים: מיקום הנכס, בעלי הנכס,
מספר גוש ומספר חלקה של הנכס הרשום בטאבו והערות על שעבודים של הנכס או הערות
אזהרה.
נסח
טאבו חשוב מאוד לרוכש הדירה מכיוון שהוא מאפשר לו לבדוק את תקינות הנכס, את רישומו
כחוק ושהוא אינו כולל הערות אזהרה או בעיות רישום כאלו ואחרות.
בבדיקת נסח טאבו על
ידי הקונה יש לבדוק אזהרות שונות, עיקולים או שעבודים וכן חריגות בנייה.
טיפ
נדל"ן: חשוב מאוד לבדוק היתרי בנייה על מנת למנוע מצב בו בעתיד כשתרצו למכור
את הנכס, יתבררו חריגות בנייה שלא לפי היתרי הבנייה המקוריים.
