אחת
מהדילמות הניצבת מול נוטלי משכנתאות היא קביעת ההחזר החודשי שלה - כלומר, מספר
ההחזרים של הלוואת המשכנתא והסכום שאותו יהיה עליכם לשלם בכל חודש.
לווים
נוטים להגיע לשני מצבים בעייתיים, הפוכים זה מזה לחלוטין. המצב הראשון הוא המצב
של הרצון להחזיר את כל המשכנתא כמה שיותר מהר (כלומר, לצמצם את מספר התשלומים ועל
חשבון זה, להגדיל את סכומו של כל החזר) - במקרה כזה, מרבית הלווים מגיעים לקו
הסיום מהר יותר מהאחרים, אבל גם מגלים שבשנים האחרונות, כל שקל שנכנס לתקציב הבית
הלך לתשלומי המשכנתא, ולכן, חוץ מלשלם משכנתא, לא באמת היה להם כסף לחיות.
המצב
השני הוא המצב ההפוך
- לפרוס את החזר המשכנתא לכמות התשלומים הרבה ביותר שהבנק מאשר. פה - תשלום
המשכנתא נמשך ונמשך, וכל התקופה הזו, הדירה שלכם היא לא באמת שלכם, אלא של
הבנק.
קביעת
החזר חודשי בעת קבלת המשכנתא היא אחד מהדברים שעתידים להשפיע עליכם ועל רמת חייכם
באופן המשמעותי ביותר בשנים הקרובות. לכן, חשוב לבצע אותו מתוך התייחסות לכל
הנתונים (נוכחיים ועתידיים, במידת האפשר), ובמידת הצורך, אף להתייעץ עם איש מקצוע
המתמחה בתחום!
